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Prédio com projeto aprovado para 7 frações

975 000 €
Calçada da Pampulha, Estrela, Lisboa
2 770 €/m²
Prédio com projeto aprovado para 7 frações

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Propriedades

Área útil (m²):
352 m²
Área bruta (m²):
377 m²
Certificado Energético:
F

Descrição

Prédio totalmente devoluto atualmente com 6 frações (5 habitacionais e 1 loja), em propriedade total, com 377m2 de área bruta de construção, localizado junto à Avenida infante Santo, às Janelas Verdes e Avenida 24 de Julho.

 

O prédio encontra-se estruturalmente em bom estado e necessita de remodelação total.

 

Possui licença de Alojamento Local e Hospedagem transmissível na venda. Será necessário requerer nova licença após a obra).

 

O edifício possui duas entradas autónomas, uma pela Calçada da Pampulha e outra pela Travessa dos Brunos, tendo atualmente a seguinte composição:

 

Descrição das frações com entrada pela Calçada da Pampulha:

  • R/C - Loja com 34,5m2 (possibilidade de transformar em habitação)
  • 1.º andar - T2 com 77m2
  • 2.º andar - T2 com 83m2
  • 3.º e 4º andar - T3 duplex com 103m2

 

Descrição das frações com entrada pela Travessa dos Brunos:

  • R/C - T1 com 41m2
  • 1º andar - T1 com 40m2

 

O projeto de arquitetura, já aprovado pela DGPC, contempla a construção de 7 frações habitacionais com as seguintes áreas e tipologias:

 

R/C:

  • 1 apartamento T0 com 38 m2 com entrada independente pela Calçada da Pampulha
  • 1 apartamento T0 com 40 m2 com entrada pela Travessa dos Brunos

 

1º andar:

  • 1 apartamento T2 com 77 m2 com entrada pela Calçada da Pampulha
  • 1 apartamento T0 com 47 m2 com entrada pela Travessa dos Brunos

 

2º andar:

  • 1 apartamento T0 com 32 m2 com entrada pela Calçada da Pampulha
  • 1 apartamento T1 com 38 m2 com entrada pela Calçada da Pampulha

 

3º andar:

  • 1 apartamento T1+1 com 80 m2 com vista rio

 

Nas imediações do prédio encontra grande diversidade de comércio, serviços, transportes e jardins.

 

Principais distâncias:

  • 200 metros a pé da nova CUF Tejo;
  • 750 metros da Doca do Espanhol;
  • 850 metros a pé do Museu do Oriente;
  • 15 minutos a pé da Basílica da Estrela.

 

Não perca a possibilidade de investir neste imóvel. Agende hoje mesmo a sua visita!

 

 

Este apartamento não se encontra habitado e poderá ser visitado cumprindo, naturalmente, as instruções de segurança da Direção Geral de Saúde.

 

 

***

 

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Características

  • Vista de Cidade
  • Vista de Rio

Mapa

Relatório de preços praticados

Buildings, Estrela

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