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Prédio do Séc. XVIII com projecto e Licenciamento aprovado pela CML,

3 150 000 €
Rua Marcos Portugal, Misericórdia, Lisboa
4 787 €/m²
Prédio do Séc. XVIII com projecto e Licenciamento aprovado pela CML,

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Propriedades

Área útil (m²):
658 m²
Condição:
Para recuperar
Certificado Energético:
D

Descrição

Prédio do séc. XVIII, classificado como património de interesse municipal, com fachada em azulejo pombalino, cantarias em pedra, tectos em madeira e revestimentos em azulejo em diversos espaços interiores.


O imóvel tem projecto aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa e pela Direcção Geral do Património Cultural.


Actualmente o Prédio é composto por duas fracções autónomas: 

O edifício principal, que vai ser ampliado em mais um piso, e contará com um terraço ajardinado atrás, que é a cobertura da zona central da fracção debaixo, Fracção B. A outra fracção é, actualmente uma ruína, que será convertida numa moradia térrea, Fracção A. Vista rio e cidade (Príncipe real).


O Prédio será vendido no estado actual, em projecto, podendo neste caso serem definidos outros acabamentos e previstas algumas alterações interiores, caso se pretenda.  O valor apresentado refere-se à venda do imóvel no estado actual.
 
 A obra encontra-se em fase final de contratação. Custo de obra sob consulta. Prazo de conclusão de aproximadamente 18 meses.

No caso da obra da remodelação ficar a cargo do comprador poderá ser possível aceder aos benefícios fiscais previstos na lei para reabilitação de imóveis situados em Áreas de Reabilitação Urbana.

A elaboração do projecto do Prédio esteve a cargo do atelier Ventura Trindade arquitectos, Lda., que será também responsável pela coordenação da obra. Caso exista interesse em avaliar um novo projecto, o Gabinete de Arquitectura estará disponível para o desenvolvimento do novo projecto e os novos projectos de especialidades/ engenharias, nas diversas fases (estudo prévio, projecto de licenciamento e projecto de execução).O Orçamento a ser apresentado integrará também a assistência técnica à obra.


Detalhes do Projecto:


Zonas Comuns: (Piso 0)                                                           

As áreas comuns ocupam a quase totalidade do piso térreo, e são compostas por átrio principal, onde se localiza a escada e o elevador de acesso à fracção B, garagem para 4 viaturas ( disponíveis 2 viaturas - Fracção B), compartimento dos lixos e áreas técnicas.                                                                                           

Áreas comuns( átrio, garagem e zonas técnicas): 123,20 m2   

Fracção A: T3

Zonas Comuns: (Piso 0)                                                           

As áreas comuns ocupam a quase totalidade do piso térreo, e são compostas por átrio principal, onde se localiza a escada e o elevador de acesso à fracção B, garagem para 4 viaturas ( disponíveis 2 viaturas - Fracção B), compartimento dos lixos e áreas técnicas.      

Área Bruta de Construção interior:                                                   291,02m2

Varandas, terraços e coberturas ajardinadas:                                     55,72m2

Logradouro (pátios):                                                                       159,92m2


Fracção B: T7+1       

Este imóvel com em 3 pisos corresponde a um T7+1. Com entrada pela átrio principal do prédio e com acesso pela escada ou elevador directo para o piso1.

( Piso 1) Zona Social: hall, sala, escritório , casa de jantar, wc social, cozinha e zona de Arrumos;

( Piso 2) Zona Quartos: 3 quartos, 2 wc's, 1 suite e varanda privada;

( Piso 3) Zona Sótão: Estúdio com Kitchenette e wc e 2 terraços.

Área Bruta de Construção interior:                                                      313,64m2

Varandas, terraços e coberturas ajardinadas:                                      156,92m2

Áreas comuns (átrio, garagem e zonas técnicas):                                123,20m2

Totais:


Área Bruta de Construção interior:                                                     727,86 m2 (incluindo Áreas comuns: átrio, garagem e zonas técnicas)

Varandas, terraços e coberturas ajardinadas:                                     212,64m2

Logradouro (pátios):                                                                        159,92m2


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Características

  • Vista de Cidade
  • Vista de Rio

Mapa

Relatório de preços praticados

Buildings, Misericórdia

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