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Moradia para comprar
Braga (distrito)
Braga
Real, Dume e Semelhe
Moradia Isolada T4 em Dume
Moradia Isolada T4 em Dume

Moradia Isolada T4 em Dume

575 000 €
Real, Dume e Semelhe, Braga
2 130 €/m²

Propriedades

Área útil (m²):
270 m²
Área bruta (m²):
300 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T4
Ano de construção:
2021
Certificado Energético:
A
Condição:
Novo

Descrição

Moradia térrea em Dume.

Inserida num lote de 736 m2, esta moradia usufrui de vistas privilegiadas sobre a cidade de Braga . Sita em loteamento de grande sossego, em zona privilegiada e de fáceis acessos.

Com 300m2 de área construída, esta moradia caracteriza-se pela sua arquitectura simples e elegante que lhe conferem características únicas em termos de requinte e funcionalidade.

Destacam-se as DUAS SUITES e dois quartos todos com roupeiro embutido e uma casa de banho comum.

Este imóvel apresenta instalação de ar condicionado, videoporteiro, bomba de calor, infraestruturas ITED, aspiração central, pré-instalação de alarme e recuperador de calor.

Uma moradia de LUXO.

VENHA VISITAR!

Paredes
 Paredes exteriores constituídas por blocos térmicos, de 50x20x20, com isolamento
térmico exterior em capoto de 80 mm.
Vãos exteriores:
 Caixilharia em alumínio, com corte térmico da CORTIZO COR VISION, cor preto.
Vidros:
 Vidro duplo térmico temperado SGG PLANITHERM 4S 6-16-44.1
Estores:
 Estores exteriores elétricos, com lamina 55 curva, com motorização e cor preto.
Pavimentos:
 Pavimento em pedrinha 9x9, vila real ou cerâmico até 20 euros, no acesso pedonal e
garagem.
 Passeios em torno da casa em cerâmico da Gresart, com referência Deck Grey, ou até
20€/m2.
Muros de Vedação
 Muros do logradouro em bloco de betão, 50x20x15, areado, e revestido com RV
Plascryl “capoto”.
PESCINA
 Piscina com dimensões de 8 x 3.5 m, em bloco de betão, 50x20x15, com tela armada, e
tratamento a cloro, bicos, Skimers, filtragem e iluminação.
COBERTURA
 Cobertura plana constituída por lamina de betonilha para formação de pendentes, duas
camadas de telas asfálticas cruzadas, isolamento térmico com 8 cm de espessura, bem
como geotêxtil e gravilha, para a proteção mecânica, de acordo com boas normas de
construção;
 Rufos metálicos, pintados de preto.
Portões Exteriores
 Porta de entrada principal de acesso em chapa de ferro, pintado a preto.
 Portão de acesso à garagem seccionado, revestido com forras de alumínio pintadas de
preto, com motor da Ditec.
 Portão Pedonal de abrir em chapa de ferro pintado a preto, com caixa de correio,
contadores, intercomunicador, e número de policia.
INTERIOR:
Paredes Interiores
 Paredes em placas de gesso cortado com isolamento lã mineral, da marca “Pladur” ou
equivalente.
Paredes Wc`s
 Cerâmico a definir até 40€.
Tetos
 Tetos falsos em gesso cartonado normal, nas zonas secas, da marca Pladur ou
equivalente, com 15mm de esp, e com isolamento lã de rocha.
 Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo, nas zonas húmidas, da marca Pladur ou
equivalente, com 15mm de esp., e com isolamento lã de rocha.
PAVIMENTOS
Wc`s/Cozinha
 Cerâmico a definir até 35€.
Garagem
 Cerâmico a definir até 20€.
Restantes Compartições
 Flutuante AC6 Hardline da Strong, de 12mm esp.
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
 Loiças sanitárias de cor branca suspensas, da referência THE GAP Refº 346477..0 ROCA;
 Base de duche em cerâmico nos WC`s, igual ao pavimento até 35€/m2;
 WC de serviço dos quartos com banheira SANITANA 170x80 Cubic Br. Refº B80CC10C;
 Torneiras embutidas, da JOAL, ou até 1500€;
 Resguardos em vidro nas bases e banheira;
 Móveis lacados em alto brilho, cor a definir pelo cliente.
CARPINTARIA
 Carpintaria geral em MDF lacado ou “Carvalho Francês”.
 Roupeiros embutidos lacados, com interior em módulos de melanina texturada “linho”
de 10 mm de espessura.
 Portas até ao teto em MDF lacados, dobradiças ocultas e fechadura magnética;
 Cozinha lacada em alto brilho ou mate, incluindo tampa e contra tampo da Compac, da
Quartzo Luna, e lava loiça em inox, da marca “TEKA” 54 cm x 44 cm.
EQUIPAMENTOS/DIVERSOS
 Videoporteiro na entrada da habitação;
 Bomba de calor com deposito de 300 litros para aquecimento de águas sanitárias, ou
painel solar até 3150€;
 Infraestruturas de Ited, de acordo com o projeto;
 Aspiração central;
 Climatização por conduta (Ar-condicionado), da Mitsubischi Electric SEZ-M35DAV;
 Pré – instalação de alarme;
 Iluminação em painéis LED;
 Extratores de humidade em cada Wc;
 Eletrodomésticos da Bosch ou até 4000 €;
 Material de manobra da EFAPEL, LOGUS, cor branco;
Observações
 Apesar de retratar nas imagens 3D não está incluído no caderno de encargos, jardim,
moveis e decoração, cortinados, outros.
 Os valores acima já incluem IVA.A DECISÕES E SOLUÇÕES é a maior rede de consultoria imobiliária e de mediação de seguros a atuar em Portugal, sendo líder de mercado no seu segmento de negócio.



Atualmente contamos com uma rede de cerca de 250 agências e atuamos em 4 grandes áreas: mediação imobiliária, mediação de obras, construção de imóveis e mediação de seguros. Prestamos um serviço de aconselhamento personalizado e com SOLUÇÕES 360º.



Asseguramos um aconselhamento personalizado na escolha e seleção do seu imóvel. Garantimos soluções de acordo com os seus objetivos ao nível de:



Compra, venda e arrendamento de imóveis;
Imóveis da banca;
Imóveis com desconto;
Imóveis de luxo e Golden Visa.


Na hora de comprar, vender ou arrendar o seu imóvel, conte com a DECISÕES E SOLUÇÕES BRAGA TRIBUNAL.

Características

  • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
  • Aquecimento Central
  • Ar Condicionado
  • Jardim
  • Piscina
  • Estores Eléctricos
  • Vista de campo/serra
  • Domótica
  • Aspiração Central
  • Porta Blindada
  • Video Porteiro
  • Detector de Incêndio

Mapa

Relatório de preços praticados

Houses T4, Real, Dume e Semelhe

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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