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Prédio para comprar
Porto (distrito)
Porto
Campanhã
Rua Justino Teixeira
Prédio de 3 pisos T6+2, totalmente remodelado e mobilado, na Campanhã

Prédio de 3 pisos T6+2, totalmente remodelado e mobilado, na Campanhã

750 000 €
Rua Justino Teixeira, Campanhã, Porto
5 040 €/m²
Prédio de 3 pisos T6+2, totalmente remodelado e mobilado, na Campanhã

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Propriedades

Área útil (m²):
148,80 m²
Área bruta (m²):
223,20 m²
Condição:
Renovado
Ano de construção:
1988
Certificado Energético:
D

Descrição

Fantástico prédio de 3 pisos T6+2 (com 9 divisões), remodelado e mobilado, com logradouro de grandes dimensões e com garagem coberta, no centro histórico do Porto.


Este prédio que actualmente se encontra a ser explorado como unidade de charme em Alojamento Local foi alvo de uma remodelação total que lhe permitiu conciliar uma traça mais tradicional, com todo o conforto que a utilização de materiais modernos e de qualidade permite assegurar.

O imóvel é composto por 3 pisos, sendo que no piso térreo se encontra a garagem com capacidade para mais de 10 viaturas e uma casa de banho de serviço (bem como espaços de arrecadação), e a área habitacional ocupa os dois pisos superiores que, desta forma, usufruem de uma exposição solar acrescida e uma privacidade que nos faz esquecer que nos encontramos no coração do Porto.

No piso superior, encontram-se 4 quartos, todos com armários embutidos, ar condicionado e áreas generosas, sendo que 2 deles disponibilizam ainda um amplo vão envidraçado para o exterior, com vistas desafogadas e que permitem usufruir de muita luz natural ao longo de todo o ano (os restantes quartos, têm como factor distintivo o facto de se encontrarem numa área de águas furtadas).

Ainda neste piso, encontra-se uma casa de banho completa, com banheira com coluna de hidromassagens, e capacidade de arrumação acrescida, uma vez que que na base do lavatório existe um pequeno armário. 

No piso intermédio, para além de um hall de grandes dimensões, que permite o acesso aos diferentes pisos e a uma despensa que assegura o aproveitamento do vão das escadas, encontram-se mais três quartos (sendo que um deles é interior), todos com armários com elevada capacidade de arrumação e ar condicionado.

É também neste piso que se encontra a sala, de dimensões amplas, com salamandra a lenha e recuperador de calor, ar condicionado e ligação à cozinha (através de uma janela que ocupa grande parte da largura da divisão), bem como duas casas de banho (uma de serviço, e outra totalmente equipada).

A cozinha principal do imóvel, dada a sua dimensão e disposição permite a instalação de uma mesa de refeições, sem que tal prejudique a funcionalidade de todo o espaço e a utilização de materiais nobres (como é o caso do Granito Rosa Monção em toda a bancada), a par de acabamentos contemporâneos torna esta divisão, num espaço privilegiado de convívio e refeições. A lista de equipamentos inclui: máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorífico combinado, placa vitrocerâmica, forno e exaustor.

Saindo da cozinha, acede-se ao amplo logradouro, que beneficia da valência de uma cobertura retráctil (que permite o pleno usufruto deste espaço único mesmo em dias de maior exposição solar), e que conta igualmente com uma segunda cozinha de apoio (de carácter rústico), também ela totalmente equipada, incluindo máquina profissional de café e barbecue.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:

  • Caixilharia metálica, com vidro duplo e caixa de ar  
  • Vídeo-porteiro
  • Recuperador de calor de elevada eficiência na sala
  • Disponibilização de 2 termoacumuladores de 50 e 80 litros

Na área envolvente, para além da proximidade ao Estádio do Dragão, é possível contar com uma excelente cobertura de transportes públicos (como a estação de metro e de comboio da Campanhã), bem como se encontra amplamente servido por comércio tradicional, por superfícies comerciais de média dimensão (como o Lidl e o Pingo Doce), escolas, e espaços verdes, e ainda por uma oferta diversificada de restaurantes e espaços de lazer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel, bem como assegura o melhor negócio para o proprietário.

Características

  • Ar condicionado
  • Fibra Óptica
  • Gás Canalizado
  • Terraço
  • Vista de Cidade

Mapa

Relatório de preços praticados

Buildings, Campanhã

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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