Moradia para comprar
Lisboa (distrito)
Lisboa
Campo de Ourique
Moradia T4 para venda
Moradia T4 para venda

Moradia T4 para venda

1 075 000 €
Campo de Ourique, Lisboa, Lisboa
3 707 €/m²

Propriedades

Área útil (m²):
290 m²
Área bruta (m²):
290 m²
Área de terreno (m²):
128 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T4
Ano de construção:
1937
Casas de Banho:
4 ou mais
Certificado Energético:
A

Descrição

Prédio com 3 apartamentos T2 que, com base no projecto aprovado, poderá passar a unifamiliar com 4 quartos com 286 m2 de área bruta de construção, 1 lugar de garagem e jardim de 62 m2 com piscina e apoio exterior à zona de refeições.


O Prédio distribui-se por quatro pisos:



  • Piso 0 - Sala de estar com acesso direto ao jardim e piscina, casa de banho completa, arrumos, lavandaria e garagem.

  • Piso 1 - Sala de estar e sala de jantar, com varanda virada para o jardim, casa de banho social, cozinha e despensa. Além das amplas janelas, a sala de jantar encontra-se iluminada por uma claraboia que atravessa todos os andares.

  • Piso 2 - Amplo hall iluminado por uma abertura da claraboia e duas suites.

  • Piso 3 - Master suite e walking closet (ou em alternativa dois quartos com casa de banho partilhada).


O design do edifício teve como foco assegurar a luz natural em todos os pisos através, não só das janelas rasgadas da nova fachada, como pela claraboia que transporta a luz através dos pisos. Vista a tardoz desafogada. Projeto prevê também a possibilidade de incluir elevador.


É bom negócio? Absolutamente!



  • Estamos a falar de uma Prédio com projeto aprovado para 286m2 de área Bruta de Construção por 1.375.000€.

  • Este preço representa 4.800€ por m2.

  • Uma obra de 1.700€/m2 representa um total de 486.000€ que, somados ao valor de compra, daria um total absoluto de 1.861.000€

  • 1.861.000€ por um prédio T4 a estrear com acabamentos superiores escolhidos a gosto, com estacionamento, jardim e piscina é sem duvida um BOM NEGÓCIO!

  • Não há oferta comparável. Produto único na zona.



  • A Localização:


    Campo de Ourique, o bairro mais cool de Lisboa. Rua do Patrocínio


    Lapa, Jardim da Estrela, Rio Tejo



    As imediações:



    • 1 minuto da Presidência do Conselho de Ministros.

    • 1 minuto da Escola Ressano Garcia.

    • 5 minutos do Mercado de Campo de Ourique.

    • 5 minutos do Colégio Salesianos de Lisboa.

    • 9 minutos da Redbridge School.

    • 16 minutos do Liceu Pedro Nunes.

    • 4 minutos (de carro) do Liceu Francês Charles Lepierre.


    ** O prédio será vendido no seu estado actual, com projecto aprovado.

    Características

    • Jardim
    • Varanda
    • Estacionamento

    Mapa

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