Moradia T3+1 Arquitetura Moderna, Leiria

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Moradia T3+1 com Acabamentos de luxo, jardim, Churrasqueira e espaço exterior

Descrição do imóvel:
Moradia T3+1 térrea, com cozinha equipada, garagem fechada, jardim com relva sintética, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e jardim interior.
Acabamentos de excelente qualidade e boa exposição solar.

Principais características:
- Hall de entrada
- Cozinha com ilha e equipada, com placa e exaustor
- Salão
- 3 Quartos, um deles suite
- 3 WCs
- Varandas
- 1 Divisão envidraçada (escritório)
- Lavandaria
- Jardim com relva sintética
- Garagem fechada para dois carros
- Vidros duplos
- Caixilharia em PVC com isolamento térmico e acústico
- Portas lacadas
- Sistema de VMC
- Aspiração central
- Janelas oscilobatentes
- Estores eléctricos
- Roupeiros embutidos
- Pré-instalação de ar condicionado
- Recuperador de calor
- Terraço com churrasqueira e espaço de lazer
- Portões eléctricos
- Intercomunicador
- Tectos falsos com Iluminação LED
- Orientação Nascente / Sul / Poente
- Acabamentos de qualidade superior
- Terreno permite a colocação de piscina (não incluída)

Zona social:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada
- Lavandaria
- Escritório
- Sala de estar e jantar
- 1 WC social

Zona privada:
- Área de distribuição da zona privada
- 2 Quartos com roupeiros embutidos
- 1 Suite com closet
- 1 WC social

Àreas:
- Área do terreno integrante: 636,20m²
- Área bruta de implantação: 321,90m²
- Área bruta privativa: 193,30m²
- Área bruta dependente: 128,60m²

Localização e envolvente:
A 5m do Parque de Merendas de Amor. Zona calma e residencial.
A 10 minutos das cidades de Leiria e 5m da Marinha Grande, a 15 minutos das belas praias da Costa de Prata.

Inserido em zona calma, perto da Costa de Prata, a 15m das belas praias de S. Pedro de Moel, Praia da Vieira, Pedrógão, Paredes da Vitória, Nazaré, entre outras.
Localizado a 20m do Santuário de Fátima.
Bons acessos às autoestradas A1, A8

Contacte-nos de segunda a domingo das 10H às 20H. Tel: 210 513 600.

referência Triomphe Immobilier TPH221-27
Categoria Energética: B

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House T3+1 with luxury finishes, garden, barbecue and outdoor space

Property Description:
House T3 + 1 ground floor, with equipped kitchen, closed garage, garden with synthetic grass, heat pump for heating sanitary water and interior garden.
Excellent quality finishes and good sun exposure.

Main features:
- Entrance hall
- Kitchen with island and equipped with hob and extractor hood
- Hall
- 3 Bedrooms, one of them suite
- 3 toilets
- Balconies
- 1 Glazed division (office)
- Laundry
- Garden with synthetic grass
- Closed garage for two cars
- Double glasses
- PVC window frames with thermal and acoustic insulation
- Lacquered doors
- VMC system
- Central aspiration
- Tilt-and-turn windows
- Electric blinds
- Built-in wardrobes
- Pre-installation of air conditioning
- Heat recover
- Terrace with barbecue and leisure space
- Electric gates
- Intercom
- False ceilings with LED lighting
- East / South / West Orientation
- Top quality finishes
- Land allows the placement of a swimming pool (not included)

Social zone:
- Entrance hall
- Equipped kitchen
- Laundry
- Desk
- Living and dining room
- 1 social WC

Private zone:
- Private zone distribution area
- 2 Bedrooms with built-in wardrobes
- 1 Suite with closet
- 1 social WC

Areas:
- Integral land area: 636,2000m²
- Gross deployment area: 321.9000m²
- Private gross area: 193,3000m²
- Gross dependent area: 128,6000m²

Location and surroundings:
5m from the Parque de Merendas de Amor. Quiet and residential area.
10 minutes from the cities of Leiria and 5m from Marinha Grande, 15 minutes from the beautiful beaches of the Silver Coast.

Inserted in a quiet area, close to the Silver Coast, 15m from the beautiful beaches of S. Pedro de Moel, Praia da Vieira, Pedrógão, Paredes da Vitória, Nazaré, among others.
Located 20m from the Sanctuary of Fátima.
Good access to the A1, A8 motorways

Energy Rating: B