Prédio para comprar
Aveiro
São João da Madeira
S. João da Madeira
Predio centro São João da Madeira
Predio centro São João da Madeira

Predio centro São João da Madeira

310 000 €
S. João da Madeira, São João da Madeira, Aveiro
517 €/m²

Propriedades

Área útil (m²):
600 m²
Área bruta (m²):
690 m²
Condição:
Usado
Ano de construção:
1962
Certificado Energético:
E

Descrição

No centro da cidade de São João da Madeira, este imóvel encontra-se em zona privilegiada,

Com todos os serviços e acessos a um passo e a pé.

Prédio composto por cave, rés do chão, andar e sótão e com a possibilidade de subir mais um andar.

O rés do chão tem três lojas comerciais arrendadas,

Todas com WC, uma com um pequeno arrumo e as outras duas com cave,

Uma delas ainda tem um armazém e pequeno logradouro.

O andar está devoluto,

Composto por quatro quartos, duas casas de banho completas, uma sala comum com lareira e varanda, cozinha com duas pequenas salas de jantar e despensa;

Acesso ao sótão com bastante luz direta e com bastante aproveitamento de área habitável,

Ainda dispõe de diversas zonas de arrumos.

O acesso à cave tem escadaria, que possui uma adega,

Com acesso ao exterior sul, onde tem dois arrumos e um logradouro virado a poente.

Com uma implantação de 292 m2, lote com 350 m2 e com áreas distribuídas:

Cave 140 m2,

Rés do chão 250 m2,

Andar 204 m2,

Sótão com a área do andar mas com pé-direito central de mais ou menos 32 m2,

E logradouro com 50 m2 e uma frente com 20 metros virada a nascente.

Várias possibilidades de rentabilidade neste prédio,

Como converter em vários apartamentos de tipologias, T1,T2,T3, ou dois T4 com entradas independentes;

Aproveitando o sótão e criando outro acesso pelo lado sul;

E possibilidade de fazer garagem com acesso pela loja do meio, que se encontra vaga de momento.

Venha visitar!

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A Positiva iniciou a sua atividade no ano de 2000, é uma empresa de mediação imobiliária jovem e dinâmica, que desde sempre apostou na boa qualidade, para melhor aconselhar e ajudar os seus clientes.

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Estamos ao seu dispor para qualquer esclarecimento, por favor contacte-nos:
Vanda Santos
+351 914 922 758

Lic AMI 4025

Características

  • Negociável
  • Gás Canalizado
  • Vista de Cidade

Mapa

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