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Moradia para comprar
Porto
Vila Nova de Gaia
Gulpilhares e Valadares
Rua Doutor Ferreira Alves - Gulpilhares
Moradia T3 + 1 em Francelos - Vila Nova de Gaia
Moradia T3 + 1 em Francelos - Vila Nova de Gaia

Moradia T3 + 1 em Francelos - Vila Nova de Gaia

559 900 €
Rua Doutor Ferreira Alves - Gulpilhares, Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Porto
1 458 €/m²

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Propriedades

Área útil (m²):
384 m²
Área bruta (m²):
419 m²
Área de terreno (m²):
640 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T4
Ano de construção:
2014
Casas de Banho:
4 ou mais

Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT540311

Se procura uma moradia com quatro quartos, em Vila Nova de Gaia na freguesia União de Freguesias Gulpilhares e Valadares perto da praia semi-nova, esta tem características únicas para si:

Localização: Rua Dr. Ferreira Alves, 196 em Francelos na freguesia de Gulpilhares e Valadares

· Moradia com piscina;
· Campo de jogos;
· Repleta de luminosidade;
· Toda a zona social é muito ampla;
· Sala com bilhar no piso 0;
· Garagem (30m2);
· Área bruta de construção - 419m2;
· Área de terreno – 640m2;
· Área bruta privativa - 384m2;
· Aquecimento central com bomba de calor;
· Aquecimento de águas sanitárias através de painéis solares com apoio de bomba de calor;
· Sala comum ampla, com desnível, distinguindo a sala de jantar da sala de estar (81m2);
· Uma suíte com closet e casa de banho envidraçada com vista para o quarto;
· Duas suites com roupeiros embutidos;
· um quarto convertido em sala de cinema;
· Cozinha ampla, com zona de refeições (34m2);
· Lavandaria (27m2);
· Escritório;
· 5 casas de banho (4 completas);

PISO 0
Entrada da garagem e portão de acesso à moradia.

No interior, a moradia recebe-nos num hall repleto de luminosidade trazido por uma parede e porta em vidro baço.
Leva-nos a uma sala com bilhar que nos brinda com um terraço onde podemos deslumbrar as vistas para a piscina, jardim e campo de jogos.

PISO 1
Encontramos 3 suites, uma delas com closet e casa de banho com parede em vidro com vista para o interior do quarto.

PISO - 1
A zona social é um espaço único e aberto, com dois ambientes distintos, a sala de jantar e a sala de estar separadas por um desnível, complementada por um terraço com jardim e piscina a poente. A luz é abundante vinda de todas as janelas amplas.

Neste piso ainda podemos desfrutar de uma sala de cinema e de um escritório com acesso a um pequeno jardim.
A zona de serviço é composta por uma, igualmente, ampla cozinha equipada (placa, forno, microondas, frigorífico, arca frigorífica, máquina de lavar loiça) com zona de refeições e uma lavandaria.

No exterior encontramos um terreno 380m2, que envolve a moradia e onde destacamos:

- Um jardim com esperguiçadeiras e piscina;
- Terraço servido um mesa e cadeiras;
- Churrasqueira;
- Campo de jogos;
- Anexos

Outras características e valências:
- zona social e cozinha com soalho autonivelante,
- zona privada com soalho de nogueira com cortiça,
- escadaria revestida a madeira de nogueira,
- sala de estar com pavimento em cerâmica,
- instalações sanitárias com pavimento autonivelante e revestimento cerâmico,
- caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo,
- aquecimento central,
- exaustão central,
- Unidade de tratamento de ar novo com insuflação na sala e extração nas casas de banho das suites. Caudal de ar variável em função da qualidade do ar interior;
- roupeiros embutidos forrados a madeira,
- tectos falsos com iluminação embutida,
- aspiração central,
- estores eléctricos,
- piso radiante com isolamento,
- painéis solares,
- intercomunicador,
- alarme,

Pontos de interesse na proximidade:
- acesso A29 – 1 km;
- supermercado – 160ms;
- estação de comboios – 230m;
- padarias - 280m;
- praias – 1 km;
- farmácias – 2 kms;
- Istituto Jean Peaget – 2 kms;
- restaurantes – 2 kms;
- ginásio – 3 kms;
- Centro de Saúde de Arcozelo – 3 kms;
- Junta de Freguesia Gulpilhares e Valadares – 3 kms.
- Escola Básica de Francelos – 2,7 kms;
- Colégio Heliantia – 2,5 kms;

Características

  • Garagem (box)
  • Estacionamento
  • Piscina
  • Jardim
  • Terraço
  • Varanda
  • Suite
  • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
  • Aquecimento Central
  • Aspiração Central
  • Gás Canalizado
  • Painéis Solares
  • Arrecadação
  • Churrasco
  • Armário
  • Despensa
  • Cozinha Equipada
  • Alarme
  • Estores Eléctricos
  • Cerca Eléctrica
  • Video Porteiro

Mapa

Relatório de preços praticados

Houses T4, Gulpilhares e Valadares

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