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MORADIA T5 NO BAIRRO DO ROSÁRIO
MORADIA T5 NO BAIRRO DO ROSÁRIO

MORADIA T5 NO BAIRRO DO ROSÁRIO

1 395 000 €
Cascais e Estoril, Cascais, Lisboa
5 110 €/m²

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Propriedades

Área útil (m²):
273 m²
Área bruta (m²):
418 m²
Área de terreno (m²):
612 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T5
Casas de Banho:
4 ou mais
Certificado Energético:
A
Condição:
Renovado

Descrição

Moradia localizada no Bairro do Rosário, inserida numa das ruas mais privilegiadas com estacionamento exterior a 50 metros, perto das melhores atrações de Cascais, como praias, parques, comercio e serviços.

Com 612 m2 de área de terreno, esta propriedade beneficia de 418 m2 de área bruta de construção, 273 m2 de área bruta privativa e 145 m2 de área bruta dependente.

Uma das suas principais características, para além da sua dimensão é a piscina exterior com 10m por 4,5m. Neste espaço com uma orientação solar sul e poente encontramos um jardim (inclui sistema de rega) com uma área dedicada aos grelhados onde se encontra a churrasqueira e uma bancada de apoio com placa elétrica embutida.

Ainda cá fora temos um salão multiusos com cerca de 80m2, virado para o jardim e piscina, exterior à moradia mas equipado com janelas PVC e vidro térmico duplo.

O imóvel está dividido em 8 divisões: 4 quartos, dois com 40 m2 cada e uma ampla suíte duplex com 50 m2, todos os quartos privilegiam de varanda. Existe já viabilidade de projeto aprovada para transformar facilmente os quatro quartos em quatro suíte, entre outras alterações que poderão estar contempladas a depender da negociação.

No rc encontramos a sala principal com 70m2 com ligação direta ao exterior (jardim e piscina), o imóvel dispõe de um total de 4 casas de banho completas e uma de serviço.

A cozinha tem uma fácil possibilidade de ampliação para a sala em solução de open space.

Existe ainda um grande salão na 'cave', que fica à altura do rc com 80m2, luz natural, janelas viradas para o jardim da entrada, ideal para quem pretende cinema, sala de jogos, ginásio, escritório ou outras opções. Há ainda um quarto para visitas/empregada nessa mesma cave, com ampla janela e luz natural, com acesso a WC completo à porta do quarto.

Todas as janelas PVC são da marca NASAN com vidro duplo e térmico, com excelente isolamento acústico e térmico; todas as divisões da moradia têm janela, não existem por isso qualquer tipo de divisões interiores e consequentemente o imóvel privilegia de muita luz, com excelente exposição solar nascente/su/poente; O chão é em parquet de cor cinza claro e os rodapés são todos novos; Tem dois portões automáticos, um deles com acesso pedonal e veículos e o outro para acesso de veículos com possibilidade de estacionamento até 4 viaturas.

Nota Muito Importante:

Este imóvel encontra-se em 'Zona ARU' com um programa de incentivos à recuperação e melhoramento energético, com possibilidade de isenção futura de IMT (ganho de aproximadamente 100 000 mil euros) e outros benefícios como IVA de obra a 6%, isenção de IMI por 3 anos e redução da taxa autónoma para 6% em caso de arrendamento.

Não perca esta oportunidade e venha visitar a sua próxima casa de sonho!
Categoria Energética: A

Características

  • Churrasco
  • Jardim
  • Piscina
  • Piscina Privada
  • Varanda
  • Garagem (box)
  • Suite
  • Vedação

Mapa

Relatório de preços praticados

Houses T5, Cascais e Estoril

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