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Moradia para comprar
Porto (distrito)
Porto
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Moradia T4 com varanda, terraços e jardim de 108m2, na Ru...
Moradia T4 com varanda, terraços e jardim de 108m2, na Ru...

Moradia T4 com varanda, terraços e jardim de 108m2, na Ru...

650 000 €
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
2 863 €/m²

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Propriedades

Área útil (m²):
227 m²
Área bruta (m²):
251 m²
Área de terreno (m²):
176 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T4
Casas de Banho:
4 ou mais
Certificado Energético:
D
Condição:
Usado

Descrição

Moradia T4 com 251m2 de área bruta de construção, varanda, terraços e jardim de 108m2, inserida em lote de terreno com 176m2, na Rua de Faria Guimarães, com uma segunda entrada pela Travessa da Senhora da Conceição, Porto. Com uma excelente exposição solar, Nascente – Poente, com os quartos a Nascente e salas e cozinha a Poente. Com uma localização ímpar e privilegiada, fazendo jus ao nome da rua onde está localizada, encontra-se inserida em zona ARU, tendo sido completamente reabilitada mantendo todo o desenho de fachada e cobertura original do edifício. A reabilitação integral do imóvel incluiu todas as infraestruturas de eletricidade, comunicações, aquecimento, ventilação e extração, água e esgotos.  A moradia desenvolve-se em quatro pisos, piso inferior, rés-do-chão, primeiro andar e segundo andar recuado. O piso inferior com uma grande sala com recuperador de calor com aproximadamente 70 m2 com acesso a uma área exterior coberta com uma casa de banho e uma arrecadação de cada lado, seguindo-se o jardim com 108 m2. No fim do jardim subindo umas escadas encontramos uma porta grande em ferro para a Travessa da Sra. Da Conceição. No rés-do-chão hall de entrada, uma suite casa de banho completa, cozinha totalmente equipada e lavandaria. Sala de refeições e varanda com escadas de acesso ao Jardim. No piso um hall dos quartos, duas suites de grande dimensão, uma a Nascente e outra a Poente com vistas para o Jardim. Uma das suites possui ainda um quarto de arrumação. No piso dois recuado um hall com roupeiros. A suite possui ainda mais roupeiros e duas grandes Janelas com vistas para o jardim. A infraestrutura da casa permite colocar elevador (plataforma elevatória) desde o jardim ao primeiro andar. De salientar que a moradia tem sistema de som pela casa toda, pré instalação de alarme, ar condicionado, bomba de calor para 300 litros, recuperador de calor com salamandra ecológica, pré-instalação para Gás Natural. Existe ainda a possibilidade de fazer garagem com entrada pela Travessa da Sra. Da Conceição.

A moradia fica a 100 metros walking distance da estação de metro Faria Guimarães. Encontra-se a 7 minutos da Praça do Marquês de Pombal, Rua da Constituição, Constituição Park/Antigo Estádio da Constituição, Hospital de Santa Maria e dos acessos à Via de Cintura Interna, auto-estrada A20 e IC23. Situa-se, ainda, a 10 minutos da Escola Superior de Saúde de Santa Maria, Escola Superior de Educação de Paula Frassinetti, Grande Colégio Universal, Colégio e Nossa Senhora da Paz, Externato Ribadouro e de várias escolas públicas. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a duas horas e meia de Lisboa.
Categoria Energética: D

Características

  • Aquecimento Central
  • Arrecadação
  • Árvores de fruto
  • Ar Condicionado
  • Caldeira
  • Churrasco
  • Estores Eléctricos
  • Jardim
  • Terraço
  • Varanda
  • Video Porteiro
  • Suite
  • Termoacumulador
  • Anexo Habitacional
  • Recuperação de calor
  • Gás Canalizado

Mapa

Relatório de preços praticados

Houses T4, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

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