Moradia T3 com piscina e vista desafogada em Caneças, Odivelas

Moradia T3 atualmente em obra e pronta no verão de 2024, com piscina e vista desafogada em Caneças, numa rua sem saída e tranquila, a 15 minutos de Lisboa, 5 minutos da entrada da CREL e próxima de todos os serviços, comércio e transportes.

Esta moradia com 477 m2 de área bruta de construção, inserida num lote de terreno com 530 m2, e 159 m2 de área de implantação, com um design de arquitetura moderna, orientada a Sul, será composta por quatro pisos com a seguinte distribuição:

O piso térreo terá estacionamento para duas viaturas por baixo da sacada do primeiro piso, onde outras viaturas mais pequenas como bicicletas ou motas podem também estacionar, sendo o espaço bastante amplo. Entrando para o hall, acede-se à cozinha e à sala, com casa de banho social, um terraço a tardoz no acesso à cozinha, e uma vista desafogada para a Serra de Sintra e para os eucaliptos do terreno não urbanizável contíguo à propriedade.

O primeiro piso contará com uma ampla suíte com closet (10 m2), virada a Sul / Poente e dois quartos a Nascente / Sul, todos com varanda. Os dois quartos partilham uma casa de banho completa.

No piso superior encontrar-se-á um rooftop com área interior (20 m2) e dois terraços com uma vista sobre Lisboa, Serra de Sintra e Palácio da Pena. Nesta área pode complementar um escritório, um atelier ou um ginásio.

O piso inferior terá um grande salão seguido de um amplo espaço exterior por baixo da sacada do piso térreo, mesmo em frente ao jardim e à piscina, salão este com vidros de abertura sobreposta e telheiro com teto em madeira teka. Nesta zona haverá ainda uma zona gourmet em formato “Ilha”, com barbecue. O pavimento exterior junto à piscina será micro-cimento acetinado.

Características:

- Área de implantação: 159 m2
- Chão da cozinha e da sala será mármore polido ou equivalente
- Piscina de água salgada, com tratamento único anual e água aquecida
- Aquecimento radiante ao nível do chão acompanhado por spliters incrustados
- Bomba de calor para aquecimento e arrefecimento climático e das águas sanitárias, alimentada por painéis fotovoltaicos com acumuladores de energia
- Painéis solares térmicos também para aquecimento do piso radiante e das águas sanitárias e devolução de excedentes térmico à piscina
- Casa sem qualquer necessidade de gás, que usa a energia das baterias acumulada para consumos domésticos
- Janelas com vidro duplos de última geração em PVC com estores elétricos térmicos
- Porta principal pivotante da marca FritsJurgens
- Certificado térmico A+
- Piso térreo da piscina construído com laje pré-esforçada sobreposto nas vigas e sapatas de fundação. (não é um piso em cima do enrocamento térreo)
- Escada do piso térreo para o primeiro piso (da sala para os quarto) em estrutura metálica com desenho composto por degraus de madeira ou pedra e guardas em vidro
- Cozinha com ilha e sala em open-space
- Cozinha totalmente equipada com frigorifico, forno, placa, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça e micro-ondas
- Casa de banho dupla no quarto de casal
- Banheira de relaxamento na suíte
- Closet com 10 m2 na suíte
- Amplas varandas em todos os quartos
- Exposição solar: Sul

A cidade das sete colinas é conhecida e admirada pela sua beleza, pela luz e pela qualidade de vida. Foi eleita por cidadãos de 181 países diferentes como a cidade onde se sentiam mais “em casa” e a terceira melhor cidade estrangeira para se viver. Lisboa é a única capital europeia com praia, o que juntamente com a facilidade de acesso a partir de outras cidades do velho continente faz de si um destino de eleição. Lisboa é antiga e contemporânea, tradicional e cosmopolita, pitoresca e inovadora. A história, as pessoas, a comida e a multiplicidade de ambientes explicam a crescente procura da capital portuguesa, seja para investir, para viver ou simplesmente visitar.

-PROP-027778