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Moradia para comprar
Aveiro
Ovar
Esmoriz
Rua Forno da Telha
Moradia + restaurante - saída A29 (Cortegaça/ Rio Meão)
Moradia + restaurante - saída A29 (Cortegaça/ Rio Meão)

Moradia + restaurante - saída A29 (Cortegaça/ Rio Meão)

350 000 €
Rua Forno da Telha, Esmoriz, Ovar, Aveiro
1 795 €/m²

Propriedades

Área útil (m²):
195 m²
Área bruta (m²):
460 m²
Área de terreno (m²):
265 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T3
Ano de construção:
1991
Casas de Banho:
2
Certificado Energético:
D
Condição:
Usado

Descrição

Magnifica  Moradia,  situada  ao pé da  saída do nó da A29  (Cortegaça / Rio Meão) a 4 minutos do centro de Esmoriz e a  8 da praia. 

Além da localização privilegiada, beneficia de Negócio de Restauração. É um restaurante muito conhecido, afamado e prestigiado, com uma clientela certa, permanente e distinta. Tem 2 excelentes salas, muito bem decoradas e atrativas que permite receber grupos maiores, bem como, uma sala à parte (com mesa redonda) para grupos menores. Tem também o benefício de poder fazer esplanada ao pé da entrada principal não perturbando o extenso estacionamento. Encontra-se em funcionamento pelo que, o valor da moradia, inclui não só todo o recheio como o  trespasse. Ressalvo que as licenças de utilização para a atividade estão em vigor.

A moradia tem frentes, espaços exteriores amplos, com aproveitamento excecional para arrumação nas traseiras, garagem  fechada para  2 carros, jardim  e um  grande terraço.

Está num excelente estado de conservação, sendo a parte superior a habitação e a parte inferior a restauração, não havendo necessidade de qualquer tipo de intervenção de obras.

Construída numa  área nobre de moradias,  beneficia de uma  excelente exposição solar  e  vista privilegiada para o mar  .

Além da área da moradia ter 190m2, tem também uma área bruta privativa de 213m2  e assenta numa área  de terreno total de 460m2.    

Obs .: entretanto o   Pátio foi remodelado  , como pode numa verificar das fotos.

Características da moradia: 

Rés-chão  :

  • restaurante composto por 2 salões rústicos  e aconchegantes
  • cozinha toda equipada
  • lavandaria
  • arrumos
  • escritório
  • arrecadação
  • 2 wc


Exterior (rés-chão):

  • possui uma  sala  distinta de  refeições para pequenos grupos
  • ampla entrada semi-coberta para garagem
  • jardim


Piso Superior :

  • sala de estar com lareira + sala de jantar
  • 3 quartos
  • 2 wc
  • cozinha 
  • arrumos
  • pátio ( esplanada ) +  amplo terraço


Não hesite e veja já conhecer esta magnifica moradia!

Obs. para qualquer informação mencione a identificação do imóvel: 1202-1465

Características

  • Churrasco
  • Jardim
  • Terraço
  • Lareira
  • Despensa
  • Fibra Óptica
  • Gás Canalizado
  • Alarme
  • Vista de mar
  • Estacionamento
  • Varanda
  • Arrecadação
  • Ar Condicionado

Mapa

Relatório de preços praticados

Houses T3, Esmoriz

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