Moradia V3 Baião

• Casa com 3 quartos (19, 18 e 18m2) sendo um deles com casa de banho privativa.
• O chão dos quartos e o corredor de acesso aos mesmos é em madeira, todo o chão da restante casa é em tijoleira a imitar madeira.
• As janelas e portas são em vidro duplo e com portadas exteriores. Entre os vidros e as portadas foram instaladas redes mosqueteiras.
• Todas as dependências têm ar condicionado, que permitem o aquecimento/arrefecimento do respectivo compartimento.
• A sala de estar (29m2) está equipada com uma salamandra.
• A cozinha (26m2) está equipada com placa, forno, máquina de lavar louça, micro ondas, forno de cozinhar legumes/peixe (todos marca MIELE) e frigorífico combinado.
• A casa dispõe de 4 casa de banho: uma no quarto principal, outra de apoio aos outros dois quartos, outra de serviço e por último uma na garagem.
• A casa tem aspiração central.
• O aquecimento das águas sanitárias é efectuado por painel solar ajudado por caldeira a gás instalados fora da casa.
• A garagem (53m2) tem capacidade para parqueamento até um máximo de 3 carros.
• A casa dispõe de uma área de arrumos (42m2).
• A casa é abastecida de água potável por furo existente no relvado, com cerca de 90 metros de profundidade. A água foi analisada 2 vezes por laboratórios que a consideraram potável. A Câmara tem abastecimento de água que não está ligado.
• Existe um painel fotovoltaico para produção de energia eléctrica que é vendida à EDP.
• Toda a casa é envolvida por uma área ajardinada e relvada.
• O prédio rústico (terreno agrícola com cerca de 47.000m2) encontra-se vedado por rede tipo ovelheira e encontra-se organizado em 3 áreas, a saber: pomar, área de produção agrícola e zona florestal.
• No terreno existem 2 edifícios: um armazém para guardar alfaias agrícolas e galinheiro, pocilga e local para guarda de lenha. • O terreno tem várias nascentes de água (ermidas, daí o nome de cadastro – Propriedade das Ermidas), algumas com reserva absoluta de águas.
• O pomar é basicamente constituído por árvores em início de produção: macieiras, pereiras, figueiras, marmeleiro, pinheiros mansos, goiabeiras, romãzeiras, diospireiro, laranjeiras, pessegueiros, videiras, maracujás, kiwis, castanheiros, nogueiras, amendoeiras, oliveiras e medronheiros.
• Na área de produção florestal existem: carvalhos nacional, americano e francês, sobreiros, pinheiro, eucaliptos, salgueiros e cedros.
• Em termos panorâmicos a propriedade tem vistas para o rio Douro, salientando-se que se encontra na área da albufeira originada pela barragem do CARRAPATELO, podendo-se vir a poder usar um cais de acostagem para embarcações, existente na zona.

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Gerente: Paulo Sérgio Pereira Pinheiro Intermediário de Crédito Vinculado, Registo no Banco de Portugal Nº 4480

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