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Moradia para comprar
Porto (distrito)
Porto
Bonfim
Rua de Costa Cabral
Moradia -Residência Prof. Gomes Teixeira - com projeto reconstrutivo

Moradia -Residência Prof. Gomes Teixeira - com projeto reconstrutivo

1 400 000 €
Rua de Costa Cabral, Bonfim, Porto
1 437 €/m²
Moradia -Residência Prof. Gomes Teixeira - com projeto reconstrutivo

Propriedades

Área útil (m²):
974 m²
Área bruta (m²):
1 092 m²
Área de terreno (m²):
983 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T10 ou superior
Casas de Banho:
1
Certificado Energético:
E
Condição:
Para recuperar

Descrição


Moradia de época, final sec. XIX principio sec. XX está  implementada numa área  de 531 m2, e dispõe atualmente  de uma área bruta de construção de 1.092,50 m2.

O lote de terreno total tem uma área de 983 m2.

Trata-se de um imóvel de grande potencial, distribuído por:

- Na habitação principal, 3 pisos acima do solo e 1 piso abaixo da costa soleira, com características e algumas traças de época,         ainda  visíveis de uma casa de família.

- No espaço exterior, acrescem ainda edificados, uma cantina e ginásio escolar.

Existe um projeto de reabilitação e construção, submetido na  Câmara Municipal do Porto, elaborado com todo o cuidado que a ilustre referência académica e primeiro ocupante da moradia obriga, o Professor Gomes Teixeira, ilustre matemático e primeiro reitor da Universidade do Porto.

O projeto de arquitetura está aprovado pela Câmara Municipal do Porto.

O projeto, amplia  o edifício principal destinado a habitação, com a construção nova, de apartamentos duplex da seguinte forma:

- 3 (três) apartamentos T1, com áreas desde os 60 m2  até aos 85 m2,. 

- 5 (cinco) apartamentos T2 , com áreas desde os 85 m2 até aos 138 m2.

- Reconfigura também a área e volumetria de construção do segundo espaço edificado (espaço exterior), numa unidade                   funcional de serviços, este com 15 alojamentos T0.     

O projeto de reconstrução foi pensado para servir uma população dinâmica, académica e empreendedora.

A área total do projeto é de 1800 m2, incluindo áreas comuns e jardins.

O edifício está localizado em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), garantindo os seguintes benefícios fiscais: 

 - Recuperação de IMT e Isenção de IMI.

Nada obsta a recuperação para manutenção de moradia familiar, com o aproveitamento de alguns elementos de época existentes na habitação principal, assim como, todo o espaço exterior envolvente, nomeadamente o ginásio.

Características

  • Condomínio fechado
  • Jardim
  • Elevador

Mapa

Relatório de preços praticados

Houses T10 ou superior, Porto

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