Moradia T6 na Rua do Amial - Porto

Moradia T6 com garagem e logradouro para venda, localizada na Rua do Amial junto ao Colégio Luso Francês, entre o polo universitário e o Jardim de Arca d'Água.

Edifício de habitação em regime de propriedade total, inserido num lote de 189 m² com implantação de 84 m², duas frentes de orientação Nascente-Poente, dois pisos completos e mansarda, logradouro de 105 m² e garagem box para um carro.

O projecto original data de 1947 e é da autoria dos arquitectos Fernando Tudela e Fernando Barbosa, à época responsáveis por diversas obras locais, entre as quais a emblemática Igreja de Santo António das Antas.

A moradia encontra-se em bom estado de conservação, e recebeu diversas actualizações ao longo dos anos: dispõe de canalizações e instalação eléctrica novas, caixilharias de vidro-duplo, estores eléctricos, video-porteiro, instalações sanitárias novas, cozinha equipada e mobilada. Foram conservadas as carpintarias originais e os soalhos de madeira maciça.

Actualmente funciona como residência de estudantes com 6 quartos, distribuídos pelos dois semestres escolares (de Setembro a Janeiro e de Fevereiro a Junho), e nos meses de Julho e Agosto é destinada ao turismo. Licenciada como Alojamento Local.

Áreas descritas na Caderneta Predial:

- Área bruta privativa: 164,00 m²

- Área bruta dependente: 20,00 m²

- Área de implantação: 84,00 m²

- Área do logradouro: 105,00 m²

- Área total do terreno: 189,00 m²

A viabilidade construtiva deste lote, de acordo com as informações reunidas no departamento de Urbanismo da Câmara do Porto, inclui a possibilidade de ampliação da casa, ou a substituição por novo prédio, composto por cave, 4 pisos e mansarda, com 584 m² de área bruta de construção.

Envolvente e distâncias:

- 10m - Paragem STCP linhas 4M, 304, 600, 704.

- 50m - Farmácia VCI

- 100m - Colégio Luso Francês

- 100m - Acesso Amial da VCI

- 200m - Belver Hotel Beta Porto

- 250m - Escola Pêro Vaz de Caminha

- 300m - Pingo Doce Ameal

- 300m - Jardim de Arca d'Água

- 350m - Minipreço Arca d'Água

- 400m - Universidade Fernando Pessoa

- 450m - Club Sportivo Nun'Alvares

- 500m - (ISEP) Instituto Superior de Engenharia

- 600m - I.A.S. Forças Armadas

- 650m - PSP - Esquadra do Bom Pastor

- 650m - Centro de Saúde de Paranhos

- 700m - Campus Universidade Católica

- 750m - Lidl R. Joaquim Bastos

- 800m - Estrada da Circunvalação

- 850m - Churrasqueira Portuguesa do Amial

- 900m - Centro Empresarial da Circunvalação

- 950m - Universidade Portucalense

- 1000m - Estação de Metro IPO

- 1000m - Faculdade de Medicina Dentária

- 1000m - Faculdade de Psicologia

- 1000m - Instituto de Biologia Molecular

- 1000m - Estação de Metro Polo Universitário

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