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Moradia para comprar
Aveiro
São João da Madeira
S. João da Madeira
Moradia T2 com comércio em S. João da Madeira
Moradia T2 com comércio em S. João da Madeira

Moradia T2 com comércio em S. João da Madeira

320 000 €
S. João da Madeira, São João da Madeira, Aveiro
1 060 €/m²

Acompanhamento Virtual

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Propriedades

Área útil (m²):
301,97 m²
Área bruta (m²):
368,11 m²
Área de terreno (m²):
379,85 m²
Tipologia:
T2
Casas de Banho:
4 ou mais
Certificado Energético:
E
Condição:
Usado

Descrição

Imóvel composto por dois pisos, sendo que no rés-do-chão encontra-se um estabelecimento comercial a laborar e no 1º andar, a parte habitacional.

Dispõe de uma excelente exposição solar, proporcionada pelas suas duas frentes, voltadas a sul e a poente. E situa-se a escassos minutos do centro da cidade de São João da Madeira, próximo dos acessos da A32, A29 e IC2 e a 30 Km ´s das cidades do Porto e de Aveiro.


O comércio conta com uma zona para café/snack-bar e outra para mercearia, e é composto pela cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorífico, a sala com lareira e 3 wc ’s de serviço. Este espaço inclui ainda uma cave com cerca de 22 m2.


O primeiro andar é constituído por duas salas, uma de jantar com 19 m2 e outra de estar com 12 m2, uma casa de banho completa e dois quartos. E ainda detém um cómodo que pode ser transformado numa cozinha ou um terceiro quarto.


No exterior deparamo-nos com a garagem com 45 m2, onde pode aparcar duas viaturas, e uma zona de logradouro com pátio.


Para sua maior comodidade e conforto, a habitação usufrui de caixilharia em alumínio com vidros duplos, gás natural e painéis solares.


Se procura uma habitação com um espaço para criar o seu negócio ou numa perspetiva de investimento, esta pode ser a oportunidade ideal.



O Município de São João da Madeira é limitado a norte e a poente pelo Município de Santa Maria da Feira e a nascente e sul por Oliveira de Azeméis.

Encontra-se a 18 km da Costa Marítima, a 32 km da cidade do Porto e 40 km de Aveiro. Esta é uma cidade conhecida pela sua tradição na área industrial, particularmente em relação ao fabrico de chapéus e calçado. Encontramos também outras atividades do sector secundário, que incluem indústrias de componentes para automóveis, indústria têxtil, colchões, colas, fundições e tubos.

A aposta cada vez maior do município na investigação e desenvolvimento tecnológico, potencia a dinamização e a diversificação do tecido empresarial e industrial da cidade.


No campo Comercial, podemos encontrar o maior shopping da região, o Oitava Avenida. Também uma das artérias principais da cidade, a Avenida Drº Renato Araújo, conta com mais de 2 km de extensão, e nela se encontra o principal centro económico-financeiro da cidade.


Em termos de transportes públicos, São João da Madeira é sede regional de uma densa rede de autocarros interurbanos, com ligações diretas e frequentes para o Porto, Ovar, Santa Maria da Feira, Oliveira de Azeméis, Vale de Cambra e Arouca.


No campo da Cultura, apresenta várias atratividades como o Museu da Chapelaria, a Olive Creative Factory, a Casa das Artes e da Criatividade e o Auditório dos Paços da Cultura.

Engloba um Parque que se projeta ao longo do rio UL, com uma praia fluvial, contando com um edifício de apoio, A Casa da Natureza. Na Saúde, conta com um Hospital Público, um Centro de Saúde, um Hospital Privado e várias Clínicas.


Esta é uma cidade distinguida, com sendo um dos melhores Municípios para se viver.

Características

  • Arrecadação
  • Cave
  • Cozinha Equipada
  • Garagem (box)
  • Lareira
  • Painéis Solares
  • Vista de cidade

Mapa

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