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Moradia para comprar
Aveiro
Ovar
Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Moradia V3 nova próxima da N109 Ovar

Moradia V3 nova próxima da N109 Ovar

295 000 €
Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar, Aveiro
865 €/m²
Moradia V3 nova próxima da N109 Ovar

Acompanhamento Virtual

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Propriedades

Área útil (m²):
341 m²
Área bruta (m²):
341 m²
Área de terreno (m²):
459 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T3
Ano de construção:
2022
Casas de Banho:
4 ou mais
Certificado Energético:
A
Condição:
Em construção

Descrição

Vende-se Moradias V3 em Ovar, em excelente localização, junto a nacional 109 a 5 minutos da A29.

Moradias compostas por 3 pisos, sendo cave, rés do chão e andar, distribuídos da seguinte forma:

Cave: garagem para 4 carros , salão e wc

Rés do chão: hall de entrada amplo, sala, cozinha, despensa, lavandaria e casa de banho

Andar: 3 quartos com roupeiros, sendo um deles suite e wc completo

As Casas do Riacho estão inseridas num espaço verde com cerca de 6.290,00 m2, constituído por duas grandes áreas:
A primeira com 610,00 m2, uma zona verde frontal mais enquadrada com a meio urbano da cidade, que inclui parte ajardinada e estacionamento.
A segunda com 5.680,00 m2, nas traseiras, com maior valorização ambiental e paisagística, que se destina a uma utilização privada de recreio e lazer ao ar livre.
Esta área possui espaços amplos, rodeados de vegetação e uma linha de água que serviu de inspiração ao nome do empreendimento.
Neste espaço irá nascer uma piscina e uma área polivalente de recreio.

Mapa de acabamentos:

Os acabamentos das moradias são descritos em termos gerais da seguinte forma:
Parte Estrutural:
Sistema porticado constituído por pilares e lajes aligeiradas.
Paredes do Edifício:
Em paredes exteriores: Alvenaria dupla de tijolo, incluindo isolamento térmico e acústico pelo exterior com sistema ETICS (External Thermal Insulation Composite System) vulgarmente conhecido por Capoto.
Em paredes interiores: Divisórias de apartamentos alvenaria dupla, incluindo isolamento térmico e acústico. No interior dos apartamentos, alvenaria simples.
Caixilharia:
Janelas e portas oscilo-batentes em perfis de PVC com vidro duplo.
Quartos, hall, sala e corredores:
Em paredes: Estuque natural projetado do tipo SERAL, pintado a tinta plástica com cor a definir.
Em pavimentos: Piso flutuante laminado composto por réguas de padrões de madeira natural.
Quartos de Banho e cozinhas:
Em paredes: Estuque natural projetado do tipo SERAL, pintado a tinta plástica com cor a definir e alguns apontamentos cerâmicos.
Em pavimentos: Material cerâmico
Móveis de cozinha:
Executadas em módulos de madeira laminada com portas em termolaminado.
Carpintarias:
Serão executadas em madeira de Faia ou carvalho envernizadas à cor natural.
Equipamentos e instalações:
- Eletrodomésticos: Forno, Placa, Máquina de lavar louça e Combinado
- Pré-instalação de ar-condicionado/ pré-instalação de aquecimento central
- Instalação de Bomba de calor para águas sanitárias.
- Estores termolaminados elétricos
- Sistema para TV
- Sistema de Videoporteiro.

Visite esta excelente oportunidade!

*Para proteção de todos, as visitas serão realizadas cumprindo as normas estabelecidas pela DGS.

>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura de casa até ao momento da escritura.

A concretizar os seus sonhos desde 2007!

Ref. Interna: 1831/2A

Características

  • Cozinha Equipada
  • Suite

Mapa

Relatório de preços praticados

Houses T3, Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã

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