HOUSE

Cityground

Pretende mudar de casa brevemente? 
Viver junto da Praia? 
Procura excelente qualidade de construção, materiais e acabamentos? 
 
Nesta Urbanização nova, encontra Moradias distintas não só pela arquitetura, como também pelo número de pisos e revestimentos exteriores. 
 
Tem moradias térreas de tipologia T2 (440 mil euros), T3 (a partir de 460 mil euros), T4 com dois pisos (desde 490 mil euros) e a previsão de construção das Moradias é de 10 meses. 
 
Dado o elevado padrão de qualidade de construção, isolamentos, materiais e equipamentos, as Moradias têm certificação energética A+. 
Aqui tem a oportunidade de visitar moradias já construídas para ver o resultado final, qualidade de construção, materiais e acabamentos. 
 
As fotos usadas no anúncio (interior e exterior da moradia) pertencem a uma moradia vendida e servem apenas como exemplo dos acabamentos que pode escolher para a sua casa nova. 
 
Esta Urbanização conjuga: 
- arquitetura moderna 
- construção de excelente qualidade 
- destino de praia 
- e o máximo de conforto para que tenha qualidade de vida. 
 
Ideal para quem procura viver numa zona sossegada, ter contacto com a natureza e ao mesmo tempo, estar a 5 minutos das praias e de todo o tipo de comércio e serviços. 
 
A Moradia em projeto é composta por dois pisos, quartos com acesso a grandes varandas e acesso à cobertura onde pode usufruir de um grande terraço e de uma vista deslumbrante. É entregue totalmente equipada, chave na mão, com carport, jardim e com piscina para passar bons momentos com a família e amigos. 
 
Piso térreo composto por: 
- hall de entrada 
- cozinha e lavandaria 
- sala de estar e sala de refeições em open space 
- walking closet 
- casa-de-banho de serviço (com base de duche) 
- quarto com roupeiro embutido. 
 
Piso superior composto por: 
- suíte com closet 
- corredor 
- quarto com roupeiro e closet 
- quarto com closet 
- casa de banho partilhada 
- varanda comum aos 3 quartos. 
 
Equipada com: 
- eletrodomésticos Whirlpool (placa, exaustor, forno, micro-ondas, combinado, máq. de lavar loiça, máq. de lavar roupa e máq. de secar roupa) 
- ar condicionado marca Samsung 
- sistema VMC (ventilação mecânica controlada) 
- aspiração central 
- caixilharia em PVC 
- estores elétricos em alumínio 
- iluminação completa, interior e exterior em led 
- loiças sanitárias suspensas 
- casas-de-banho com espelhos e resguardo das bases de duche 
- painéis solares com tanque de 300l e esquentador solar, ou bomba de calor de 300l para as águas sanitárias 
- portão de acesso ao carport automático e cancela automática com intercomunicador. 
 
Isolamentos: 
- paredes interiores em tijolo, revestidas com isolamento especial acústico e térmico com placa de pladur de 1 cm com esferovite de 2 cm. 
- paredes exteriores em capoto (esferovite de 6 cm aplicada por cima da parede de tijolo ou betão e acabamento com massa cimentosa). 
 
Pavimentos: 
- corredor, cozinha, salas, casas-de-banho e varandas em piso cerâmico 
- quartos em flutuante ou cerâmico 
- piso exterior em pavê drenante ou calçada à portuguesa. 
 
Outras características: 
- portas interiores em madeira, lacadas a branco 
- tetos falsos em gesso cartonado, pintados 
- escadas interiores revestidas com pedra de mármore ou moleanos 
- gradeamentos em vidro e inox 
- piscina com equipamento e maquinaria pronta a usar 
- jardim com relva natural ou sintética e seixo 
- grande terraço na cobertura. 
 
