Moradia T4 com 2 pisos independentes, garagem e quintal c...

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Características do imóvel:
A Moradia está inserida em lote com 240 m2 com uma área de implantação de 81 m2 e área bruta de construção de 182 m2, sendo constituída por dois andares com utilização independente - uma no r/c e outra no 1º andar - um sótão/arrecadação, um logradouro, uma zona para agricultura biológica e um anexo.

- A habitação do r/c, dispõe de hall, sala, casa de banho com poliban e janela para o exterior, quarto, divisão preparada para cozinha, arrecadação e garagem.
A garagem privativa, permite-lhe ter sempre à disposição o seu veículo e a ligação com a Moradia permitir-lhe-á deslocar-se facilmente até à porta de entrada facilitando o transporte de compras, carrinho de bebé e outros objetos volumosos, bem como, na deslocação de crianças, pessoas idosas e de pessoas com mobilidade condicionada.

- A habitação do 1º andar, dispõe de vestíbulo, sala, cozinha, dois quartos e instalação sanitária com banheira e janela para o exterior.
O acesso ao 1º andar efetua-se através de escada em granito.
- O sótão/arrecadação está forrado com material tipo roofmate e tem a área de implantação da Moradia - 81 m2.

As paredes exteriores são duplas com isolamento térmico e caixa de ar.
O pavimento é flutuante e cerâmico nas zonas húmidas.
Estas características conferem-lhe um Certificado Energético de Classe D.

A orientação solar Norte, Este e Oeste, torna-a numa Moradia bastante soalheira.
Todas as janelas são em PVC, oscilobatente com vidro duplo e com proteção solar pelo exterior.

A Moradia dispõe de gás natural.
A canalização de água é do tipo PEX, garantindo a respetiva longevidade.
Existe a possibilidade de ampliação da área de implantação e de construção do imóvel.

- O logradouro apresenta pavimento em mármore e varandim em ferro tratado.
Este logradouro, permite-lhe a realização de churrascos/convívios e é um amplo espaço para o bem-estar dos seus animais de estimação.
- Na zona para agricultura biológica, para além de poder cultivar os respetivos produtos naturais, dispõe de árvores de fruto e de água canalizada.
- O anexo apresenta uma área de 21 m2 com duas divisões independentes e com energia elétrica.

Vistas:
Vista cidade.

Equipamentos interiores:
A segurança do imóvel é complementada com um sistema de alarme de deteção de intrusão e porta blindada.
Audioporteiro.

A Moradia dispõe de corte sectorial de água.
A cozinha fica equipada com placa de indução, forno e exaustor.
O aquecimento ambiente, assim como o aquecimento de águas sanitárias (AQS) é realizado através de caldeira.
A salubridade do imóvel é garantida por ventilação natural.
Estendal para roupa.

Equipamentos exteriores:
Fibra ótica
Acessibilidade ao imóvel
Piso térreo e escada interior.

Acessibilidade:
Situa-se a 2 Km do IC21, permitindo rápidas acessibilidades a Lisboa e Setúbal, bem como, às principais autoestradas do país (A1, A2 e A33).
Para deslocações em transportes públicos dispõe de paragens na proximidade que rapidamente o(a) levará ao terminal rodo-ferro-fluvial.

Comércio:
Supermercados, restaurantes e comércio tradicional.
Equipamentos sociais
Parque infantil e jardim.

Serviços:
Na sua envolvente próxima, localizam-se escolas públicas, colégios privados, creches, jardins-de-infância, tribunal, Conservatória do Registo Civil, Farmácias e Hospital.

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LR90589
Categoria Energética: D

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Features of the property:
The villa is inserted in a plot with 240 m2 with a implantation area of 81 m2 and gross construction area of 182 m2, consisting of two floors with independent use - one on the ground floor and another on the 1st floor - an attic / storage room, a patio, an area for organic farming and an annex.

- The house on the floor, has a hall, living room, bathroom with poliban and window to the outside, bedroom, room prepared for kitchen, storage room and garage.
The private garage allows you to always have your vehicle available and the connection with the villa will allow you to easily move to the entrance door facilitating the transport of shopping, stroller and other bulky objects, as well as, in the movement of children, the old and disabled people.

- The housing on the 1st floor, has a foyer, living room, kitchen, two bedrooms and sanitary installation with bathtub and window to the outside.
Access to the 1st floor is via granite staircase.
- The attic / storage room is lined with roofmate type material and has the area of implantation of the House - 81 m2.

The exterior walls are double with thermal insulation and air box.
The floor is floating and ceramic in the wetlands.
These features give you a Class D Energy Certificate.

The north, east and west solar orientation makes it a very sunny house.
All windows are pvc, oscillostop with double glazing and with sun protection from the outside.

The villa has natural gas.
The water pipe is pex type, ensuring its longevity.
There is the possibility of expansion of the area of implantation and construction of the property.

- The patio features marble and varandim floors in treated iron.
This patio allows you to have barbecues/gatherings and is a ample space for the well-being of your pets.
- In the area for organic farming, in addition to being able to grow their natural products, it has fruit trees and piped water.
- The annex has an area of 21 m2 with two independent divisions and with electricity.

Views:
View city.

Interior equipment:
The security of the property is complemented with an intrusion detection alarm system and armored door.
Audio intercom.

The villa has a sector cut of water.
The kitchen is equipped with induction hob, oven and hood.
Ambient heating, as well as sanitary water heating (AQS) is carried out through a boiler.
The healthiness of the property is guaranteed by natural ventilation.
Clothes extension.

Outdoor equipment:
Optical fibre
Accessibility to the property
Ground floor and interior staircase.

Accessibility:
It is located 2 km from the IC21, allowing quick accessibility to Lisbon and Setúbal, as well as to the main highways of the country (A1, A2 and A33).
For travel on public transport there are stops in the vicinity that will quickly take you to the squeego-ferro-fluvial terminal.

Trade:
Supermarkets, restaurants and traditional commerce.
Social equipment
Playground and garden.

Services:
In its nearby surroundings, there are public schools, private schools, day care centers, kindergartens, court, Civil Registry Office, Pharmacies and Hospital.

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LR90589
Energy Rating: D