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Moradia isolada em Celas, com garagens, logradouro e jardim

899 000 €
Rua Rodrigues Gusmão, Santo António dos Olivais, Coimbra
1 873 €/m²
Moradia isolada em Celas, com garagens, logradouro e jardim

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Propriedades

Área útil (m²):
480 m²
Área bruta (m²):
809 m²
Área de terreno (m²):
720 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T7
Ano de construção:
1971
Casas de Banho:
4 ou mais
Certificado Energético:
B-
Condição:
Usado

Descrição

Imponente moradia isolada, com uma área de construção de 809m2, organizada em 3 pisos, num total de 15 assoalhadas e 7 quartos, com garagens, logradouro e jardim, localizada numa zona prime da cidade de Coimbra.


Este imóvel é composto por: cave, rés do chão, 1ºandar. 

  • Na cave temos 6 divisões (como sala de estar, sala de jogos, lavandaria, garrafeira, entre outras utilizações), um WC, hall e corredor de distribuição; Ao nível da cave encontram-se também as garagens.
  • No rés do chão encontramos a zona social da habitação, com hall de entrada, sala de visitas/escritório, sala de estar com lareira, sala de jantar, copa, cozinha, despensa e WC de serviço. Conta ainda com uma entrada independente na zona da cozinha e terraço;
  • No 1ºandar situa-se a zona privativa da casa, com uma suite, com closet, WC completo com banheira e acesso a terraço; seis quartos e dois WCs completos para uso comum; existem duas varandas neste piso que servem três quartos.

Todos os espaços interiores têm áreas generosas, bom pé direito e muita luz natural. A circulação entre pisos é feita através de uma escadaria de madeira, adornada com azulejos.


Na lateral e frente da moradia tem jardim, com diversas árvores. Na lateral direita temos as garagens. Nas traseiras, tem logradouro com anexos e canil. Todo o logradouro e zona de jardim tem calçada portuguesa e totaliza uma área de 427m2.


A moradia está completamente murada, tendo duas entradas: portão pedonal e portão de acesso às garagens.

A moradia tem quatro frentes, o que lhe permite ter uma boa exposição solar e muita luminosidade no interior da habitação, assim como privacidade e tranquilidade, sem ter de abdicar de todas as vantagens de viver na cidade!

Possibilidade de fazer piscina!


Sublinha-se a qualidade dos materiais de construção, nomeadamente no que diz respeito a pedras naturais, madeiras e azulejos, e o bom estado de conservação de elementos arquitectónicos e decorativos. Tudo isto advém do projeto de arquitetura e construção ter sido executado por profissionais de referência, aquando a edificação.


Localiza-se numa zona prime em Celas, no Penedo da Meditação, mais exactamente  na Rua Rodrigues de Gusmão, perto de todos os serviços e comércio, bem servida de transportes públicos, com zonas verdes e de lazer nas proximidades. 


Esta fantástica moradia pode ser uma excelente opção para desenvolver um negócio, na área da saúde, do turismo, entre outras áreas, uma vez que está afeta a serviços.

Não obstante, pode também ser alterada a afetação para habitação, constituindo-se uma ótima opção para habitação própria ou para rentabilizar no âmbito do mercado de arrendamento/turístico.




Proximidades:

  • Centro Hospitalar e Universitário de Coimbra – 200m
  • IPO  – 500m
  • Cruz de Celas – 1000m



Pontos de interesse:

  • Universidade de Coimbra
  • Centro Hospitalar e Universitário de Coimbra
  • Mercado Municipal D. Pedro V
  • Câmara Municipal de Coimbra
  • Loja do Cidadão
  • Teatro da Cerca de São Bernardo
  • Teatro Académico Gil Vicente
  • Museu da Ciência da Universidade de Coimbra
  • Museu Nacional de Machado de Castro
  • Casa Museu Bissaya Barreto
  • Casa-Museu Miguel Torga



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- Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda

Características

  • Negociável
  • Jardim
  • Terraço
  • Video Porteiro
  • Sotão
  • Lareira
  • Armário
  • Despensa
  • Gás Canalizado
  • Vista de cidade
  • Garagem (box)
  • Estacionamento
  • Varanda
  • Arrecadação
  • Suite
  • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada

Mapa

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