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Moradia para comprar
Porto
Vila Nova de Gaia
São Felix da Marinha
Rua de Estação
Moradia Nova, 200m Praia da Granja, São Félix da Marinha
Moradia Nova, 200m Praia da Granja, São Félix da Marinha

Moradia Nova, 200m Praia da Granja, São Félix da Marinha

340 000 €
Rua de Estação, São Felix da Marinha, Vila Nova de Gaia, Porto
1 308 €/m²

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Propriedades

Área útil (m²):
260 m²
Área bruta (m²):
290 m²
Área de terreno (m²):
187 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T3
Casas de Banho:
3
Certificado Energético:
Isento
Condição:
Renovado

Descrição

Fantástica Moradia de 4 frentes, com uma localização privilegiada numa zona nobre como é a Granja em São Félix da Marinha, na terceira linha, a apenas 300m da Praia da Granja.

Com ótimos acessos rodoviários destaca-se a facilidade e rapidez de ligação à A29 - saída de Arcozelo e/ou São Félix da Marinha, que lhe permite chegar ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto de forma muito rápida. Encontra-se ainda a 5min da cidade de Espinho.

A proximidade à Estação de Comboios da Granja - cerca de 150m, também facilita muito as deslocações, fazendo com que nem necessite de carro para se deslocar.

Devido à proximidade da linha de caminhos de ferro, será feita uma forte aposta no isolamento acústico do imóvel, pelo que serão colocadas entre outras coisas, caixilharias em PVC com vidro duplo com caixa de 14 com gás argon vidro laminado 44.2 Silence. Venha visitar e verificar por si que efetivamente a proximidade da linha deixa de ser problema.

A moradia insere-se num terreno de 187m2 e destaca-se pelas áreas generosas, luz direta, localização, qualidade dos acabamentos, materiais utilizados e equipamento. Possui ainda garagem fechada para 2 carros no exterior.

Desenvolve-se em 3 pisos, sendo que no 2º piso a moradia será entregue com um salão amplo que no futuro poderá ter várias finalidades, por exemplo escritório, ginásio, salão de jogos etc etc.

DESTAQUES - EQUIPAMENTO
. Ar Condicionado (pré-instalação);
. Bomba de Calor para as AQS
. Telhado em "Painel-Sandwich" + Telha Cerâmica
. Caixilharia Dupla PVC com Corte Térmico;
. Vidros Duplos com caixa de ar + Laminado "Silence" com Gás Argon
. Lareira com Recuperador de Calor (pré-instalação)
. Isolamento Térmico pelo Exterior (Sistema Cappoto)
. Roupeiros Embutidos
. Aspiração Central (pré-instalação)
. Tectos Falsos com sancas e Iluminação LED
. Madeiras Lacadas - Branco
. Vídeo-Porteiro a cores
. Portão Automático (viaturas)
. Portão Seccionado - Garagem
. Piso Flutuante
. Cozinha Equipada (Frigorífico, Placa, Forno, Exaustor, Máq. Lavar Louça)

DESTAQUES - LOCALIZAÇÃO
. Praia da Granja - Terceira linha de mar
. A29 - Arcozelo | 1,8 Km
. Espinho | 3 Km
. VN Gaia (Av. da República) | 13Km
. Porto | 15 Km

Ao comprar o imóvel nesta fase, poderá ainda personalizar certos materiais a gosto. O Prazo previsto para a conclusão das obras: 4 meses após assinatura do Contrato Promessa de Compra e Venda.

Condições de Pagamento:
. Sinal 30%
. Escritura: 70%

Agende já a sua visita e não perca esta fantástica oportunidade de ter uma moradia de SONHO, com espaço exterior, perto da praia, transportes públicos em zona de forte procura a PREÇO REAL.

NOTA: Imagens meramente ilustrativas e exemplificativas de soluções possíveis. Consulte-nos para mais informações. Os trabalhos extra e alterações serão sempre orçamentados à parte e farão parte integrante do Contrato Promessa de Compra e Venda como aditamentos ao mesmo.

IMOSERVICE, porque há diferenças...

Características

  • Ar Condicionado
  • Vista de cidade
  • Vista de mar
  • Garagem Exterior
  • Varanda
  • Gás Canalizado
  • Jardim
  • Video Porteiro
  • Suite

Mapa

Relatório de preços praticados

Houses T3, São Felix da Marinha

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