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Setúbal
Almada
Caparica e Trafaria
Prédio com projeto Aprovado 100% ARU Porto Brandão
Prédio com projeto Aprovado 100% ARU Porto Brandão

Prédio com projeto Aprovado 100% ARU Porto Brandão

450 000 €
Caparica e Trafaria, Almada, Setúbal
381 €/m²

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Propriedades

Área útil (m²):
1 182,55 m²
Área bruta (m²):
1 182,55 m²
Condição:
Em construção
Certificado Energético:
Isento

Descrição

Como sabem, irá nascer um novo 'bairro' na nossa cidade de Almada, com base num projeto de urbanidade, Innovation District, tendo como epicentro o campus da Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa, FCT NOVA.

Este bairro de inovação vai abranger o Monte da Caparica e o Porto Brandão, propondo-se a criar uma nova centralidade na Área Metropolitana de Lisboa (AML), tirando partido não só da sua localização geográfica, proximidade estratégica a Lisboa, mas também do património existente e das condições naturais e paisagísticas singulares de Almada, com destaque para a proximidade às praias da Costa de Caparica.

A Câmara de Almada afirma que o Almada Innovation District 'não é uma mera intenção', mas um projeto global de 800 milhões de euros que arrancou em 2019 e tem vários investimentos privados já em fase de licenciamento. Pois bem, este projeto já conta com projeto de arquitetura aprovado na CMA, as especialidades estão a ser tratadas ser qualquer custo adicional.
Por se tratar de um projeto ARU a licença de construção tem um custo bastante reduzido ou quase nulo.

O projeto de arquitetura é relativo a obras de alteração e de ampliação de um edifício já existente, destinado a habitação coletiva, localizado numa área de reabilitação urbana, ARU, no Porto Brandão.

Localizado a 5 km das praias da Costa da Caparica e com bons acessos a Lisboa. O prédio existente é anterior a 1951, aparenta ser do séc. XIX, em avançado estado de degradação e encontra-se atualmente devoluto. É constituído por dois pisos e sótão, que se propõe ampliar com mais um piso em mansarda e com uma implantação superior ao existente. A ampliação pretendida destina-se exclusivamente a habitação, tipologias T1 e T2 com garagem.

T2 ABC 85,74m2 Logradouro 45,40m2
T2 ABC 75,35m2 Logradouro 63,90m2
T1 Duplex ABC 71,23m2
T1 Duplex ABC 73,76m2
T2 Duplex ABC 119,83m2
T1 Duplex ABC 86,07m2
T2 ABC ABC 93,86m2
T2 ABC ABC 86,63m2
T2 ABC ABC 84,82m2
T2 ABC ABC 76,62m2

Projeto Aprovado CMA

RESUMO: 10 fogos propostos,
Localizado junto ao Futuro Largo que dará acesso ao empreendimento 5 ESTRELAS do antigo Lazareto.
Licenciamento aprovado em 2022.
Projeto com benefício ARU a 100% (Incentivos tanto a nível fiscal, financeiro como regulamentares) Diário da República, 2.ª série N.º 22 31 de janeiro de 2012
2 andares + mansarda
Área do lote 591m2 Área bruta de construção 1183m2
6 apartamentos T2 (2 apartamentos com logradouro e piscina)
3 apartamentos T1 Duplex
1 apartamento T2 Duplex
Lugares de estacionamento 5 no interior e os restantes no exterior
Vista Rio e Lisboa

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Portugal Investe AMI 2165
Categoria Energética: Isento

Características

  • Elevador
  • Vista de Rio

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