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Moradia para comprar
Faro
Portimão (concelho)
Portimão
Rua da Boa Esperança - 4 Estradas
Moradia T4 para venda
Moradia T4 para venda

Moradia T4 para venda

2 200 000 €
Rua da Boa Esperança - 4 Estradas, Portimão, Faro
3 729 €/m²

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Propriedades

Área útil (m²):
590 m²
Área bruta (m²):
635 m²
Área de terreno (m²):
3 845 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T4
Ano de construção:
2012
Casas de Banho:
4 ou mais
Certificado Energético:
C

Descrição

Moradia com características arquitectónicas de excelência, de estilo contemporâneo, com aproveitamento da luz natural em grandes vãos envidraçados e diversas clarabóias, numa integração interior/exterior na natureza, com grande qualidade, conforto, segurança e muita privacidade.


Localizada em Alvor, a 2,5km da Praia do Vau e da Praia de Alvor, perto de diversos campos de golfe, de restaurantes, supermercados, hospital, aeródromo, e a 40 min de distância do Aeroporto Internacional de Faro.


Integrada num lote com 3.707 m2, totalmente vedado com muros com mais de 2mt de altura, o que oferece uma total independência e privacidade. A moradia é composta por 15 divisões, com um total de 751m2 de construção, existindo ainda uma moradia de apoio (cottage) com 82m2 e um anexo para arrumos com 52m2. A zona de Jardim tem cerca 2.800 m2 e uma piscina com 80m2.


O piso térreo, com 508.72m2, encontra-se dividido em três áreas de utilização distintas:


- Na área social, encontra-se um amplo Hall de entrada com portas para o exterior duplas de madeira até ao tecto, uma sala de estar e uma sala de jantar ambas com vista para a piscina, uma área envidraçada e uma casa de banho social revestida a mármore, com lavatório em pedra de design único.


- Na área de serviço, encontra-se a cozinha ampla, com armários lacados a branco e tampos de Silestone, com uma ilha totalmente equipada com fogão a gás, placa de indução e chapa de grelha Teppan Yaki. A cozinha está ainda equipada com Forno eléctrico, forno a vapor, Microondas, frigorifico combinado e frigorifico americano Gaggenau. Lava-loiças Frasa, Triturador de lixo, Torneiras Gessi e Loiças GSI. Na cozinha existe ainda uma zona separada de refeições.


-Nesta área encontra-se ainda a sala de tratamento e lavagem de roupas, equipada com máquina de lavar e máquina de secar, tanque e Caldeira a gás Roca e Depósito de água quente 1.000 Lt.


-Um ginásio com cerca de 40m2 com climatização e ventilação independente e com aproveitamento da luz natural.


- Na área privada, encontra-se 3 suítes, uma delas com master walking closet e Banho turco na casa de banho. As outras duas suítes têm uma entrada comum para um hall dispondo-se uma suíte à direita e outra à esquerda, ambas com vista e acesso directo ao jardim. Todas as instalações sanitárias são revestidas a mármores e com um design personalizado em cada um dos lavatórios.


No primeiro piso, com 88m2, encontra-se um master room, composto por sala, quarto, casa de banho em mármore, closet e um terraço privado de 43m2.


No piso inferior, com cerca de 155m2, encontra-se uma ampla sala com um bar em pedra e zona de garrafeira, instalações sanitárias e uma sala de cinema, com Home cinema para projector Full HD e sistema de som 5.1 instalado.


Em toda a casa existem diversos armários para arrumação variada com muita discrição decorativa, perfeitamente integrados na arquitectura da propriedade.


A propriedade tem um sistema de Domótica Domintel para Luz e Som com comando para controlo de temperatura Avac, da iluminação e de estores; Tem ainda Central de intrusão e alarme com ligação telefónica, Detecções de Inundação, Incêndio e Gás; Instalação de sistema de CCTV na periferia do lote e da moradia com gravação em disco rigído; Som ambiente em toda a propriedade (interior e exterior); Ligação para Ipod/Iphone; Pavimento radiante eléctrico nas instalações sanitárias; Rede Wireless em toda a moradia; Painéis solares 12m2 (Vaillant); Ar Condicionado VRV Inverter da Toshiba independente por zonas e por Piso; Video Porteiro (BPT Ophera); Sistema ITV da Apple; Sistema de comando por IPhone/IPAD; LCD nos quartos, sala, cozinha, ginásio e zona de apoio à cozinha.


