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Porto (distrito)
Porto
Paranhos
Prédio com projeto Para Residência Universitária, Antas

Prédio com projeto Para Residência Universitária, Antas

2 250 000 €
Paranhos, Porto
907 €/m²
Prédio com projeto Para Residência Universitária, Antas

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Propriedades

Acompanhamento Virtual:
Sim
Área útil (m²):
2 480 m²
Área bruta (m²):
2 480 m²
Condição:
Em construção
Certificado Energético:
A

Descrição

Projetada para ser uma das melhores Residências Universitárias do Porto, com um total de 50 unidades.

Projeto aprovado, para a construção de 42 frações autónomas independentes, com a capacidade de alojar mais de 80 alunos. E ainda, para a construção de um edifício contiguo, com capacidade para mais, 8 frações residenciais, de Tipologias, desde T0 a T2.


O edificio encontra-se localizado numa zona de excelência, junto a um dos maiores polos universitários do Porto, com conexão direta ao centro do Porto e a menos de 5 minutos a pé, das estações de metro dos Combatentes e do Marquês, que ligam à distância de uma estação de metro, para sul, do centro do Porto, e igualmente a uma estação de metro para norte, do Polo Universitário.
Segurança 24h por dia, porteiro, cantina, ginásio, jardins ao ar livre privativos em todas as frações ou varanda, jardins públicos e jardins interiores. Parque de estacionamento coberto para automóveis, bicicletas e motos, postos de abastecimento de carregamento ultrarrápido para automóveis, ou outros veiculos elétricos Proximidade de quase todas as faculdades, hospitais, supermercados, ginásios, centros de fitness, hotéis, farmácias, e todos os demais variadíssimos serviços.

Todo o edifício será dotado e preparado com as mais avançadas tecnologias e preparado para um futuro de automatização e sustentabilidade elétrica, com 5 postos de abastecimento rápido e carregamento de trotinetes, bicicletas e automóveis em vários locais.
Número total de lugares de estacionamento: 60.
Automoveis - 32 Cobertos e 2 descobertos
Motociclos e Velocipedes - 26

Espaços verdes, privados e públicos, privilegiando a natureza e o ar livre.

DESCRIÇÃO DO PROJECTO

Edifício frontal
O projeto pretende ampliar o edifício localizado na frente de rua em cave, R/chão, mais 3 andares e recuado com aproveitamento do sótão para arrumos. (Cave – Arrumos e Instalação Sanitária)
Rés-do-chão – Hall para acesso para os pisos superiores e acesso para as
habitações de Tipologia: um T0, um T1, e dois T2)
1.º, 2.º e 3º Andar - Uma habitação de tipologia T2 em cada piso.
Recuado – Uma Habitação de tipologia tipo T2 com aproveitamento do “sótão”
para arrumos.

Edifício posterior
O Edifício está ligado ao edifício da frente para a Rua.
A área exterior será aproveitada para zona de circulação de peões, acesso
para garagem (residência universitária) e estacionamentos para carros,
veículos motorizados e velocípedes.
Serão criadas várias zonas verde em frente a essa área e no piso -1 construídos
com estacionamentos de apoio às residências.
Os espaços verdes serão utilizados pelos habitantes de cada residência.
Neste edifício foram criadas 42 residências.
A zona social fica na entrada e na restante área a zona íntima.


Por último, mas não menos importante, Vivemos tempos de incerteza, e o mercado imobiliário não foge à regra, porém este projeto pretende ser um investimento seguro no sector de mercado que apresenta mais carência, o alojamento estudantil.
Sendo por isso alheio à infeliz crise pandémica que estamos a viver.

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Designed to be one of the best University Residences in Porto, with a total of 50 units.

Project approved, for the construction of 42 independent autonomous fractions, with the capacity to accommodate more than 80 students. And yet, for the construction of a contiguous building, with capacity for more, 8 residential fractions, of Typologies, from T0 to T2.
The building is located in an area of ​​excellence, next to one of the largest university centers in Porto, with direct connection to the center of Porto and less than a 5-minute walk from the Combatentes and Marquês metro stations, which connect to the distance from a metro station, to the south, from the center of Porto, and also to a metro station to the north, from the University Campus.
24 hour security, doorman, canteen, gym, private outdoor gardens in all fractions or balcony, public gardens and indoor gardens. Covered parking for automobiles, bicycles and motorcycles, filling stations for ultra-fast charging for automobiles, or other electric vehicles Proximity to almost all colleges, hospitals, supermarkets, gyms, fitness centers, hotels, pharmacies, and all other very varied services.

The entire building will be equipped and prepared with the most advanced technologies and prepared for a future of automation and electrical sustainability, with 5 quick service stations and the loading of scooters, bicycles and automobiles in various locations.
Total number of parking spaces: 60.
Cars - 32 Covered and 2 Uncovered
Motorcycles and Velocipedes - 26

Green, private and public spaces, privileging nature and the outdoors.

PROJECT DESCRIPTION

Front building
The project intends to expand the building located on the street front,
in basement, ground floor, 3 more floors and indented with use of the attic
for storage. (Basement - Storage and Sanitary Installation)
Ground floor - Hall for access to the upper floors and access to the
Typology dwellings: one T0, one T1, and two T2)
1st, 2nd and 3rd Floor - A T2 type dwelling on each floor.
Indented - Type T2 housing with use of the “attic”
for storage.

Back building
The building is connected to the building facing the street.
The outside area will be used for pedestrian circulation area, access
garage (university residence) and parking lots for cars,
motor vehicles and bicycles.
Several green zones will be created in front of this area and on the -1 floor built
with parking lots to support homes.
The green spaces will be used by the inhabitants of each residence.
In this building 42 residences were created.
The social area is at the entrance and the rest is the intimate area.


Last but not least, we live in times of uncertainty, and the real estate market is no exception, however this project aims to be a safe investment in the market sector that has the most need, student accommodation.
That is why we are oblivious to the unfortunate pandemic crisis that we are experiencing.

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Características

  • Adaptada a mobilidade reduzida
  • Domótica
  • Portaria
  • Segurança 24 horas
  • Terraço
  • Video Vigilância
  • Vista de Cidade

Mapa

Relatório de preços praticados

Buildings, Paranhos

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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