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Moradia para comprar
Porto
Matosinhos
Matosinhos e Leça da Palmeira
Travessa Comendador Camacho Teixeira
Moradia no Centro de Matosinhos (Zona ARU)

Moradia no Centro de Matosinhos (Zona ARU)

280 000 €
Travessa Comendador Camacho Teixeira, Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos, Oporto
1 429 €/m²
Moradia no Centro de Matosinhos (Zona ARU)

Acompanhamento Virtual

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Propriedades

Área útil (m²):
196 m²
Área bruta (m²):
237 m²
Área de terreno (m²):
139 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T7
Ano de construção:
1951
Casas de Banho:
4 ou mais
Condição:
Para recuperar

Descrição

Moradia bem localizada em Matosinhos, situada na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da cidade, com todo o potencial para candidatura a projeto com benefícios fiscais e condições de financiamento favoráveis.
Trata-se do imóvel ideal para quem pretenda Habitação com centralidade, para Investimento ou como Alojamento Local!
Com uma excelente localização, na envolvente existe oferta de todo o tipo de comércio, serviços, transportes públicos (metro e autocarros), acessos rápidos à A28, A4, A1, assim como está próximo das Praias de Matosinhos e de Leça da Palmeira, do Terminal de Cruzeiros do Porto Leixões e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Imóvel de r/c + 1 andar com PIP aprovado para ampliação - aproveitamento de sótão, e potencial de remodelação e passagem para habitação bi-familiar e multi-familiar.

Como Moradia Multi-familar:
- Piso r/c - apartamento T3 (exposição nascente-poente), com acesso a logradouro;
- Piso 1 - apartamento T2 a poente;
- Piso 1 - apartamentos T2 a nascente, ambos com aproveitamento de sótão (mansarda).
Pontos de interesse:
- a 400m Doca Pesca Matosinhos;
- a 500m do Mercado Matosinhos;
- a 650m do Terminal Cruzeiros;
- a 950m da praia de Matosinhos;
- a 1,5 Km da Câmara Municipal.

Transportes e acessos:
- a 50m da paragem de STCP;
- a 180m da estação metro Brito Capelo;
- a 900m da A28, A4, A1;
- a 5.4km do acesso da Avenida AEP / A28;
- a 9km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Áreas:
- Área de implantação do prédio: 98m2
- Área bruta privativa: 198m2
- Área descoberta: 41m2

Pedido de Informação Prévia efetuado de acordo com o exigido no PDM.
- Preservação da fachada atual do edifício e pela cércea máxima das confrontações;
- A manutenção do alinhamento da fachada, com a reformulação do interior passando de duas habitações, uma em cada piso, para três habitações, sendo duas no primeiro piso e duplex;
- Alteração do telhado para mansarda com cobertura de zinco, sem alteração da altura máxima do edifício;
- Dispõe de todas as infraestruturas e redes necessárias;
- Acessibilidade.

APESAR DE O EDIFICIO ESTAR ENQUADRADO NO DE.LEI 53/2014 E CONFORME O ARTº 4 A DISPENSA DA APLICAÇÃO DO REGIME LEGAL DE ACESSIBILIDADES O MESMO IRÁ CUMPRIR COM A MAIORIA DAS CONDIÇÕES DO DEC. LEI N.º163 / 2006 DE 8 AGOSTO

Não hesite em pedir mais informações!

P.S.: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre o seguinte código ZMPT539103. Muito obrigado!

Consigo sempre!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Características

  • Jardim
  • Varanda
  • Vista de cidade
  • Vista de mar

Mapa

Relatório de preços praticados

Houses T7, Oporto

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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