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Moradia T4+1 de Luxo na Praia de Esmoriz
Moradia T4+1 de Luxo na Praia de Esmoriz

Moradia T4+1 de Luxo na Praia de Esmoriz

800 000 €
Esmoriz, Ovar, Aveiro
4 167 €/m²

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Propriedades

Área útil (m²):
192 m²
Área bruta (m²):
342 m²
Área de terreno (m²):
516 m²
Tipologia:
T5
Ano de construção:
2022
Casas de Banho:
4 ou mais
Certificado Energético:
B-
Condição:
Novo

Descrição

Moradia com duas frentes, viradas a Norte e a Sul, situada numa zona muito atrativa de Esmoriz, próxima da praia e dos passadiços da barrinha de Esmoriz. O imóvel está inserido num lote com 516 m2 e dispõe de 342 m2 de área de construção, distribuídos por 2 pisos.

Distingue-se pelos seus materiais cuidadosamente selecionados e acabamentos de luxo, apresentando uma conjugação perfeita de modernidade e conforto.

O rés-do-chão contempla a cozinha mobilada e totalmente equipada, um cómodo que pode ser utilizado como um escritório ou um quarto, 1 banho completo e ainda uma generosa sala de estar com 30 m2, provida de recuperador de calor e com acesso direto à zona exterior. No 1º andar encontramos a zona privada, composta por 4 suites servidas de roupeiros embutidos e varandas, que desfrutam de uma excelente exposição solar.

Na zona exterior contamos com uma garagem para 2 veículos, anexos que detém lavandaria, um pátio com 40 m2 que contém churrasqueira e piscina, e ainda uma zona ajardinada.

Para um maior conforto e comodidade, a habitação dispõe de ar-condicionado, aspiração central, aquecimento central, piso radiante, blackouts elétricos, tetos falsos com focos embutidos, vidros duplos, domótica, painéis solares e acessos para pessoas com mobilidade reduzida.

 

Localizada no extremo norte da área geográfica de Ovar, a Praia de Esmoriz é uma zona balnear galardoada com banheira azul, que possui um dos melhores areais, senão o melhor, do concelho. Banhado pelo oceano atlântico e oferecendo os mais frescos sabores do mar ao nível da restauração, é uma localidade bastante procurada por turistas na altura do verão, o que torna o mercado de arrendamento para férias ou alojamento local bastante lucrativo.

Esta zona é composta essencialmente por blocos de apartamentos, onde frequentemente surgem construções novas, com linhas modernas e materiais de qualidade superior. Na primeira e segunda linha de mar, encontramos vários tipos de comércio e serviços, desde padarias, restaurantes, bares, minimercados, ginásios, entre outros. E a apenas 2 km de distância, temos o centro com grandes superfícies comerciais, loja do cidadão, bancos, e demais estruturas essenciais de apoio.

A Avenida da Praia, alvo de requalificação recente, oferece uma excelente ciclovia e pista pedonal, muito procurada por desportistas. Tem ainda como principais atratividades a Barrinha de Esmoriz e o Parque do Buçaquinho, duas zonas naturais e ecológicas convidativas para lazer e descanso.

Esta é uma zona ideal tanto para viver como para investir, encontrando aqui o melhor de dois mundos: a paz, tranquilidade e o sossego de morar à beira mar, com a praticidade e comodidade de ter por perto todos os bens e serviços que necessita, assim como a estação de comboios que interliga Esmoriz ao Porto e a Aveiro, e excelentes acessibilidades à Estrada Nacional 109 e à Autoestrada 29, onde em menos de 10 minutos chegará a Ovar, Santa Maria da Feira e Espinho, e em 20 minutos estará nas cidades de Vila Nova de Gaia e Porto.

Características

  • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
  • Aquecimento Central
  • Ar Condicionado
  • Armário
  • Aspiração Central
  • Caldeira
  • Churrasco
  • Cozinha Equipada
  • Despensa
  • Domótica
  • Elevador
  • Estores Eléctricos
  • Garagem (box)
  • Jardim
  • Painéis Solares
  • Piscina
  • Piso Radiante
  • Recuperação de calor
  • Suite
  • Varanda
  • Video Porteiro
  • Vista de mar

Mapa

Relatório de preços praticados

Houses T5, Ovar

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