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KW Área Aveiro
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Apartamento para comprar
Imóveis usados
Viseu
São Pedro do Sul
São Pedro do Sul, Várzea e Baiões
Prédio de 3 andares, de comércio e habitação, na saída de São Pedro do
Prédio de 3 andares, de comércio e habitação, na saída de São Pedro do

Prédio de 3 andares, de comércio e habitação, na saída de São Pedro do

159 800 €
Travessa Chão do Mosteiro, São Pedro do Sul, Várzea e Baiões, São Pedro do Sul, Viseu
1 440 €/m²

Propriedades

Área
111 m²
Forma de propriedade
Tipologia
T9+
Fase de acabamento
Andar
Varanda / Jardim / Terraço
Despesas adicionais
Garagem
Serviços à distância
Aquecimento
Certificado energético
C

Descrição

Prédio de 3 andares, de comércio e habitação, na saída de São Pedro do Sul para as Termas. Venda de edifício que permite a exploração comercial no rés do chão e habitação no 1º, 2º andar e sótão (pé direito de 2,45m). Acessos independentes à habitação e ao comércio pelo exterior (e ligação interior). No rés do chão, totalmente equipado, funciona o Café 115, conhecido na região, com clientela regular. O primeiro e segundo andares destinam-se a habitação (que poderá ajustar ao seu gosto), com varanda e janelas viradas para o jardim. O sótão, com escada de acesso e devidamente isolado, oferece um espaço ideal para sala ampla ou eventualmente duas divisões (quartos). Poderá igualmente transformar o rés do chão em habitação. A sua localização é excelente: a poucos metros das escolas (do 1º ciclo ao secundário), da creche e jardim, do Lar de idosos, do hospital, de dois supermercados e de todo o tipo de serviços e comércio. As conhecidas Termas de São Pedro do Sul, distam pouco mais de 2km, podendo fazer-se o trajeto a pé pela nova ciclovia e passeio pedonal. Qualquer negócio neste local, café, loja, gabinete, cabeleireiro, consultório ... terá uma exposição ao público assegurada. Esplanada e estacionamento à porta. Vista privilegiada e desimpedida.  Acesso direto à Estrada Nacional n°16.O edifício encontra-se em bom estado de conservação, perfeitamente habitável, necessitando apenas de obras de decoração e pintura. Todo o equipamento do café/negócio está incluído na venda. Possibilidade de negociação no preço de venda, caso o comprador prescinda do equipamento. Área bruta privativa: 111m2 (37m2 por piso, excluindo o sótão).A oportunidade perfeita para um novo projeto de vida!!! Uma moradia a preço de apartamento e com fonte de rendimento!!!Uma boa opção para investidor!!! Agende sua visita!!! Na cidade de São Pedro do Sul, o turismo de saúde, de natureza e de aventura, assim como o rico património natural e edificado têm sido uma aposta forte. Destacam-se as suas Termas de águas quentes, os rios, as montanhas e parques, as aldeias históricas e a gastronomia variada.Ao escolher um agente Keller Williams obtém:- Um agente dedicado e com a melhor formação;- Direção para apoio no processo de financiamento (se necessário);- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa de Compra e Venda);- Apoio na realização da escritura pública;- Apoio na mudança dos serviços (luz, água, gás, comunicações);... Um consultor comprometido em negociar no seu interesse.NOTE:Na sua visita, faça-se acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou de outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50/50%) com QUALQUER mediadora imobiliária, com licença AMI válida, que apresente comprador que efetue a transação.

Características:
Características Exteriores - Parqueamento; Andar Alto; Andar baixo;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Kitchenet; Closet; Cozinha Americana;
Características Gerais - Despensa;
Orientação - Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Frigorífico;
Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo;
Outras características - Varanda; Arrecadação; Moradia em Banda; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida;

Características

Nova construção
não
Tipo de anunciante
profissional
N.º de casas de banho
sem informação
Disponível a partir de
sem informação
Ano de construção
sem informação
Tipo de imóvel
sem informação
Janelas
sem informação
Elevador
não
Utilidades
sem informação
Segurança
sem informação
Equipamento
sem informação
Informações adicionais
sem informação
Material de construção
sem informação

Mapa

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