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Prédio para comprar
Braga
Guimarães
Oliveira, São Paio e São Sebastião
Prédio Devoluto para Venda em zona Histórica, em Guimarães
Prédio Devoluto para Venda em zona Histórica, em Guimarães

Prédio Devoluto para Venda em zona Histórica, em Guimarães

898 000 €
Oliveira, São Paio e São Sebastião, Guimarães, Braga
2 228 €/m²

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Propriedades

Área útil (m²):
403 m²
Área bruta (m²):
430 m²
Condição:
Usado
Certificado Energético:
Isento

Descrição

Edificio em Plena Zona Histórica, composto por R/C, mais 2 andares e Águas furtadas, o R/C é destinado a atividades comerciais e o 1º, 2º e 3º andar a habitação.


Área Total do Terreno: 106 m2
Área de implantação: 106 m2
Área bruta de construção: 430 m2
Área Bruta Privativa: 403 m2
Área Bruta Dependente: 26,30 m2


Trata-se de um prédio de construção antiga, com traça arquitetónica qualitativa o que faz deste imóvel uma importante peça do edificado local, a que não é alheia a escolha e conjugação dos materiais que compõe a sua fachada principal, nomeadamente a alvenaria de granito articulado com material cerâmico, materiais estes de qualidade e nobreza que qualificam este edificio como de arquitetura de qualidade que não passa despercebido a todos quantos por ali passam.

A parte habitacional que compõe este imóvel, devoluta A em avançado estado de degradação, não possui atualmente condições de habitabilidade. Apresenta no seu interior elementos de relevo nomeadamente as suas escadas em madeira e pintura das paredes a óleo, bem assim como o material cerâmico aplicado nas paredes da cozinha, elementos estes que, pela sua singularidade e beleza, merecerão, por certo, um cuidado especial aquando da realização de obras de reabilitação.

Este imóvel, pelas suas caracteristicas arquitetónicas, qualidade e singularidade de alguns dos seus elementos interiores, bem assim como da sua estrutura e compartimentação permite, numa situação de requalificação/reabilitação, adaptar e direcionar os espaços para pequenos estudios (To e/ou T1), associados, ou não, a Alojamento Local (AL.), potenciando o investimento de um qualquer investidor/ promotor no ramo do imobiliário.


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NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%.


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SOBRE A LT REAL ESTATE.

A LT Real Estate nasce da paixão de Bruno Queirós e Marisa Guedes pelos Negócios no ramo Imobiliário, especialmente nos segmentos premium e luxo. Com vasta experiência noutra marcas de renome, decidiram-se pela Aventura de lançar a sua própria marca, com os seus ideais e maneira de estar nos negócios, com máximo profissionalismo e cuidado ao cliente.

A LT Real Estate nasce com o objetivo de ser uma marca em que se distingue pelo seu cuidado e qualidade de serviço aos seus clientes, sempre primando e fazendo a diferença no que diz respeito à atenção dada a cada cliente e foco máximo para que cada um consiga o seu melhor negócio.
Categoria Energética: Isento

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Buildings, Oliveira, São Paio e São Sebastião

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