Voltar à lista
Moradia para comprar
Braga
Guimarães
Oliveira, São Paio e São Sebastião
Largo de São Gualter
Moradia T1, renovada e mobilada, no centro de Guimarães
Moradia T1, renovada e mobilada, no centro de Guimarães

Moradia T1, renovada e mobilada, no centro de Guimarães

168 000 €
Largo de São Gualter , Oliveira, São Paio e São Sebastião, Guimarães
2 625 €/m²

Acompanhamento Virtual

Video
Visita Virtual

Propriedades

Área útil (m²):
64 m²
Área bruta (m²):
78 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T1
Ano de construção:
1937
Casas de Banho:
1
Certificado Energético:
C
Condição:
Renovado

Descrição

Fantástica Moradia em banda T1 com 2 pisos, remodelada, mobilada e equipada, em localização ímpar no centro histórico de Guimarães. Com vistas desafogadas para alguns dos principais monumentos da cidade e excelente exposição solar a nascente e poente. Imóvel isente de licença de utilização e com possibilidade de conversão em T2.

Imóvel com 64m2 de área útil, com estilo moderno e assistente virtual integrado (casa inteligente). Para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional ou um ativo de investimento preparado para alojamento local, numa zona muito procurada e amplamente servida de comércio, serviços e transportes, na confluência da Avenida Dom João IV com o famoso Jardim do Campo da Feira Largo e junto da Igreja dos Santos Passos.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica, com vidro duplo e caixa de ar
- Sistema de segurança residencial
- Salamandra de aquecimento a lenha
- Sistemas de segurança para CO e CO2
- Assistente virtual e instalação domótica
- Som ambiente independente por piso
- Vídeo porteiro de última geração
- Sótão com 18m2 úteis
- Dispensa e arrecadação

Casa pronta a habitar e ou a rentabilizar.

Imóvel sem regime de partilha.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall comprido, que permite uma navegação fluída entre divisões e pisos.

No primeiro piso da moradia podemos encontrar a sala de estar, um espaço amplo, com um pé direito alto e com muita luz natural, em virtude de ostentar dois vãos envidraçados de meio corpo, que ocupam grande parte da largura da divisão. Dada a sua dimensão, configuração e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destina a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho moderno e funcional, expresso pela bancada em madeira, coerente os armários minimalistas em branco e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas e frigorífico.

No piso térreo encontramos o generoso quarto da moradia, substantivado numa divisão bem estruturada, com traços históricos, como uma icónica parede em pedra e com guarda-fatos aberto feito por medida.

A casa de banho encontra-se equipada com um lavatório com arrumação, cabine de duche e sanitários, pelo que assegura plenamente a função de apoio a toda a habitação.

Esta moradia está situada numa zona de elevada procura na Cidade de Guimarães, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou alojamento local, uma vez que se encontra bem servida de transportes públicos (como a estação de comboios de Guimarães, a 800 metros) e está próxima dos acessos ao centro da cidade e toda a região, nomeadamente da Avenida D. João IV e Estradas Nacionais 105, 101, 205 e da A11 e A7.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, MeuSuper, Minipreço e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, farmácias, ginásios, serviços públicos, bancos, escolas e universidades (como o polo da Universidade do Minho) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade ao Centro Ciência Viva Guimarães, assim como várias dezenas de escritórios das imediações e a tudo o que o centro de Guimarães tem para oferecer.

Descubra a sua nova casa com a imovendo… contacte-nos já hoje!

A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Características

  • Negociável
  • Arrecadação
  • Casa das Máquinas
  • Cozinha Equipada
  • Domótica
  • Fibra Óptica
  • Mobilado
  • Sotão
  • Termoacumulador
  • Video Porteiro
  • Vista de cidade
  • Despensa

Mapa

Mais anúncios de imovendo