Moradia térrea isolada, 12 assoalhadas, junto à Pousada, Bragança

Uma moradia ímpar e distinta, com assinatura de arquitecto, numa localização premium, destinada a quem aprecia a privacidade dentro da cidade!

Num terreno de 1.938m² e com uma área bruta de construção de 627m², esta casa tem uma volumetria fluída, perfeitamente enquadrada no terreno, e a melhor e mais saudável exposição solar.

Muito espaçosa, com imensa luz natural, a casa desenvolve-se em 3 zonas distintas:

uma zona central de recepção e distribuição, que faz a ligação às outras duas zonas, a social e de serviço e a zona privada.

A zona social tem 3 magníficas salas contíguas, cada uma delas com lareira independente, um escritório e uma casa-de-banho de apoio.

A cozinha é ampla, está totalmente equipada e tem lavandaria.

Na zona privada, um enorme pátio interior, com entrada de luz natural e acesso directo ao exterior,

é o centro onde confluem as 2 suites, os 3 quartos e a casa-de-banho social.

Um terraço coberto na parte de trás - área de lazer, aproxima estas zonas, através de entradas independentes e directas.

O sótão é amplo, com 3 assoalhadas independentes e arejamento natural.

Na cave, para além da garagem e da zona de arrumação, há uma divisão com condições térmicas excelentes para garrafeira.

A casa está circundada por jardim e, a tardoz, tem um óptimo terreno para, por exemplo, fazer uma generosa horta.

A propriedade tem 2 entradas: uma principal e outra lateral, que facilita o acesso directo às traseiras e à zona de serviço.

Dos inúmeros pormenores de conforto e sustentabilidade, destacamos o sistema de energia limpa para o aquecimento central, através de caldeira que funciona com pellets, caroço de amêndoa ou caroço de azeitona; a caixilharia marca Technal, com vidros duplos; o soalho flutuante Quick-Step dos quartos; a iluminação indirecta nas sanefas das janelas; o sistema de segurança e vigilância; a internet por fibra óptica.

A localização é excelente!

Está junto ao Parque Urbano do rio Fervença, a 5 minutos a pé do centro da cidade.

Tem um aeródromo com ligações aéreas diárias a Lisboa e ao Algarve (apenas 1,5 horas até Lisboa) e pela auto-estrada A4 chega-se ao Porto em menos de 2 horas.

A proximidade à fronteira com Espanha (27Km) faz desta cidade uma porta de ligação rápida ao resto da Europa, com Madrid a pouco mais de 3 horas.

Bragança, capital do NORDESTE TRANSMONTANO - região classificada pela UNESCO como "RESERVA DA BIOSFERA TRANSFRONTEIRIÇA MESETA IBÉRICA" (a maior reserva transfronteiriça da Europa), é uma cidade de história, cultura e fortemente orientada para princípios ecológicos.

Com uma gastronomia rica e variada, belas paisagens serranas e ao lado do Parque Natural de Montesinho (área protegida), esta cidade preserva  uma qualidade de vida invejável!