Edifício polivalente- Prédio comercial ou habitação

Este edifício notável, com linhas contemporâneas, de grandes áreas, define-se com uma palavra: excelência!

Para um hub tecnológico, em co-working (tirando partido da proximidade da capital Europeia dos nómadas digitais-Ericeira); para uma clínica com uma ou várias valências; para sede de qualquer empresa; para berçário ou colégio (cumpre todos os requisitos da legislação atual e já tem alvará junto do M.E. e S.S.) ; são inúmeras as possibilidades…

Construído em 2007, de raiz para comércio e serviços, desenvolve-se em 3 pisos, cada um com 365 m2 de área. Esta proposta é caracterizada por varandas corridas e janelas grandes onde a luz irradia diariamente em todas as disposições solares.

Outra das grandes mais valias do edifício distingue-se pelo espaço exterior, de 270 m2, onde poderão ser realizadas todos os tipos de ações em outdoor
Os materiais de excelência e o cuidado na construção, feita pelo próprio proprietário, são responsáveis diretos pelo extraordinário estado de conservação e o conforto que se vive no seu interior.

Este antigo colégio mantém intactas todas as suas valências, e está mais que habilitado a receber várias atividades comerciais.

Outra interessante possibilidade é a conversão em edifício de habitação. A análise de potencial efetuada (ver fotos) indica a possibilidade de cinco frações: dois T2, mais dois T2 duplex e um T3 duplex
Resumindo, a solução pretende minimizar o volume de obras com o aproveitamento da situação existente, nomeadamente as circulações e acessos.

Equipamentos:
Ar condicionado em todas as divisões (incluindo sótão aproveitado) com dois motores multi-split de baixo consumo.
Alarme de incêndio e intrusão
Detetores de fumos
Cozinha industrial (possibilidade de negociar equipamentos) com elevador monta-pratos para o piso superior (0,70x0,50m) e uma copa no referido piso.
Possibilidade de instalação de monta-cargas exterior para acessibilidades (anteprojeto realizado)

Descrição física:
Piso zero
Sala 1: 54m2
Sala 2: 54 m2
Arrumos1: 12,7 m2
Arrumos2: 3,5 m2
WC1: 12,6 m2
WC2: 16 m2
Despensa: 11,2 m2
Lavandaria: 9,6 m2
Cozinha: 26,5 m2
Gabinete1: 31,9 m2
Gabinete2: 26m2
Secretaria/Receção: 15m2
Hall: 10 m2
Circulação: 33,3 m2

Piso um
Sala1: 55 m2
Sala2: 53 m2
Sala4: 20m2
Sala5: 16 m2
Sala6-Copa: 9 m2
Sala7: 21 m2
Sala8: 30,5 m2
Sala9: 26 m2
Sala 10: 6 m2
WC1: 13,4 m2
WC2: 13,6 m2
WC acessibilidades: 4,8 m2
Circulação: 30,36 m2
Hall: 10 m2
Terraço: 270 m2

Piso dois
Sotão aproveitado por inteiro de 13x28 M
Climatizado
Janelas alvenaria
Divisórias

O valor anunciado inclui o imóvel inteiramente desocupado.

A zona de inserção está localizada a cinco minutos da auto-estrada, a dois minutos de posto de combustível e hipermercado e a dez minutos de Mafra.
Num raio de um quilómetro encontra o terminal rodoviário, espaços verdes, todo o tipo de comércio e serviços, incluindo restaurantes, farmácia, ginásio, etc.

De acordo com o PDM de Mafra o imóvel encontra-se inserido em espaço residencial- área a estruturar, em sistema urbano de Núcleo Nível 1. O Art. 51º do mesmo PDM define as condições de edificação para atividades económicas nestas áreas.
A proximidade de Lisboa e dos eixos viários principais, bem como da capital de Concelho Mafra e do polo turístico mundial que é a Ericeira, abrem um mundo de possibilidades para o seu negócio.

O bem-estar dos seus colaboradores e clientes estará assegurado pela excelência deste edifício, e trará prestígio e sucesso ao seu empreendimento.

Casas São Paixões!

Auto-Estrada - 4300m - A21
Auto-Estrada - 5500m - A8
Bombeiros - 4000m - Bombeiros Voluntários da Malveira
Escola - 1400m - Escola Básica da Venda do Pinheiro
Escola - 1500m - Agrupamento de Escolas da Venda do Pinheiro
Espaços Verdes - 1800m - Parque Ecológico da Venda do Pinheiro
Estação Ferroviária - 3700m - Estação de Comboios da Malveira
Piscinas - 1300m - Piscinas Municipais da Venda do Pinheiro
Polícia - 2600m - GNR
Supermercado - 700m - Aldi