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Moradia Isolada T0+2 DUPLEX em Santa Comba Dão

57 500 €
Avenida de Santo Estevão, Santa Comba Dão e Couto do Mosteiro, Santa Comba Dão, Viseu
821 €/m²
Moradia Isolada T0+2 DUPLEX em Santa Comba Dão

Propriedades

Área útil (m²):
70 m²
Área bruta (m²):
80 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T0
Ano de construção:
1937
Casas de Banho:
2
Certificado Energético:
Isento
Condição:
Renovado

Descrição

Moradia isolada, sem terreno, no centro de Santa Comba Dão, com dois pisos.
Piso 0, com cerca de 45 m2 de aérea bruta privativa, com cozinha e sala ampla, casa de banho completa, e pequeno escritório.
Piso 1, com um pequeno hall de quartos, casa de banho completa, e dois quartos, cada um com cerca de 10 m2, com pé direito entre os 2m na parte mais alta e 1m na parte mais baixa.
A moradia tem pré instalação para aquecimento central associado a recuperado de calor (não está colocado mas o comprador poderá fazê-lo), tem pré instalação para painéis solares fotovoltaixos e de aquecimento de águas domésticas. Não tem gáz.
Na ótica de investimento, estamos perante um imóvel capaz de gerar uma renda anual pacificamente acima dos 4000€ e com despesas residuais (não tem condomínio e o ppt é reduzido). Apresenta um rentabilidade líquida entre os 6,5% e os 7%.
Artigo 4.o
Âmbito de aplicação negativo
Excluídos do SCE de acordo com a alínea d) do artigo 4º do Des-lei 118/2013, por ser considerado um edifício unifamiliar com área útil igual ou inferior a 50 m2;

Características

  • Vista de cidade

Mapa

Relatório de preços praticados

Houses T0, Viseu

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