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RE/MAX + Grupo Vantagem

Luciane Rabuske

Prédio para Serviços em Alcântara Lisboa 
 
Prédio devoluto destinado a serviços, localizado na Rua Prior do Crato nº 70, em Alcântara. 
 
Propostas até o dia 28/11/25 - data preferencial para escritura (até 31-12-2025) 
 
Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, excelente localização e elevado potencial de valorização. 
 
Características principais: 
 
Área Bruta Privativa: 545 m² + 45m2 de área bruta dependente 
 
Área de Terreno: 360 m² 
 
Distribuído em 2 pisos de serviços, revitalizado ao longo dos anos 
 
R/C: 238 m² de serviços + 120 m² de arrecadação 
 
1º Piso: 190 m² de serviços 
 
Instalações sanitárias em cada piso e copa de apoio 
 
Ligação entre pisos por escadas ou elevadores 
 
Cobertura utilizada como área técnica, com potencial para rooftop 
 
O edifício encontra-se em bom estado de conservação e, estando devoluto, pode ser imediatamente adaptado a diferentes tipos de negócios: escritórios, clínicas médicas, centros de formação, coworking, serviços tecnológicos, espaços criativos ou empresas ligadas às indústrias culturais aproveitando a forte identidade de Alcântara. 
 
Localização Premium 
 
Alcântara é um dos bairros mais dinâmicos de Lisboa, combinando o seu passado industrial com uma atmosfera moderna e cosmopolita. Ícones como o LX Factory, a proximidade ao Rio Tejo e ao Docas de Santo Amaro tornam a zona numa referência em lazer, cultura e inovação. 
 
O prédio está rodeado por: 
 
Hospitais e clínicas de referência 
 
Museus, universidades e escolas 
 
Jardins e zonas verdes 
 
Restaurantes, cafés e comércio tradicional 
 
A mobilidade é outro fator diferenciador: 
 
Excelentes acessos rodoviários ao centro da cidade, aeroporto, praias e zona sul 
 
Rede de transportes públicos variada 
 
Prevista para 2027 a chegada da linha de metro a Alcântara, o que reforçará ainda mais a valorização da zona 
 
Destaques para investidores e empresas 
 
Prédio devoluto, pronto para adaptação imediata 
 
Forte procura por espaços de serviços em Lisboa 
 
Possibilidade de criação de um espaço corporativo de prestígio, com grande visibilidade e acessibilidade 
 
Localização estratégica no coração da capital, em zona de elevada qualidade de vida 
 
Este é o imóvel ideal para quem procura unir investimento seguro a uma localização ímpar, com todas as condições para o desenvolvimento de negócios de sucesso. 
 
Não perca esta oportunidade exclusiva no coração de Alcântara. 
 
Entre em contacto e saiba mais! Luciane Rabuske _9_1_5_4_1_4_5_7_2_ 
 
 
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Building for Services in Alcântara Lisbon 
 
Vacant building for services, located at Rua Prior do Crato nº 70, Alcântara. 
 
Proposals accepted until November 28, 2025 preferred deed date until December 31, 2025 
 
This property stands out for its versatility, prime location, and high potential for appreciation. 
 
Key Features: 
 
Gross Private Area: 545 m² + 45 m² of gross dependent area 
 
Land Area: 360 m² 
 
Distributed across 2 service floors, revitalized over the years 
 
Ground Floor: 238 m² of services + 120 m² storage 
 
1st Floor: 190 m² of services 
 
Restrooms on each floor and kitchenette 
 
Vertical connection via stairs and elevator 
 
Rooftop currently used as a technical area, with potential for a rooftop terrace 
 
The building is in good condition and, being vacant, can be immediately adapted to a variety of uses: offices, medical clinics, training centers, coworking spaces, technology services, creative studios or cultural industries leveraging Alcântaras strong identity and reputation as a creative hub. 
 
Premium Location 
 
Alcântara is one of Lisbons most dynamic neighborhoods, combining its industrial heritage with a modern and cosmopolitan atmosphere. Landmarks such as the LX Factory, proximity to the Tagus River, and Docas de Santo Amaro make the area a reference point for leisure, culture, and innovation. 
 
The building is surrounded by: 
 
Leading hospitals and clinics 
 
Museums, universities, and schools 
 
Parks and green areas 
 
Restaurants, cafés, and traditional commerce 
 
Excellent Accessibility 
 
Quick road access to Lisbon city center, the airport, beaches, and the south bank 
 
Wide public transport network 
 
Metro line arrival planned for Alcântara by 2027, further boosting the areas value 
 
Highlights for Investors & Companies 
 
Vacant building, ready for immediate adaptation 
 
Strong demand for service spaces in Lisbon 
 
Potential to create a prestigious corporate space with high visibility and accessibility 
 
Strategic location in the heart of Lisbon, offering excellent quality of life 
 
This is the ideal property for those seeking to combine a secure investment with a prime location, providing all the conditions for successful business development. 
 
Dont miss this exclusive opportunity in the heart of Alcântara. 
 
Contact us today! 
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Prédio com 2 pisos em Alcântara

Prédio com 2 pisos em Alcântara

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