HOUSE

Américo Leal -  Mediação Imobiliária

AMÉRICO LEAL

Moradia T4 de 4 frentes localizada em Esmoriz a 300 metros da praia e junto da avenida principal, próximo de transportes, serviços e comércio (Estação CF, escolas, supermercados, ginásio, etc);

Área de Terreno - 690m2 (20x34,5)
Área de implantação 133 m2;

Características:
2 suites e 2 quartos com roupeiros embutidos em madeira de mogno, com uma casa de banho de apoio (todos os wc tem janela);
 Piscina com 52 M2 - c/ prancha e escada metálica; Tem um furo de captação de água para abastecimento da piscina com motor.
 Zona envolvente do terreno (passeios e pátios a sul, nascente e norte) a tijoleira rústica e a envolver a piscina placas retangulares de cimento e grânulos de mármore (pousadas).
 A moradia é recuada em 5 metros na frente e nos lados do terreno, na retaguarda está recuada 12,5 m..
Nas águas furtadas, com pé direito de 1,60 altura mínima a 3,00 máxima, foi posteriormente construída uma suite com uma casa de banho completa com chuveiro, saleta e quarto com pavimento em tijoleira rústica e a escada de acesso em madeira de mogno.
A saleta dá acesso a um pátio (terraço);   

Cave: sala de jogos com 49 m2;
Águas furtadas com 49 m2 e arrumos com cerca de 20 m2;
Garagem com 28 m2;

Todas as dependências têm radiadores a água com caldeira a gás e as casas de banho com toalheiros aquecidos;
Sistema de alarme de intrusão com sistema vídeo;

Todos os vãos de janelas são em vidros duplos inteiros com quadrícula entre os dois vidros e portadas de persianas amovíveis exteriores em alumínio lacado. 
 As casas de banho do rés-do-chão são de pavimento em mármore, banquetas de lavatório em granito com armários de portas inferiores.

Pavimentos: - tijoleira rústica - cave, sala do rés-do-chão cozinha e hall assim como quarto e saleta das águas furtadas; - tacos de carvalho - quartos e corredor do rés-do-chão; - mármore -  nas casas de banho do rés-do-chão e mosaico vidrado nas águas furtadas; Paredes de casas de banho e cozinha a azulejo branco mate com faixas decorativas envolventes e no hall de entrada azulejo Viúva - Lamego pintados á mão.
 Iluminação por sistema indireto em todas as paredes mas com pontos de luz nos tetos para aplicação posterior de candeeiros.
 AREA ÚTIL Cave (sala de jogos) e garagem     77,00 m2  Rés-do-chão         105,00 m2 Águas furtadas       49,00 m2  soma das áreas 231,00 m2. 100 m2 de arrumos na cave com pé direito de 2,60m com chão em areia  (podendo ser acabado e integrado na sala de jogos) 

Marque já a sua visita e aproveite esta oportunidade!

Moradia V4 praia de Esmoriz 4 frentes