Moradia T4 c/ piscina no Centro de Amares!

Moradia T4 NOVA no Centro de Amares!

“A união contemporânea entre os espaços exteriores e interiores tem um novo nome, Pátios de Amares.”
Em pleno centro da Vila de Amares nasce uma nova Urbanização, Pátios de Amares. Constituía por 9 habitações de tipologia T4 em estilo “Casa Pátio”, consiste numa proposta de excelência, com uma arquitetura de qualidade superior integrada com o arranjo exterior paisagístico. Este empreendimento oferece moradias de tipo T4, com 3 suítes, pátio interior, terraços, logradouro com piscina e anexo de apoio à habitação.
As habitações desenvolvem‐se em dois pisos, com 234 m2 de área útil e organizam‐se de forma funcional, articulando o espaço interior e exterior. Lotes de terreno com áreas entre 361m2 e 565m2, integrados no arranjo paisagístico envolvente, garantindo a privacidade dos espaços.
A introdução de pátios entre as áreas construídas permite a criação de zonas de iluminação e ventilação naturais. No piso superior existem 3 suites com dois terraços exteriores, no logradouro ajardinado propõe‐se um corpo anexo de apoio à habitação, com área a variar entre 21m2 a 37m2. 

Localização:

Localizadas na freguesia de Ferreiros, concelho de Amares e distrito de Braga. Preenchendo uma necessidade existente nesta zona e servido de proximidade a diversos serviços e comércios bem como:Restauração, pastelarias, supermercados, farmácia, ginásio, piscina municipal, Escola Secundária de Amares (500 metros), Instituto Superior ISAVE (1.600 metros), praias fluviais de Adaúfe, Cavadinho e dos Moinhos (a 10 minutos), centro de Braga (20 minutos), cidade de Esposende (50,00km), cidade do Porto (65,00km) e Aeroporto Francisco Sá Carneiro (68,00km).

Características:
Piso Rés do Chão:


- Hall de entrada;

- Sala de jantar e de estar amplas, voltadas para o pátio exterior central e com acesso ao logradouro;

- Cozinha totalmente mobilada e equipada com acesso ao logradouro e com despensa/lavandaria de 8 m2;

- Corredor com roupeiros embutidos;

- Quarto / Escritório;

- Casa de banho de serviço;

- Garagem fechada para 2 viaturas com roupeiros para arrumos;

- Logradouro ajardinado com piscina;

- Zona de apoio à habitação com casa de banho;

Piso 1:


- 2 Suites com casa de banho privativa, closet e terraço exterior (23 m2 e 28m2);

- 2 Suite com roupeiros embutidos e casa de banho privativa;

- Este piso está orientado para os pátios interiores, proporcionando desta forma privacidade, bem‐estar e tranquilidade a quem habita a casa.

“A qualidade e a exigência determinaram a seleção dos materiais para a sua construção.”

Revestimento de Pavimentos Interiores: 

- Zonas de circulação, sala, cozinha e quartos em soalho flutuante multicamada;

- Instalações sanitárias em cerâmico porcelânico;


- Degraus das escadas em madeira maciça com 2cm de espessura;


- Sistema de Pavimento em Betão Afagado na zona da garagem; 

Revestimento de Pavimentos Exteriores: 

- Estacionamento exterior para 2 carros, em Bloco de pavimento;


- Pátio interior em Lajetas de aglomerado de pedra;


- Terraços e zona envolvente da piscina em Lajetas de aglomerado de pedra; 

Revestimento de Paredes Interiores: 

- Instalações Sanitárias em cerâmico porcelânico;


- Zonas de estar, quartos e sala com pintura com tinta plástica; 

Revestimento de Paredes Exteriores: 

- Placas de isolamento térmico (sistema ETICS), com 8cm de espessura;


- Zona de acesso à garagem com revestimento em chapa de na cor do portão; 

Carpintaria:

- Porta de entrada de segurança revestida a chapa de alumínio texturado pelo exterior e MDF lacado pelo interior;


- Portas interiores, em MDF lacadas a branco;


- Guarnições dos vãos exteriores lacadas a branco; 

- Rodapés em MDF lacados a branco;


- Armários roupeiros embutidos, em MDF lacados a branco pelo exterior, com módulos interiores de gavetas, prateleiras e varão, com revestimento interior melamina em linho Cancun;


- Mobiliário de cozinha lacado com tampo em compósito, com pio de lava louça e exaustor de tecto, incluídos;


- Moveis bancada das instalações sanitárias lacados a branco; 

Serralharia: 

- Caixilharia de alumínio - série com rotura de ponte térmica, com vidro duplo térmico;


- Estores elétricos de alumínio, na cor da caixilharia;


- Portão da garagem com abertura automatizada, com revestimento em chapa de alumínio na cor da caixilharia; 

- Guardas de vãos e terraços em vidro laminado;


- Caixa de correio exterior revestida a chapa de alumínio; 

Louças sanitárias: 

- Louças suspensas – incluindo estrutura, lavatórios, bases de duche, banheira em louça cerâmica;


- resguardos à medida em vidro laminado


- Torneiras e Sistemas de Duche embutido; 

Tectos: 

- Tectos falsos em gesso cartonado nas zonas de estar e quartos e em gesso cartonado hidrófugo nas instalações sanitárias e cozinha; 

Diversos: 

- Recuperador de calor na zona de estar da sala;


- Tanque de encastrar, com torneira giratória, na lavandaria; 

Eletricidade: 

- Iluminação LED;


- Sistema de Videoporteiro;


- Aparelhagem tomadas, interruptores, telefones e tv tipo Efapel; 

Pichelaria: 

- Instalação de Bomba de Calor para produção de AQS
- Instalação completa de ar condicionado – sistema ventiloconvectores. 

“Atualmente em fase de construção, fotografias 3D representativas!”

Agende a sua visita, esta pode ser a sua Moradia T4 NOVA no Centro de Amares!

AM