Aqui vive a 5 minutos das dunas e praia de Salir do Porto, da bonita baía de São Martinho do Porto, a 15 minutos da Nazaré e das Caldas da Rainha e a 20 minutos da Praia da Foz do Arelho. E se precisa de viajar com frequência, está a 1 hora do aeroporto de Lisboa. 
 
Não perca esta oportunidade única, marque já a sua visita! 
Categoria Energética: A+ 
 
Do you intend to move house soon? 
Living near the beach? 
Are you looking for excellent build quality, materials and finishes? 
 
In this new urbanisation, you will find houses distinguished not only by architecture, but also by the number of floors and exterior coverings. 
 
It has single-storey houses of typology T2 (440 thousand euros), T3 (from 460 thousand euros), T4 with two floors (from 490 thousand euros) and the construction forecast of the houses is 10 months. 
 
Given the high standard of quality of construction, insulation, materials and equipment, the Villas have A+ energy certification. 
Here you have the opportunity to visit already built villas to see the final result, construction quality, materials and finishes. 
 
The photos used in the listing (interior and exterior of the villa) belong to a sold villa and serve only as an example of the finishes you can choose for your new home. 
 
This Urbanization combines: 
- Modern architecture 
- Excellent quality construction 
- Beach Destination 
- and maximum comfort so that you have quality of life. 
 
Ideal for those looking to live in a quiet area, have contact with nature and at the same time, be 5 minutes from the beaches and all kinds of commerce and services. 
 
The villa in project consists of two floors, bedrooms with access to large balconies and access to the roof where you can enjoy a large terrace and a stunning view. It is delivered fully equipped, turnkey, with carport, garden and pool to spend quality time with family and friends. 
 
Ground floor consisting of: 
- Entrance hall 
- Kitchen and laundry facilities 
- Living room and dining room in open space 
- Walking Closet 
- service bathroom (with shower base) 
- Bedroom with built-in wardrobe. 
 
Upper floor consisting of: 
- Suite with walk-in closet 
-corridor 
- bedroom with wardrobe and closet 
- bedroom with walk-in closet 
- Shared bathroom 
- Balcony common to the 3 bedrooms. 
 
Equipped with: 
- Whirlpool appliances (hob, extractor hood, oven, microwave, combi, dishwasher, washing machine and dryer) 
- Samsung brand air conditioner 
- VMC system (controlled mechanical ventilation) 
- Central vacuum 
- PVC frames 
- Aluminum electric blinds 
- Full LED interior and exterior lighting 
- suspended sanitary ware 
- Bathrooms with mirrors and shower tray screens 
- Solar panels with 300L tank and solar water heater, or 300L heat pump for sanitary water 
- Automatic carport access gate and automatic gate with intercom. 
 
Insulation: 
- Interior brick walls, covered with special acoustic and thermal insulation with 1 cm plasterboard with 2 cm styrofoam. 
- Exterior walls in capoto (6 cm Styrofoam applied over the brick or concrete wall and finished with cement putty). 
 
Floors: 
- hallway, kitchen, living rooms, bathrooms and balconies in ceramic flooring 
- Floating or ceramic rooms 
- Exterior floor in draining pavé or Portuguese pavement. 
 
Other characteristics: 
- interior doors in wood, white lacquered 
- plasterboard, painted false ceilings 
- Interior stairs clad in marble stone or moleanos 
- Glass and stainless steel railings 
- Swimming pool with ready-to-use equipment and machinery 
- garden with natural or synthetic grass and pebble 
- Large rooftop terrace 
 
Here you live 5 minutes from the dunes and beach of Salir do Porto, the beautiful bay of São Martinho do Porto, 15 minutes from Nazaré and Caldas da Rainha and 20 minutes from Foz do Arelho Beach. And if you need to travel frequently, it is 1 hour from Lisbon airport. 
 
Don't miss this unique opportunity, book your visit now! 
Energy Rating: A+

Moradia T4 com piscina, jardim, terraço na cobertura e a 5 minutos ...

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