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Prédio para comprar
Lisboa (distrito)
Lisboa
Estrela
Prédio Devoluto - Projecto Pré Aprovado

Prédio Devoluto - Projecto Pré Aprovado

975 000 €
Estrela, Lisboa
2 396 €/m²
Prédio Devoluto - Projecto Pré Aprovado

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Planta do Imóvel
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Propriedades

Área útil (m²):
407 m²
Área bruta (m²):
407 m²
Condição:
Para recuperar
Certificado Energético:
C

Descrição

PROJECTO em fase final de APROVAÇÃO para sete FRACÇÕES HABITACIONAIS de T0 a T2 (brevemente plantas do projecto).

Prédio totalmente devoluto de pessoas e bens.
Actualmente com 377 m 2 de área bruta de construção, conta com 5 fracções habitacionais e uma loja.
Estruturas do prédio em bom estado.
Possui Licença de Alojamento Local e Hospedagem transmissível na venda (após obra será necessário requerer uma nova licença.
Excelente oportunidade para investidores.
O edifício possui duas entradas, em ruas diferentes.

Actualmente tem a seguinte composição:

Entrada 1
•R/C: Loja com 34.5m2
•1.º Andar: T2 com 59,40 m2
•2.º Andar: T0 com 20,90 m2 / T1 com 38,90 m2
•3.º e Sótão - Duplex: T1 + 1 com 76,26 m2 (com vista de rio)
Entrada 2 (tardoz)
•R/C: T1 com 41m2
•1.º Andar: T1 com 40m2

Composição do Imóvel com obra:

Entrada 1
•R/C: T0 com 28,05 m2 (antiga loja)
•1.º Andar: T2 com 77m2
•2.º Andar: T2 com 83m2
•3.º e 4.º Andar Duplex: T3 com 103m2
Entrada 2 (tardoz)
•R/C: T0 com 31,40 m2
•1.º Andar: T0 com 38,60 m2

Total área bruta privativa: 407 m2

Projecto de arquitectura pré aprovado pela DGPC para a construção de 7 fracções habitacionais de tipologias T0 a T2, incluindo um duplex com vista de rio, sendo que a zona do quarto, situada no piso de cima, desfruta de vista frontal para o rio.

A Pampulha é um bairro da cidade de Lisboa, situado na freguesia da Estrela (anteriormente freguesia dos Prazeres).
Centrado em torno da Calçada da Pampulha, o bairro estende-se entre as Janelas Verdes e a Avenida Infante Santo, tendo como centro a antiga igreja de São Francisco de Paula.
Embora o topónimo esteja atestado desde o século XVI referindo se a um sítio no termo de Lisboa, a ocidente da cidade, ignora se a sua antiguidade e a sua origem etimológica.
O linguista José Pedro Machado propõe que derive de 'pão d'Apúlia', em referência ao trigo importado da região italiana da Puglia e que era desembarcado nos cais que dali ficavam
próximos.
A Pampulha ficou célebre a partir de 1872 data em que o industrial Eduardo Costa aí estabeleceu a primeira fábrica de bolachas em Portugal, a Fábrica de Bolachas da Pampulha.

Próximo da Av. 24 de Julho, existe nas imediações uma grande oferta de comércio e serviços.
Encontra-se a curta distância dos seguintes locais:
•200m a pé da nova CUF Tejo (500m do novo Hospital da Cuf)
•850m a pé do Museu do Oriente
•750m da Doca do Espanhol
•15min a pé da Basílica da Estrela

Área actual: 379 m2 - Anterior a 1951 – Orientação solar: Sul/Norte
Categoria Energética: C

Características

  • Vista de Cidade

Mapa

Relatório de preços praticados

Buildings, Estrela

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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