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Porto
Gondomar
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Praceta Júlio Dinis
MORADIA T4 GEMINADA COM GARAGEM E ANEXOS, EM GONDOMAR, PORTO

MORADIA T4 GEMINADA COM GARAGEM E ANEXOS, EM GONDOMAR, PORTO

335 000 €
Praceta Júlio Dinis, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar, Porto
1 558 €/m²
MORADIA T4 GEMINADA COM GARAGEM E ANEXOS, EM GONDOMAR, PORTO

Acompanhamento Virtual

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Propriedades

Área útil (m²):
215 m²
Área bruta (m²):
269 m²
Área de terreno (m²):
280 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T4
Ano de construção:
1999
Casas de Banho:
3
Condição:
Usado

Descrição

Descrição do imóvel:
MORADIA T4 GEMINADA com 2 pisos, garagem e anexos.

Localização e envolvente:
Localização na Rua Júlio Dinis n.º 76, Gondomar, em zona de habitação unifamiliar e multifamiliar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Próxima do centro de Gondomar.
Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, ginásios, centros de saúde, hospital, centros comerciais...) e transportes públicos (autocarros).
Já arrancou a empreitada do Parque Urbano de Gondomar, inclusive criação de uma linha de Metro:
"A obra criará no “coração” de Gondomar um espaço verde que contempla um lago artificial, uma zona de recreio infantil, um parque canino, uma zona de jogos de mesa, equipamentos fitness, espaços para eventos culturais, um circuito de manutenção e ainda um anfiteatro. (...) O projeto representa um investimento superior a 5 milhões de euros e contempla, ainda, novas acessibilidades, nomeadamente à autoestrada e à futura linha de metro projetada para o centro de Gondomar."

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):
“Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Prédio Urbano composto por r/c, andar, sótão e anexos. (..) Afectação: Habitação. Nº de pisos: 3”.

Principais características:
- 3 pisos (r/c, 1.º andar e sótão)
- 3 frentes (orientação nascente/norte/poente)
- garagem fechada, para 2 viaturas
- logradouro
- anexos (lavandaria e churrasqueira)

Piso 0 (r/c, área social):
- átrio de entrada
- instalação sanitária (2,79m2) de serviço com lavatório e móvel inferior, sanita e bidé
- cozinha (22,50m2) mobilada e equipada, com placa vitrocerâmica (TEKA) e gás, forno (TEKA), máquina de lavar louça (TEKA), frigorífico (INDESIT), exaustor (TEKA), e ligação ao logradouro
- despensa (2,12m2)
- sala comum (31,80m2) com recuperador de calor
- arrumos
- escada de acesso ao piso 1

Piso 1 (1.º andar, área privada):
- átrio de distribuição
- instalação sanitária (5,92m2) completa com lavatório com móvel inferior, bidé, sanita e banheira com resguardo
- 1 quarto (9,00m2)
- 1 quarto (13,80m2) com armário embutido
- 1 quarto (13,00m2) com armário embutido e ligação a uma varanda
- varanda
- 1 suíte (16,70m2) com armário embutido, instalação sanitária (4,50m2) completa, com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e banheira com resguardo, com ligação a uma varanda
- varanda
- escada de acesso ao sótão

Piso 2 (Sótão):
- salão (26,10m2) com armários e ligação a um terraço
- terraço (13,00m2)
- arrumos

Anexos:
Cozinha regional/ lavandaria (15,00m2):
- churrasqueira
- bancada em pedra natural (granito) com placa elétrica
- máquina de lavar roupa (ZANUSSI)
- máquina de secar
- arca frigorífica

Garagem (32,50m2):
- garagem fechada, para 2 viaturas

Outras características e valências:
- zona social e zona privada com pavimentos em tábua de madeira maciça (Afizélia)
- instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico
- cozinha com pavimento e revestimento em pedra natural (granito)
- caixilharias em alumínio lacado (branco), com vidros duplos
- aquecimento central em toda a habitação
- lavandaria com pavimento e revestimento cerâmico
- caldeira
- alarme
- portão automático de acesso para viaturas
- garagem com portão automático
- área ajardinada com relvado
- área pavimentada a calçada portuguesa

Pontos de interesse:
- a 80m de uma café
- a 350m da Escola EB Gandra
- a 500m de um Minimercado
- a 650m do Rio Douro
- a 1,0km do Multiusos de Gondomar
- a 1,1km do Parque de Merendas de Gondomar
- a 1,2km das Piscinas de Gondomar
- a 1,3km do Mercado Municipal de Gondomar
- a ~1,4km do futuro Parque Urbano de Gondomar
- a 1,5km do Lidl de S. Cosme
- a 1,6km de uma farmácia
- a 1,6km do Auditório Municipal de Gondomar
- a 1,9km da Escola Secundária de Gondomar
- a 1,9km do Balcão Único de Gondomar

Transportes e acessos:
- a 650m da N108
- a ~1,4km da futura linha do Metro (Gondomar)
- a 1,6km da A43
- a 2,3km da N209
- a 5,1km do acesso à VCI / A20
- a 5,4km da N12 (Circunvalação)
- a 5,7km do comboio (Campanhã)
- a 11,2km da N14
- a 24,4km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas:
Área total do terreno: 280,0000m2
Área de Implantação do edifício: 144,5000m2
Área Bruta de Construção: 269,0000m2
Área Dependente: 54,0000m2
Área Bruta Privativa: 215,0000m2

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Características

  • Garagem (box)
  • Jardim
  • Terraço
  • Varanda
  • Suite
  • Aquecimento Central
  • Recuperação de calor
  • Arrecadação
  • Cozinha Equipada
  • Sotão
  • Alarme
  • Cerca Eléctrica

Mapa

Relatório de preços praticados

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