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Terreno para comprar
Porto
Matosinhos
Matosinhos e Leça da Palmeira
Rua Álvaro Castelões
Prédio com projeto aprovado em Matosinhos
Prédio com projeto aprovado em Matosinhos

Prédio com projeto aprovado em Matosinhos

625 000 €
Rua Álvaro Castelões, Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto
998 €/m²

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Propriedades

Área de terreno (m²):
626 m²
Tipo de terreno:
Urbano

Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT547084

Edifício localizado no centro de Matosinhos, a escassos passos da Ponte de Leça e da Lota de Matosinhos.

O presente edifício encontra-se na Rua de Álvaro Castelões, n.ºs 254/258, para reabilitação, e encontra-se com projeto aprovado para habitação multi-familiar, estando em fase final de aprovação das especialidades na Câmara Municipal de Matosinhos.

COMPOSIÇÃO ATUAL

Atualmente composto por uma edificação antiga, o presente projeto altera e valoriza o que em tempos foi um espaço comercial. Trata-se de uma demolição parcial da construção existente, ampliação em altura com aproveitamento do vão do telhado e transformação com vista à sua utilização para fins habitacionais.

COMPOSIÇÃO PREVISTA EM LICENCIAMENTO

O presente projeto prevê a construção de um edifício de habitação multi-familiar de r/c, 1.º andar e vão do telhado, prevendo a construção de 6 unidades habitacionais (um apartamento T0, dois T1, um T3 e dois T3 DUPLEX)

Quadro de áreas licenciadas:

Tipologia: T0 - Fração A - Piso 0
Área Bruta: 47,90 m2
Área Bruta Privativa: 47,90 m2

Tipologia: T3 - Fração B - Piso 0
Área Bruta: 159,70 m2
Área Bruta Privativa: 148,20 m2
Área Bruta Dependente (lugar de garagem): 11,50 m2
Área Terreno integrante da fração (terraço): 46, 20 m2

Tipologia: T1 - Fração C - Piso 1
Área Bruta: 68,80 m2
Área Bruta Privativa: 57,30 m2
Área Bruta Dependente (lugar de garagem): 11,50 m2

Tipologia: T1 - Fração D - Piso 1
Área Bruta: 73,70 m2
Área Bruta Privativa: 62,20 m2
Área Bruta Dependente (lugar de garagem): 11,50 m2

Tipologia: T3 DUPLEX - Fração E - Piso 1 e 2 (Duplex)
Área Bruta: 180,00 m2
Área Bruta Privativa: 101,20 m2
Área Bruta Dependente: 78,80 m2 (Terraço (42,50 m2) + 3 Varandas (18,60 m2) + Lugar garagem: 17,70 m2

Tipologia: T3 DUPLEX - Fração F - Piso 1 e 2 (Duplex)
Área Bruta: 190,30 m2
Área Bruta Privativa: 102,30 m2
Área Bruta Dependente: 88,00 m2 (Terraço (51,70 m2) + 3 Varandas (18,60 m2) + Lugar garagem: 17,70 m2

Supermercados:

- a passos do Mercado de Matosinhos;
- a 300m de distância do “Pingo Doce”;
- a 900m de distância do “Lidl”;
- a 1.1km de distância do “Minipreço”;
- a 1.3km de distância do “Continente Bom dia”;
- a 1.5m de distância do “Mercadona”;

Escolas:

- a 1.1km de distância da Jardim Escola João de Deus;
- a 1.4km de distância da Escola Secundária Augusto Gomes;
- a 1.6km de distância da Escola Secundária João Gonçalves Zarco;
- a 1.5km de distância da Escola Básica de Matosinhos, Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Matosinhos;
- a 2.4km de distância da Escola Básica Prof. Óscar Lopes - 2.º/3.º CEB - Sede de Agrupamento;
- a 2.6km de distância do Colégio “CLIP - Oporto International School”;
- a 2.8km de distância do Colégio INED;
- a 3.8km de distância da Escola Básica de 1.º CEB / JI S. Miguel de Nevogilde;
- a 4.2km de distância do Colégio Efanor;

Acessos:

- a passos de distância da Ponte Móvel de Leça;
- a 1.6km de distância do acesso à A28 e A4;

Transportes:

- a passos de distância paragem de autocarro;
- a 250m de distância da Estação de Metro “Mercado”;

Saúde:

- a 220m de distância da "Farmácia Cunha";
- a 1.3km de distância do “Unidade de Saúde Pública de Matosinhos - ULSM”;
- a 2.6km de distância do “Hospital CUF Porto”;
- a 2.9m de distância do “Hospital Pedro Hispano”;

Serviços:

- a 300m de distância do Posto dos CTT;
- a 850m de distância da Segurança Social - Serviço Local de Atendimento de Matosinhos;
- a 1km de distância da “Câmara Municipal de Matosinhos”;
- a 1.2km de distância da Polícia Municipal;
- a 1.5km de distância dos Bombeiros Voluntários de Leixões;

Pontos de interesse:

- a 900m de distância da Praia de Matosinhos;
- a 900m de distância do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões;
- a 1km de distância do “Parque Basílio Teles”;
- a 1.1km de distância do “McDonald's Matosinhos”;
- a 1.1km de distância da “Biblioteca Municipal Florbela Espanca”;
- a 1.2km de distância do Ginásio “Solinca de Matosinhos;
- a 1.3km de distância do “Museu da Quinta de Santiago”;
- a 1.6km de distância da “Rotunda da Anémona”;
- a 1.9km de distância do “Edifício Transparente”;
- a 1.9km de distância do “Parque Municipal da Quinta da Conceição”;
- a 2.2m de distância do “Parque da Cidade do Porto”, etc…

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Características

  • Vista de cidade

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Terrains, Matosinhos e Leça da Palmeira

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