HOUSE

LX Imobiliaria

Moradia T3+1 isolada em de Construção - Gafanha do Carmo 
 
Apresentamos-lhe esta magnífica moradia T3+1, situada na tranquila Gafanha do Carmo, a escassos 200 metros da Ria de Aveiro. A curta distância da famosa praia da Costa Nova, esta casa combina serenidade, natureza e a proximidade ao mar ideal para quem valoriza qualidade de vida. 
 
 Localização de Excelência 
 
Gafanha do Carmo - zona residencial calma e acolhedora 
 
Vistas deslumbrantes para a Ria, Costa Nova e Barra 
 
Bons acessos às praias e às principais vias rodoviárias 
 
Perfeita para residência permanente ou casa de férias 
 
 Distribuição da Moradia 
 
Rés-do-chão 
 
Escritório amplo com entrada independente (possibilidade de uso como quarto extra) 
 
Cozinha e sala integradas em conceito open space 
 
Casa de banho completa 
 
Lavandaria e área técnica 
 
Primeiro andar 
 
Suíte principal com closet e casa de banho privativa 
 
Dois quartos com acesso direto a varanda virada a sul 
 
Casa de banho comum 
 
Hall com luz natural e varanda frontal com uma vista única 
 
 Acabamentos e Equipamentos de Alta Qualidade 
 
Cozinha equipada 
 
Casas de banho com sanitários e móveis suspensos 
 
Garagem fechada + WC de apoio para visitas 
 
Estores elétricos, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos 
 
Sistema completo de climatização: bomba de calor + recuperador a pellets com radiadores 
 
Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) 
 
Vídeo-porteiro 
 
Portão automático em aço 
 
Muros entre moradias com acabamento em pedra natural 
 
 Preparada para o Futuro 
 
Pré-instalação de ar condicionado 
 
Pré-instalação para painéis solares fotovoltaicos 
 
Infraestrutura para carregador de veículo elétrico 
 
Sistema de vídeo-vigilância preparado 
 
Espaço exterior com zona de churrasqueira e ligações de água e eletricidade 
 
 Principais Vantagens 
 
Conforto, modernidade e materiais de primeira qualidade 
 
Ambiente tranquilo e saudável 
 
Conclusão da obra prevista para os próximos 2 meses 
 
Proximidade à praia da Costa Nova e à natureza envolvente 
 
Agende já a sua visita e descubra o lar ideal para a sua família! 
 
A LX Imobiliária está estrategicamente localizada na Gafanha da Nazaré, mas nosso alcance se estende por toda a região de Aveiro. 
 
Nossa equipa é composta por profissionais altamente experientes no mercado imobiliário, especializados em vendas, arrendamentos e na busca do imóvel perfeito que atenda às necessidades e ao perfil de cada cliente, seja para residência ou investimento. 
 
Nosso compromisso principal é garantir a plena satisfação dos nossos clientes, trabalhando arduamente para superar suas expectativas e deixá-los verdadeiramente felizes com nossos serviços. Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o lar dos seus sonhos ou a fazer um investimento sólido no mercado imobiliário. 
 
Entre em contacto connosco e deixe-nos ajudá-lo a realizar seus objetivos imobiliários! 
 
LX Imobiliária 
'Onde cada tijolo é sinônimo de luxo.' 
Categoria Energética: A+ 
 
3+1 Bedroom Semi-Detached House in Final Phase of Construction - Gafanha do Carmo 
Expected delivery in 2 months! 
 
We present you this magnificent 3+1 bedroom villa, currently in the final stages of construction, located in the quiet Gafanha do Carmo, just 200 meters from the Ria de Aveiro. A short distance from the famous Costa Nova beach, this house combines serenity, nature and proximity to the sea ideal for those who value quality of life. 
 
 Location of Excellence 
 
Gafanha do Carmo - quiet and cosy residential area 
 
Stunning views of the Ria, Costa Nova and Barra 
 
Good access to beaches and major roads 
 
Perfect for permanent residence or holiday home 
 
 Distribution of the House 
 
Ground floor 
 
Large office with independent entrance (possibility of use as an extra room) 
 
Kitchen and living room integrated in an open space concept 
 
Full bathroom 
 
Laundry and technical area 
 
Ground floor 
 
Master suite with walk-in closet and en-suite bathroom 
 
Two bedrooms with direct access to south facing balcony 
 
Shared bathroom 
 
Hall with natural light and front balcony with a unique view 
 
 High Quality Finishes and Equipment 
 
Equipped kitchen 
 
Bathrooms with toilets and suspended furniture 
 
Closed garage + guest toilet 
 
Electric shutters, aluminium frames with thermal break and double glazing 
 
Complete air conditioning system: heat pump + pellet stove with radiators 
 
Controlled mechanical ventilation (VMC) system 
 
Video intercom 
 
Steel automatic gate 
 
Walls between houses finished in natural stone 
 
 Ready for the Future 
 
Pre-installation of air conditioning 
 
Pre-installation for photovoltaic solar panels 
 
Infrastructure for electric vehicle charger 
 
Video surveillance system prepared 
 
Outdoor space with barbecue area and water and electricity connections 
 
 Key Benefits 
 
Comfort, modernity and top quality materials 
 
Peaceful and healthy environment 
 
Completion of the work scheduled for the next 2 months 
 
Proximity to Costa Nova beach and the surrounding nature 
 
Schedule your visit now and discover the ideal home for your family! 
 
LX Real Estate is strategically located in Gafanha da Nazaré, but our reach extends throughout the Aveiro region. 
 
Our team is composed of highly experienced professionals in the real estate market, specialised in sales, rentals and in the search for the perfect property that meets the needs and profile of each client, whether for residence or investment. 
 
Our main commitment is to ensure the full satisfaction of our customers, working hard to exceed their expectations and make them truly happy with our services. We're here to help you find your dream home or make a solid investment in real estate. 
 
Get in touch with us and let us help you realise your real estate goals! 
 
LX Real Estate 
'Where every brick is synonymous with luxury.' 
Energy Rating: A+

Moradia T3+1 isolada em Construção - Gafanha do Carmo

Moradia T3+1 isolada em Construção - Gafanha do Carmo

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