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Moradia para comprar
Braga (distrito)
Braga
Real, Dume e Semelhe
Moradia Isolada T3 em Dume

Moradia Isolada T3 em Dume

330 000 €
Real, Dume e Semelhe, Braga
1 222 €/m²
Moradia Isolada T3 em Dume

Propriedades

Área útil (m²):
270 m²
Área bruta (m²):
300 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T3
Ano de construção:
2021
Certificado Energético:
A
Condição:
Novo

Descrição

MORADIAS DE LUXO DUME

Excelentes moradias com acabamentos de luxo, com vistas privilegiadas sobre a cidade de Braga, a 7 minutos do centro.
Com 300m2 de área construída, inseridas em lotes de 415 m2, esta moradia caracteriza-se pela sua arquitetura simples e elegante, que lhe conferem características únicas em termos de requinte e funcionalidade.
Constituída por 2 pisos:
No r/c: Sala e Cozinha em modelo Open Space, Casa de Banho social, 1 suite com closet, 2 quartos e uma casa de banho
No piso -1: Garagem, Escritório e Quarto de arrumos
Possibilidade de escolher todos os acabamentos.

EXTERIOR/ALÇADOS
Paredes:
 Parede exterior constituída por bloco térmico 50x20x20, com isolamento térmico
exterior em capoto de 8 cm.
Vãos exteriores:
 Caixilharia em alumínio com corte térmico, da marca Cortizo série 4200.
Vidros:
 Vidro duplo térmico 4S Planitherm.
Estores:
 Estores exteriores elétricos, com lamina curva de 55, com motorização, e cor preto.
Pavimentos:
 Pavimento em pedrinha 9x9, vila real ou cerâmico até 20 euros, no acesso pedonal e na
garagem.
 Passeios em torno da casa em cerâmico da Gresart, referência Deck Grey, ou até
20€/m2.
Muros de Vedação
 Muros do logradouro em bloco de betão, 50x20x15, areado, e acabado com RV Plascryl
“capoto”.
Cobertura plana
 Laje de cobertura constituída por lamina de betonilha para formação de pendentes,
duas camadas de telas asfálticas cruzadas, isolamento térmico de 8 cm de espessura,
bem como geotêxtil e gravilha, para a proteção mecânica, de acordo com boas normas
de construção;
 Rufos metálicos, pintados de preto.
Portões Exteriores
 Porta de entrada principal de acesso, em chapa de alumínio pintado a preto.
 Portão de acesso à garagem seccionado, com motor Ditec.
 Portão Pedonal de abrir em chapa de ferro, pintado a preto.
INTERIOR:
Paredes Interiores
 Paredes em tijolo cerâmico vazado, e revestido com placas de gesso cartonado colado,
da marca “Pladur” ou equivalente.
Paredes Wc`s
 Cerâmico a definir pelo o cliente até 35€.
Tetos
 Tetos falsos em gesso cartonado normal, nas zonas secas, da marca Pladur ou
equivalente, com 13mm de esp, e com isolamento lã de rocha.
 Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo, nas zonas húmidas, da marca Pladur ou
equivalente, com 13mm de esp., e com isolamento lã de rocha.
PAVIMENTOS
Wc`s/Cozinha
 Cerâmico a definir até 30€.
Garagem
 Cerâmico a definir até 15€.
Passeio exterior
 Cerâmico a definir até 17,5€.
Pavimento interior
 Flutuante AC6 Hardline da Strong, de 12mm esp.
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
 Loiças sanitárias de cor branca suspensas, da referência THE GAP Refº 346477..0 ROCA;
 Base de duche em cerâmico nos WC`s, igual ao pavimento até 30/m2;
 WC de serviço dos quartos com banheira SANITANA 170x80 Cubic Br. Refº B80CC10C;
 Torneiras embutidas, da JOAL, ou até 1250€;
 Resguardos em vidro nas bases e banheira;
 Móveis lacados em alto brilho, cor a definir pelo cliente.
CARPINTARIA
 Carpintaria geral em MDF lacado ou “Carvalho Francês”.
 Roupeiros embutidos lacados, com interior em módulos de melanina texturada “linho”
de 10 mm de espessura.
 Portas até ao teto em MDF lacados, dobradiças ocultas e fechadura magnética;
 Cozinha lacada em alto brilho ou mate, incluindo tampa e contra tampo da Compac, da
Quartzo Luna, e lava loiça em inox, da marca “TEKA” 54 cm x 44 cm.
EQUIPAMENTOS/DIVERSOS
 Videoporteiro na entrada da habitação até 300€;
 Bomba de calor com depósito de 300 litros para aquecimento de águas sanitárias, ou
painel solar até 2750€;
 Infraestruturas de Ited, de acordo com o projeto;
 Aspiração central, incluindo tubagem e maquina até 800€;
 Ar Condicionado completo da Mitsubishi com a referência MSZ-HJ25VA, para os
quartos, e no compartimento da sala com referência MSZ-HJ35VA, ou equivalente até
um total de 3750€;
 Pré-instalação de alarme;
 Recuperador de calor da “Aro 800” ou até 1000€;
 Iluminação em painéis LED;
 Extratores de humidade em cada Wc;
 Eletrodomésticos da Bosch até 3500€, nomeadamente maquina de lavar louça, forno,
frigorifico, micro-ondas, placa e exaustor;
 Material de manobra da EFAPEL, LOGUS BASIC, cor branco;
Observações
 Apesar de retratar nas imagens 3D não está incluído no caderno de encargos, jardim,
moveis e decoração, cortinados, outros.
 Os valores acima já incluem IVA.A DECISÕES E SOLUÇÕES é a maior rede de consultoria imobiliária e de mediação de seguros a atuar em Portugal, sendo líder de mercado no seu segmento de negócio.



Atualmente contamos com uma rede de cerca de 250 agências e atuamos em 4 grandes áreas: mediação imobiliária, mediação de obras, construção de imóveis e mediação de seguros. Prestamos um serviço de aconselhamento personalizado e com SOLUÇÕES 360º.



Asseguramos um aconselhamento personalizado na escolha e seleção do seu imóvel. Garantimos soluções de acordo com os seus objetivos ao nível de:



Compra, venda e arrendamento de imóveis;
Imóveis da banca;
Imóveis com desconto;
Imóveis de luxo e Golden Visa.


Na hora de comprar, vender ou arrendar o seu imóvel, conte com a DECISÕES E SOLUÇÕES BRAGA TRIBUNAL.

Características

  • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
  • Aquecimento Central
  • Ar Condicionado
  • Jardim
  • Vista de campo/serra
  • Domótica
  • Aspiração Central
  • Video Porteiro
  • Detector de Incêndio

Mapa

Relatório de preços praticados

Houses T3, Real, Dume e Semelhe

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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