Moradia para comprar
Porto
Vila Nova de Gaia
Gulpilhares e Valadares
Rua dos Italianos - Gulpilhares
Moradia T3 600 metros da Praia em Miramar Vila Nova de Gaia
Moradia T3 600 metros da Praia em Miramar Vila Nova de Gaia

Moradia T3 600 metros da Praia em Miramar Vila Nova de Gaia

419 900 €
Rua dos Italianos - Gulpilhares , Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia
2 079 €/m²

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Propriedades

Área útil (m²):
202 m²
Área bruta (m²):
330 m²
Área de terreno (m²):
280 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T3
Ano de construção:
2003
Casas de Banho:
4 ou mais
Certificado Energético:
D
Condição:
Usado

Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT562938

Moradia T3 com 280 m2 de terreno, em Miramar, Vila Nova de Gaia, com as seguintes características:
• Área bruta privativa de 202 m2.
• Área bruta dependente de 128 m2.
• Área de implantação do edifício de 120 m2.
• Área bruta de construção de 330 m2.
• Tipo geminada (2 frentes).
• Três pisos
• Sala ampla de estar e jantar com área total de 42,5 m2, voltada a Oeste e Este.
• Muita luminosidade, com exposição solar de Oeste e Este.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:
(Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão)

• Piso R/C:

- Hall de entrada - Espaço de circulação desafogado, com acesso à sala, corredor que dá acesso à cozinha, casa de banho de serviço e respectivamente a escada que dá acesso ao 1º piso. O hall de entrada dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia e pavimento em madeira.
- Sala com 42,5 m2, encontra-se voltada a Oeste e Este com duas frentes, recebendo bastante iluminação solar, com pavimento em madeira.
- Cozinha com 19,0 m2, boa área, apresenta bancada em granito e armários originais, em bom estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica Hisense, o forno Siemens, exaustor Meireles, máquina lava-loiça Siemens, microondas Siemens e frigorífico Siemens. Na cozinha encontra-se instalado um Termoacumulador Inteligente Velis wifi Ariston de 80 litros.
- Casa de banho de serviço com aproximadamente 2.70 m2, lavatório com móvel inferior, espelho e Louças sanitárias Valadares.

• Anexo Piso R/C:

- Lavandaria com 13,1 m2, excelente área, espaçosa, apresentando pio e de local para colocação de máquina de lavar-roupa e de secar-roupa (estas máquinas não estão incluídas).

• Piso 1:

- Corredor de acesso aos quartos com espaço de circulação que permite ligar no piso superior os quartos e casa de banho de serviço, com pavimento em madeira.
- Quarto Suite com 29,5 m2, usufrui de boa luminosidade, com vistas mar, recebendo iluminação solar de Oeste. Dispõe de pavimento em madeira para maior conforto, e um generoso Closet privado com 9,9 m2, armário embutido e espelho.
- Casa de banho suite com 6,98 m2, banheira de hidromassagem com resguardo em vidro e dois lavatórios para maior conforto com móvel inferior, espelho e com Aquecedor para toalhas.
- Hall com acesso privado com porta aos quartos 1 e 2 e respectiva casa de banho que dá apoio, com armário embutido.
- Quarto 1 com 15,5 m2, usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Este, com pavimento em madeira para maior conforto e armário embutido.
- Quarto 2 com 13,2 m2, usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Este, com pavimento em madeira para maior conforto e armário embutido.
- Casa de banho de serviço completa com 3,75 m2, instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira, dois lavatórios com prateleira inferior, espelho e Aquecedor para toalhas.

• Cave:

- Garagem interior com capacidade para 2 viaturas. Neste espaço encontra-se instalado um Aspirador central Euroflow Aspilectri.
- Casa de banho de serviço completa com 3,20 m2, instalação sanitária em bom estado. Dispõe de base de duche, lavatório com prateleira inferior e espelho.
- Corredor com acesso a garagem, a casa de banho e às escadas que dá acesso ao piso R/C.

• Fachada:

- Jardim.
- Rampa de acesso à garagem com portão elétrico.
- Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia.

Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, a 700 metros da Praia de Miramar, a famosa Igreja do Senhor da Pedra, pode-se encontrar todo o tipo de comércio, serviços, supermercados e Restaurantes.
A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados
pela presença constante de luz natural.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
• Janelas com caixilharia dupla de alumínio e vidros duplos
• Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho
• Pavimento em madeira em excelente estado nas restantes divisões
• Armários embutidos nos quartos
• Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica Hisense, Forno Siemens, Microondas Siemens, Frigorífico Siemens, exaustor Meireles e Máquina lava-loiça Siemens
• Aquecimento de águas sanitárias através de Termoacumulador Inteligente Velis Wifi Ariston 80 litros, instalado na Cozinha na parte interna dos Armários embutidos.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
• Área bruta privativa – 202,70 m2 (Moradia)
• Área bruta dependente - 128,00 m2 (Jardim, Terraço e Lavandaria)
• Área bruta de construção – 330,70 m2
• Ano de inscrição na matriz - 2003
• Licença de utilização de nº 1389 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
• Certificado energético: D

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
• Obras previstas - Não
• IMI – 648€ por ano

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
(As distâncias descritas abaixo podem ser menores. Neste momento está condicionada às obras que estão a ser realizadas na passagem de nível de comboio (substituição da cancela por passagem subterranea), o que virá facilitar o acesso a linha da praia, bem como valorizar ainda mais este imóvel.)

• A 650 m do acesso a Autoestrada A29 (2 min. de carro)
• A 900 m do Apeadeiro de Francelos (3 min. a pé)
• A 1,1 km do Apeadeiro de Miramar (5 min. de carro)
• A 1,1 km da Escola Básica de Francelos (4 min. de carro)
• A 1,2 km da Escola Primária de Miramar (4 min. de carro)
• A 1,2 km da Farmácia de Miramar (4 min. de carro)
• A 1,5 km do Restaurante Dom Marisco (7 min. de carro)
• A 1,5 km da Praia de Francemar (6 min. de carro)
• A 1,7 km da Capela do Senhor da Pedra (6 min. de carro)
• A 1,8 km do Supermercado Continente Bom dia Francelos (5 min. de carro)
• A 2,1 km do Centro de Reabilitação do Norte (8 min. de carro)
• A 2,2 km do Burguer King de Valadares (4 min. de carro)
• A 2,4 km do acesso a Autoestrada A44 (5 min. de carro)
• A 3,2 km do Supermercado Pingo Doce de Valadares (6 min. de carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia T3 com 280 m2 de terreno, em Miramar, Vila Nova de Gaia, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso
de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

Palavras-chave
T3 Moradia Miramar.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Características

  • Garagem (box)
  • Estacionamento
  • Jardim
  • Terraço
  • Suite
  • Aquecimento Central
  • Aspiração Central
  • Gás Canalizado
  • Arrecadação
  • Armário
  • Despensa
  • Hidromassagem/jacuzzi
  • Cozinha Equipada
  • Alarme
  • Cerca Eléctrica
  • Video Porteiro
  • Vista de cidade
  • Vista de mar

Mapa

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