No jardim, encontra-se uma piscina para adultos e outra para crianças. A piscina principal revestida a pedra Ataíja, com transbordo e com cobertura oculta, é aquecida através de painéis solares com bomba de calor para aquecimento e tratamento através de electrólise de sal e regulador de ph. A Piscina das crianças é equipada com TurboJet.


Com uma localização privilegiada, um design exclusivo e acabamentos de luxo, fazem desta propriedade um refúgio ideal para viver ou para férias na praia.


Contacte-me para mais informações e agendamento de visita.


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House with excellent architectural features, contemporary style, with use of natural light in large glazed spans and several skylights, in an interior / exterior integration with nature, with great quality, comfort, security and a lot of privacy.


Located in Alvor, 2.5 km from Praia do Vau and Praia de Alvor, close to several golf courses, restaurants, supermarkets, hospital, airfield, and 40 min away from Faro International Airport.


Integrated in a plot of 3,707 m2, fully fenced with walls over 2m high, which offers total independence and privacy. The house consists of 15 divisions, with a total of 751m2 of construction, there is also a support house (cottage) with 82m2 and an annex for storage with 52m2. The Garden area has about 2,800 m2 and a swimming pool with 80m2.


The ground floor, with 508.72m2, is divided into three different areas of use:


- In the social area, there is a large entrance hall with double wooden doors to the ceiling, a living room and a dining room both overlooking the pool, a glazed area and a shared bathroom clad in marble, with uniquely designed stone washbasin.


- In the service area, there is a large kitchen, with white lacquered cabinets and Silestone tops, with a fully equipped island with a gas stove, induction hob and Teppan Yaki grill plate. The kitchen is also equipped with an electric oven, a steam oven, a microwave, a combined fridge and an American Gaggenau fridge. Frasa sinks, garbage disposal, Gessi faucets and GSI tableware. In the kitchen there is also a separate dining area.


-In this area there is also the treatment and washing room, equipped with washing machine and dryer, tank and Roca gas boiler and 1,000 Lt hot water tank.


-A gym with about 40m2 with independent air conditioning and ventilation and taking advantage of natural light.


- In the private area, there are 3 suites, one with a master walking closet and Turkish bath in the bathroom. The other two suites have a common entrance to a hall with a suite on the right and another on the left, both with a view and direct access to the garden. All sanitary facilities are covered in marble and with a personalized design in each of the washbasins.


On the first floor, with 88m2, there is a master room, comprising a living room, bedroom, marble bathroom, closet and a private terrace of 43m2.


On the lower floor, with about 155m2, there is a large room with a stone bar and wine cellar area, toilets and a cinema room, with Home cinema for Full HD projector and 5.1 sound system installed.


Throughout the house there are several cupboards for storage with a lot of decorative discretion, perfectly integrated into the architecture of the property.


The property has a Domintel Home Automation system for Light and Sound with command for Avac temperature control, lighting and blinds; It also has an intrusion and alarm center with telephone connection, Flood, Fire and Gas detections; Installation of a CCTV system on the outskirts of the plot and the house with hard disk recording; Surround sound throughout the property (inside and outside); Connection for Ipod/Iphone; Electric underfloor heating in sanitary facilities; Wireless network throughout the house; Solar panels 12m2 (Vaillant); Independent Toshiba VRV Inverter Air Conditioning by zones and by Floor; Video Doorphone (BPT Ophera); Apple's ITV system; IPhone/IPAD command system; LCD in bedrooms, living room, kitchen, gym and kitchen support area.


In the garden, there is a swimming pool for adults and another for children. The main pool covered in Ataíja stone, with overflow and hidden cover, is heated through solar panels with a heat pump for heating and treatment through salt electrolysis and pH regulator. The children's pool is equipped with a TurboJet.


With a privileged location, an exclusive design and luxury finishes, make this property an ideal retreat for living or for a beach holiday.


Contact me for more information and to schedule a visit.

Características

  • Arrecadação
  • Ar Condicionado
  • Cozinha Equipada
  • Jardim
  • Piscina
  • Terraço
  • Garagem (box)
  • Armário

Mapa

Relatório de preços praticados

Houses T4, Portimão

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