Moradia T4 para venda

Moradia 3 Frentes ( geminada) T4 + escritório para venda na Rua do Roseiral– Pedroso ( perto dos Carvalhos) – Vila Nova de Gaia

Excelente Moradia com linguagem Modernista ( estado Novo) !

Com Garagem e anexos

Inserido numa Zona de Moradias perto do largo do Roseiral, Moradia construída em 1974 na Rua do Roseiral, Pedroso Fronteira com Perosinho junto aos Carvalhos – Vila Nova de gaia , nas Traseiras do Liceu dos carvalhos, esta Moradia T4 desenvolve se em 2 Pisos, com duas casas de banho, tem uma sala comum com lareira e uma varanda sobre o jardim da frente, e escritório / Saleta / Quarto, e cozinha com acesso ao logradouro onde temos um anexo com lavandaria espaço coberto e garagem Box.

A Moradia está em excelente estado de conservação.

Divisões:

Piso 1

• Hall de Entrada com salamandra e escadaria para o piso superior


• Sala comum com acesso externo ( varanda) (virado a poente) (com lareira)


• Cozinha ampla com acesso ao logradouro a ( Nascente)


• Banho completo ( com chuveiro)


• Despensa


• Escritório/Quarto / Saleta TV

Piso 2

• Quartos :










• 2 Virados a nascente


• 2 virados a Poente com 7m2 varanda










• Hall dos quartos espaçoso


• Quarto de banho com possibilidade de acesso ao sótão

Exterior

• Jardim na frente da casa ( Poente)


• Acesso lateral com coberto


• Logradouro com anexo (Nascente):










• Garagem


• Coberto


• Lavandaria

A Moradia dispõe de uma lugar garagem box (um automóveis) e coberto (um automóveis)
Exposição solar Norte / Poente / Nascente, mas a casa desenvolve se maioritariamente Nascente poente tendo só a entrada e o acesso a garagem a norte.

Localização:
A 500 m do continente dos carvalhos e das escolas e Colégio (Vila Nova de gaia), e a

10 minutos a pé do centro onde temos farmácias e a feira dos carvalhos, apartamento está localizado a uma curta distância de:

• A1 (nos dois sentidos) – 1 Km ( 10 minutos)


• Escolas e Colégio – 500m

- Autocarro (nas imediações) -

• ara O Porto , Feira - 500m


• Perosinho, cerzido e praias - 200m

Outras características e valências:

• Lareira , salamandra , aquecimento elétrico.


• Janelas duplas


• Porta de segurança


• Certificação energética - Classe D