Moradia T3 com piscina em construção em Ribamar - Ericeira

Moradia em construção com orientação a Sul, excelente localização, em Ribamar, Ericeira, perto da praia dos Coxos e praia do Banco do Cavalinho.

Poderá usufruir de fantásticas praias, a 5 minutos do centro da Ericeira, onde encontra variado comércio, serviços e supermercados.

A implantação da moradia no terreno, em plena Reserva Mundial de Surf, foi definida com o objetivo de otimizar a exposição solar e os eixos visuais de grande amplitude, usufruindo vistas sobre o território envolvente, especialmente sobre o mar de Ribeira d'Ilhas, a Sul.

O piso térreo constitui a área social da casa, sendo os espaços nele localizados comunicantes de forma franca e direta com a envolvente exterior do lote, através de alpendres.
A tardoz da moradia, em relação direta com a zona da piscina, bem como a área em deck.

Compõe-se por uma sala comum (de estar e refeições), cozinha equipada com exaustor, placa de indução, forno, máq. lavar loiça e frigorifico encastrado, escritório e/ou quarto e uma casa de banho (que garante o acesso a pessoas com mobilidade reduzida). Lavandaria com máq. lavar roupa.
No 1º andar, a área mais privada da casa, localizam-se dois quartos em suite com closet.

Janelas com vidro duplo térmico, estores elétricos em aluminio térmico, pré instalação de ar condicionado, de alarme e de videovigilância, bomba de calor com depósito de 300 lt.
Portão elétrico com comando.

Sistema de construção em ICF (blocos isolantes em EPS, poliestireno expandido, preenchidos com betão armado), excelente comportamento térmico acústico, sustentável e anti sísmico.

Para saber o que é o ICF, aceder ao link vísivel do lado direito da página (Links Extra).

Os alçados revelam uma preocupação na integração de elementos arquitetónicos dinâmicos, com uma linguagem contemporânea, refletindo-se no tratamento dos volumes, vãos, cobertura e na paleta de materiais utilizados.

O jardim será composto por vegetação autóctone, deck e betão afagado.

Pré-certificação energética - A


Área RC:
Hall entrada - 5.40 m2
Casa banho - 5.70 m2
Quarto 1 - 11.10 m2
Sala jantar - 18 m2
Sala de estar - 15.20 m2 com acesso ao exterior
Cozinha - 11.75 m2 com acesso ao exterior
Lavandaria - 3.75 m2

Área bruta construção do RC - 90 m2

Telheiro para estacionamento de uma viatura

Zona exterior:

Deck - 43.50 m2
Piscina - 14.70 m2
Betão afagado - 36.10 mw
Vegetação autóctone - 54.45 m2


Área 1º andar:
Hall entrada - 14.18 m2
Quarto 2 - 15.40 m2 com casa banho com 3.60 m2 e closet, varanda
Quarto 3 - 22.05 m2 com casa banho com 3.80 m2 e closet, varanda

Área bruta construção do 1º andar - 67 m2


Áreas:
Lote - 240 m2
Bruta de construção - 202.8 m2
Útil total - 119.65 m2
Terraços e varandas - 26.40 m2
Implantação - 90 m2
Cércea - 6.60 ml

Previsão da conclusão da obra - Fevereiro 2024


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- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.
Categoria Energética: A

House under construction with orientation to the South, excellent location, in Ribamar, Ericeira, near the beach of Coxos and beach of Banco do Cavalinho.

You can enjoy fantastic beaches, 5 minutes from the center of Ericeira, where you will find varied commerce, services and supermarkets.

The implementation of the villa on the ground, in the middle of the World Surf Reserve, was defined with the objective of optimizing the sun exposure and the visual axes of great amplitude, enjoying views over the surrounding territory, especially over the Sea of Ribeira d'Ilhas, to the south.

The ground floor constitutes the social area of the house, and the spaces located there in a frank and direct way with the exterior surroundings of the lot, through porchs.
The tardoz of the villa, in direct relation to the pool area, as well as the deck area.

It consists of a common room (living room and meals), kitchen equipped with extractor hood, induction plate, oven, max. built-in dishwasher and refrigerator, office and/or bedroom and a bathroom (which guarantees access to people with reduced mobility). Laundry with máq. Washing.

On the first floor, the most private area of the house, are located two bedrooms en suite with closet.

Windows with thermal double glazing, electric blinds in thermal aluminum, pre-installation of air conditioning, alarm and video surveillance, heat pump with deposit of 300 lt.
Electric gate with command.

The elevations reveal a concern in the integration of dynamic architectural elements, with a contemporary language, reflecting on the treatment of volumes, spans, coverage and the palette of materials used.

The garden will consist of autoctonic vegetation, deck and cuddled concrete.

Energy pre-certification - A

RC Area:
Entrance hall - 5.40 m2
Bathroom - 5.70 m2
Room 1 - 11.10 m2
Dining room - 18 m2
Living room - 15.20 m2
Kitchen - 11.75 m2
Laundry - 3.75 m2

Area 1st floor:
Entrance hall - 12.90 m2
Room 2 - 15.40 m2 with bathroom with 3.60 m2
Room 3 - 22.17 m2 with bathroom with 3.90 m2 and closet

Areas:
Plot - 240 m2
Gross construction - 202.8 m2
Total useful - 119.65 m2
Sheds - 20.90 m2
Terraces and balconies - 26.40 m2
Total Deployment - 90 m2
Cércea - 6.60 ml
Swimming pool - 14.70 m2

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Energy Rating: A