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Prédio para comprar
Lisboa (distrito)
Lisboa
Estrela
Calçada da Pampulha
Prédio Calçada da Pampulha

Prédio Calçada da Pampulha

975 000 €
Calçada da Pampulha, Estrela, Lisboa
2 586 €/m²
Prédio Calçada da Pampulha

Acompanhamento Virtual

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Propriedades

Área útil (m²):
377 m²
Condição:
Para recuperar

Descrição

Prédio totalmente devoluto de pessoas e bens.
Actualmente com 377m2 de área bruta de construção,
conta com 5 fracções habitacionais e uma loja.

Estruturas do prédio em bom estado.

Possui Licença de Alojamento Local e Hospedagem
transmissível na venda (após obra será necessário
requerer uma nova licença).

Excelente oportunidade para investidores.
O edifício possui duas entradas, uma pela Calçada da Pampulha e
outra através da Travessa dos Brunos.

Actualmente tem a seguinte composição:
Entrada pela Calçada da Pampulha:
• R/C: Loja com 34.5m2
• 1.o Andar: T2 com 77m2
• 2.o Andar: T2 com 83m2
• 3.o e 4.o Andar Duplex: T3 com 103m2
Entrada pela Travessa dos Brunos:
• R/C: T1 com 41m2
• 1.o Andar: T1 com 40m2
Projecto de arquitectura pré-aprovado pela DGPC para a
construção de 7 fracções habitacionais de diferentes
tipologias, incluindo um duplex com vista de rio, sendo que a
zona do quarto, situada no piso de cima, desfruta de vista
frontal para o rio.

De acordo com o projecto, estarão disponíveis as seguintes
fracções e tipologias:

• 1 apartamento T2
• 1 apartamento T1+1 Duplex

• 4 apartamentos T0
• 1 apartamento T1
ENTRADA PELA CALÇADA DA PAMPULHA
• T0 com 38m2
.

Antiga loja. Entrada independente.

ENTRADA PELA TRAVESSA DOS BRUNOS
• T0 com 40m2
ENTRADA PELA CALÇADA DA PAMPULHA
• T2 com 77m2
ENTRADA PELA TRAVESSA DOS BRUNOS
• T0 com 47m2
ENTRADA PELA CALÇADA DA PAMPULHA

• T0 com 32m2 (2.o Direito)

• T1 com 38m2 (2.o Esquerdo)
ENTRADA PELA CALÇADA DA PAMPULHA

• T1 + 1 com 80m2

Desfruta de vista de rio

A Pampulha é um bairro da cidade de Lisboa, situado na
freguesia da Estrela (anteriormente freguesia dos Prazeres).

Centrado em torno da Calçada da Pampulha, o bairro estende-
se entre as Janelas Verdes e a Avenida Infante Santo, tendo

como centro a antiga igreja de São Francisco de Paula.

Embora o topónimo esteja atestado desde o século XVI
referindo-se a um sítio no termo de Lisboa, a ocidente da
cidade, ignora-se a sua antiguidade e a sua origem
etimológica.
O linguista José Pedro Machado propõe que derive de “pão
d’Apúlia”, em referência ao trigo importado da região italiana
da Puglia e que era desembarcado nos cais que dali ficavam
próximos.

A Pampulha ficou célebre a partir de 1872, data em que o
industrial Eduardo Costa aí estabeleceu a primeira fábrica de
bolachas em Portugal, a Fábrica de Bolachas da Pampulha.
Próximo da Av. 24 de Julho, existe nas imediações uma
grande oferta de comércio e serviços.

Encontra-se a curta distância dos seguintes locais:
• 200m a pé da nova CUF Tejo

• 850m a pé do Museu do Oriente

• 750m da Doca do Espanhol

• 15min a pé da Basílica da Estrela

Mapa

Relatório de preços praticados

Buildings, Estrela

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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