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Moradia para comprar
Lisboa (distrito)
Lisboa
Belém
MORADIA T4+1 NO RESTELO PARA REMODELAÇÃO
MORADIA T4+1 NO RESTELO PARA REMODELAÇÃO

MORADIA T4+1 NO RESTELO PARA REMODELAÇÃO

1 990 000 €
Belém, Lisboa, Lisboa
10 205 €/m²

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Propriedades

Área útil (m²):
195 m²
Área bruta (m²):
260 m²
Área de terreno (m²):
480 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T5
Ano de construção:
1954
Casas de Banho:
4 ou mais
Certificado Energético:
D
Condição:
Usado

Descrição

*OFERTA DE ESCRITURA*

Moradia para renovação no 'Bairro do Restelo', caracterizado por uma planta em leque e por uma baixa densidade (habitação unifamiliar em banda), é uma das mais prestigiadas e nobres zonas de Lisboa.

Moradia geminada de 1954 com dois pisos e aproveitamento de sótão, de tipologia T4 + 1 com ABC de 260m2 em lote de terreno com 480m2.

Com uma implantação de 110m2 liberta 370m2 de espaço de jardim/terraço onde a sua família poderá usufruir de zona de estar/refeições, lazer, árvores de fruto e num futuro, caso pretenda, de uma piscina.

O terreno onde se insere tem 3 frentes, nascente/Sul/Poente oferecendo uma excelente exposição solar e dois portões independentes, um de garagem fechada e outro onde podemos colocar mais 2 viaturas.

A moradia carece de obras de atualização/reabilitação, que podem beneficiar de IVA a 6% por estar inserida numa área de Reabilitação Urbana de Lisboa (ARU). Deve registar-se a ótima estrutura da casa pela qualidade da construção.

PISO 0:
- Sala de estar com 3 zonas distintas (refeições/estar/leitura) com aproximadamente 50m2
- Cozinha e copa com 16m2
- Escritório com 10m2
- 2 x Wc sociais
- Tem também uma zona de lavandaria, um jardim de inverno, uma garagem de 22m2 e outra sala/escritório com 18m2

PISO 1:
- Quarto 8m2 + varanda 8m2
- Quarto com 18m2
- Quarto com 16m2
- Suite com 15m2 e Wc 5m2

SOTÃO
- Acesso ao sótão que está dividido presentemente em 3 áreas e serve de arrumos

Para a área do lote (480 m2) e do edificado existente, área implantação (111m2, conforme caderneta), área de construção (260 m2), se considerarmos os índices aplicáveis no PDM para a classe de espaço em questão, verifica-se que a área máxima potencial de construção permitida é de 336 m2 (480m2 x 0,7) e a área mínima permeável é de 144 m2 (480m2 x 0,3). É, assim, provavelmente admissível, uma ampliação da área existente da moradia.
Ideal para renovação e transformação no seu novo lar, uma moradia cheia de personalidade numa localização fantástica, perto do rio Tejo e coração cultural de Lisboa e com fáceis acessos para Lisboa, Cascais ou Sintra.

Para mais informações contacte a nossa loja de Lisboa ou envie pedido de contacto!
Categoria Energética: D

Características

  • Alarme
  • Árvores de fruto
  • Jardim
  • Terraço
  • Varanda
  • Vista de cidade
  • Sotão
  • Garagem (box)
  • Suite

Mapa

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