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Prédio para comprar
Porto (distrito)
Porto
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Prédio com PIP aprovado e pátio de 240 m2 na Baixa do Porto

Prédio com PIP aprovado e pátio de 240 m2 na Baixa do Porto

1 490 000 €
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
2 910 €/m²
Prédio com PIP aprovado e pátio de 240 m2 na Baixa do Porto

Propriedades

Área útil (m²):
512 m²
Área bruta (m²):
512 m²
Condição:
Usado
Certificado Energético:
E

Descrição

Prédio com 512 m2 (ABC), inserido em lote de terreno com 369 m2, com PIP aprovado e pátio 240 m2, em plena Baixa do Porto.
O prédio opera atualmente como hostel e café, com óptimos resultados e tem PIP aprovado para aumento da área de construção para 1075 m2.
O hostel funciona há oito anos, estando bem solidificado no mercado, com excelentes reviews online (8,7 em 10) e ocupação anual acima dos 80% desde 2012. Dispõe de 60 camas distribuídas por 11 quartos, todos como casa de banho privativa. O PIP aprovado prevê o aumento de capacidade para 96 camas, 18 quartos, todos com casa de banho privativa.
O café funciona há um ano, tendo já público fidelizado, constantes referências na comunicação social e parcerias estabelecidas para eventos, como workshops, palestras, mostras de chefs e aulas de dança. Dispõe de 70 lugares sentados, dos quais 30 no interior e 40 no exterior, e pátio com 240 m2, árvores e bastante vegetação, característica rara no centro do Porto.
O prédio fica a 3 minutos walking distance da estação de metro Trindade.
Este prédio encontra-se a 10 minutos da Avenida dos Aliados, Torre dos Clérigos, Rua de Santa Catarina, ViaCatarina Shopping, Mercado do Bolhão, Praça da Batalha, Sé do Porto, Rua Mouzinho da Silveira, Rua das Flores, Ribeira, Ponte Luís I e dos acessos à A20. A 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
O prédio situa-se, ainda, a 10 minutos da Universidade Lusófona do Porto, Deutsche Schule zu Porto (Colégio Alemão do Porto, Pólo do Externato Ribadouro e de várias escolas públicas.
Categoria Energética: E

Características

  • Alarme
  • Ar condicionado

Mapa

Relatório de preços praticados

Buildings, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

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