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Moradia T3 Pra Reabilitar CANIDELO - Gaia

199 000 €
Praceta de Bustes - Canidelo, Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto
1 244 €/m²
Moradia T3 Pra Reabilitar CANIDELO - Gaia

Propriedades

Área útil (m²):
160 m²
Área bruta (m²):
157 m²
Área de terreno (m²):
120 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T3

Descrição

Moradia de dois pisos com páteo, terraço e sótão, vistas para o Douro e para o Porto.

O lote tem 120m2 e a casa tem 157m2 de área bruta privativa divididos por 3 fracções com acessos independentes, dois T0s no piso térreo com cerca de 39m2 cada um e  ainda um T3 no 1º piso com 79m2.

O imóvel está para remodelação tendo a flexibilidade de manter a configuração, fazer um apartamento por piso ou torná-lo numa moradia unifamiliar podendo valorizar/rentabilizar o imóvel conforme o seu objectivo. O facto do imóvel estar inserido em Área de Reabilitação Urbana proporciona apoios fiscais e pecuniários até 7.500€ por apartamento na sua remodelação.

A localização é nobre, na junção de duas ruas de moradias maioritariamente unifamiliares, com o palácio Marques Gomes a cerca de 400 metros e o palácio Casa de Santa Isabel a 50 metros, mais duas instituições religiosas ao atravessar da rua com uma vasta zona publica ajardinada na frente e a 100 metros da Douro marina e da praia fluvial por onde passa o corredor pedonal que vai do cais de Gaia a Espinho pelas praias fluviais e marítimas.

Aréas de interesse:

- Douro marina 170 m
- Praia da marina 150 m
- Restaurante Carvão 150 m
- Restaurante Kanpai 145 m
- Restaurante Madureira’s 450 m
- Restaurante La Forneria 250 m
- Restaurante Armazém do peixe 390 m
- Bio Coffee & Brunch 140 m
- Mercado da Afurada 450 m
- Padaria 1º de Maio 600 m
- Creche Casa Santa Isabel 50 m
- Praia de Lavadores 1,5 km
- Cais de Gaia 3 km
- Reserva local natural do estuário do Douro a 1 km

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Mapa

Relatório de preços praticados

Houses T3, Canidelo

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