Moradia T3 com pátio, terraços e comércio - Vila Real de ...

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Moradia com três quartos e espaço destinado a comércio no rés-do-chão, localizada no centro da cidade de Vila Real de Santo António.

O estabelecimento tem entrada independente da moradia e distribui-se por uma ampla sala com ar-condicionado, uma instalação sanitária e arrumos.

Está muito bem localizado, duas montras para exposição e uma vasta carteira de clientes. Poderá ser mantido para o desenvolvimento de uma atividade ou, com algumas alterações, ser adaptado para garagem ou mais um compartimento da moradia.

A moradia com entrada pelo rés-do-chão é composta por:

Rés-do-chão - hall de entrada com teto falso em madeira e luzes embutidas, uma instalação sanitária de serviço, cozinha semi-equipada com espaço para refeições e acesso ao quintal com Barbecue, poço e bancada de apoio com lava-loiça. Termoacumulador elétrico para o aquecimento das águas sanitárias.

Primeiro andar - dois quartos com roupeiro embutido e um com closet. Dois dos quartos têm acesso a varanda com exposição solar a sul. Neste piso existe ainda uma instalação sanitária com duche.

Segundo andar - sala com lareira com recuperador de calor e acesso a um terraço localizado a sul, uma instalação sanitária com base de duche, uma arrecadação e uma marquise que é utilizada como lavandaria e zona de tratamento de roupas. Esta marquise também pode ser transformada em mais um terraço.

A moradia tem pré-instalação de ar condicionado, vidros duplos e persianas. Algum mobiliário e equipamento poderá ficar na moradia (inventário).

Orientação solar - sul/norte.

IMI - 445€/ano

A moradia localiza-se a a apenas três quilómetros de Castro Marim, a dez quilómetros de Espanha. A três quilómetros da A22 que dá acesso a Faro e ao aeroporto de Faro.

Fica a apenas três km das praias de Vila Real de Santo António e Monte Gordo, próximo de uma rede de transportes públicos com excelentes acessibilidades e redes de transportes nacionais junto à EN125.

Vila Real de Santo António é uma cidade cheia de luz, com mais de 300 dias de sol por ano, plana e coberta de esplanadas cheias de vida ao longo do dia e da noite.

É também uma excelente cidade para a prática desportiva e de lazer, com infraestruturas ao serviço da população, como Piscinas Municipais, Complexo Desportivo, Arquivo Histórico, Biblioteca e Centro Cultural.

Em termos de lazer e turismo, a cidade inclui um conjunto de estruturas e espaços desportivos, bem como a travessia de barco para Espanha e as extensas praias do sotavento algarvio.

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AL92252
Categoria Energética: E

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Three bedroom villa with space for commerce on the ground floor, located in the town centre of Vila Real de Santo António.

The establishment has an independent entrance from the villa and is distributed by a large room with air conditioning, a sanitary installation and storage.

It is very well located, two shop-windows for exposure and a large portfolio of customers. It can be maintained for the development of an activity or, with some changes, be adapted to a garage or another compartment of the villa.

The villa with entrance from the ground floor consists of:

Ground floor - entrance hall with false ceiling in wood and recessed lights, a service toilet, semi-equipped kitchen with dining area and access to the backyard with Barbecue, well and support bench with sink. Electric thermoaccumulator for heating the sanitary waters.

First floor - two bedrooms with fitted wardrobes and one with wardrobe. Two of the bedrooms have access to balcony with southern sun exposure. On this floor there is also a bathroom with shower.

Second floor - living room with fireplace with wood burning stove and access to a terrace located to the south, a sanitary installation with shower base, a storage room and a marquise that is used as laundry and clothes treatment area. This marquise can also be transformed into another terrace.

The villa has pre-installation for air conditioning, double glazing and shutters. Some furniture and equipment can stay in the villa (inventory).

Solar exposure - south/north.

IMI - 445 euros/year

The villa is located just three kms from Castro Marim, 10 kms from Spain. Three kilometres from the A22, which gives access to Faro and Faro airport.

It is only three kilometers from the beaches of Vila Real de Santo António and Monte Gordo, close to a public transport network with excellent accessibility and national transport networks along the EN125.

Vila Real de Santo António is a city full of light, with over 300 days of sunshine a year, flat and covered with lively pavement cafés throughout the day and night.

It is also an excellent town for sports and leisure, with infrastructures at the service of the population, such as Municipal Swimming Pools, Sports Complex, Historical Archives, Library and Cultural Centre.

In terms of leisure and tourism, the town includes a number of structures and sports facilities, as well as the boat crossing to Spain and the extensive beaches of the eastern Algarve.


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