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Porto
Marco de Canaveses
Paredes de Viadores e Manhuncelos
Travessa do Martinho - Juncal
Moradia Individual T4+1 semi-nova, perto do rio Douro
Moradia Individual T4+1 semi-nova, perto do rio Douro

Moradia Individual T4+1 semi-nova, perto do rio Douro

349 000 €
Travessa do Martinho - Juncal, Paredes de Viadores e Manhuncelos, Marco de Canaveses, Porto
1 601 €/m²

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Propriedades

Área útil (m²):
218 m²
Área bruta (m²):
482 m²
Área de terreno (m²):
3 631 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T5
Ano de construção:
2010
Casas de Banho:
4 ou mais

Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT545397

VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do conforto da sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça todos os cantos desta fantástica moradia.

- Excelente Moradia Individual T4+1 , com 4 frentes, com piscina, na rua das Mozes, nº 636, na freguesia de Soalhães, no concelho do Marco de Canaveses e perto da Albufeira da Barragem do Carrapatelo, no rio Douro.

- Com fantásticas áreas, implantada em terreno de 3.361 m2, com horta, zona lounge com piscina e rodeada de um verde estonteante.

- Com áreas de planta amplas, distribuídas em 357,50 m2 de área bruta. Construção no ano de 2010.

- Diferencia-se pela sua ótima exposição solar, Nordeste – Sudoeste, zona exterior bastante aprazível e muito próxima da cidade do Marco de Canaveses onde encontra todo o tipo de comércio e serviços.

- A moradia dispões de muitas boas áreas, distribuídas por 357,7m2 de área bruta, organização muito funcional com todos as divisões caracterizadas pela presença constante e luz natura

DESCRIÇÃO das DIVISÕES INTERIORES: ( nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão ).

- RÉS do CHÃO - Hall de entrada de 6,90 m2 com ar condicionado Espaço de receção desafogado, com acesso á sala comum, cozinha, casa de banho e quarto e escadarias internas de acesso ao 1º andar e cave. Toda a fachada frontal e lateral com amplas varandas cobertas. - Cozinha mobilada e equipada com placa de indução, forno e exaustor, máquina de lavar loiça com 2 portas de acesso, um á varanda e um outro ao exterior. - Sala de estar e jantar com 35,35 m2, bastante luminosidade e varanda para o exterior. Com lareira, recuperador de calor e ar condicionado; - Quarto de 19,60 m2 com roupeiro, varanda e ar condicionado; - Casa de banho de serviço completa com coluna de hidromassagem.

- 1º ANDAR - Hall dos quartos com muita luz natural proveniente de vitral da escadaria. - Suite de 20,25 m2 com roupeiro embutido, varanda, ar condicionado e casa de banho com banheira; - Quarto de 19,40 m2 com ar condicionado e roupeiro embutido; - Quarto de 18,85 com ar condicionado e varanda; - Escritório de 8,85 m2 com acesso a sótão. - casa de banho de serviço com 8,65m2

- CAVE - Casa de banho de serviço com chuveiro com 3,40m2 - Lagar; - Garagem para três viaturas com 73,45 m2; - Zona de lavandaria; - Arrumos; - Cozinha Regional de 21,45 m2 com lareira, fogão a lenha e placa a gás. Acesso direto á piscina e zona de churrasco. Espaço Lounge da Piscina - Piscina com 10x5m e água proveniente de furo; - Bar de apoio com churrasqueira; - Sala de máquinas.
OUTRAS ZONAS do EXTERIOR -
Horta Pomar na parte traseira com as seguintes árvores: 8 Kiwi - 4 Aveleiras – 1 Nogueira – 2 Figueiras – 2 Amendoeiras - 1 Damasqueiro- 3 Limoeiros - 5 Pereiras – 4 Macieiras- 1 Lima – 5 Ameixoeira – 4 Mirtilos – 2 Magnórios – 3 Diospireiros – 4 Cerejeiras – 4 Laranjeiras – 2 Tangerineiras – 2 Tângeras – 1 Gingeira – 2 Pessegueiros -1- Castanheiro – 7 Oliveiras – 3 Kunquat - 5 Videiras ( uvas de mesa )- 200 pés de Franboesas- Morangos – Amoras – 3 Araças -2 Lúcia Lima – 1 Pinheiro Manso. Tudo em plena produção. À data de hoje 31 de Maio, já se colhem Pêssegos de S. João e Framboesas.
Galinheiro, canil e zona de arrumos para maquinaria e outros.
.A propriedade tem tanque para rega e é rodeada de ribeiro, sendo muito agradável para o espírito a água a correr em pequenas quedas quedas de água.
CARACTERÍSTICAS EXTRAS - Pré-Instalação de Aquecimento central; - Água de Furo; - Portões elétricos; - Videovigilância; - Alarme.
INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Não existem obras previstas. O abastecimento de água da piscina e proveniente de furo existente. O abastecimento da água á moradia é feito por poço independente.
MATERIAIS e DETALHES TÈCNICOS: Janelas com caixilharia de alumínio e vidro duplo. Pavimentos cerâmicos nas cozinhas e casas de banho e cave. Pisos em madeira flutuante na parte restante da moradia -Aquecimento das águas sanitárias através de esquentador a gás, instalado no exterior da moradia ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
Área total do terreno 3.631m2
Área de implantação do edifício 153,50m2
Área bruta de construção de 357,5m2
Àrea bruta privativa 233m2
Área bruta dependente – 124,5m2
Ano de inscrição na matriz - 2011
Licença de construção 199/2010 emitida a 22 Setembro 2010
Certificado Energético á data de 2 Julho 2018
TRANSPORTES e ACESSOS:
Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, perto de tudo e de todos.

- Via Terrestre pode ser alcançada o centro Porto pela A4 com saída para o Marco, em 45 minutos. ( 64 kms).
- Caminho de Ferro do Juncal a 800 mets. Poderá aqui ter acesso ao centro do Porto em 45 minutos, ou em sentido contrário á Régua, rio Douro e Douro Vinhateiro, onde se produz o famoso vinho do Porto.
- Acesso ao centro do Marco de Canaveses em 10 minutos, onde se situa todo o comércio e serviços, bem como o Hospital.
- Zonas Envolventes a visitar: - Rio Douro e Alfubeira da Barragem do Carrapatelo - Rio Tamêga; -
- Esta pode ser a sua Oportunidade! Venha conhecer esta Fantástica Moradia Individual T4+1 com Piscina, no concelho de Marco de Canaveses

Características

  • Garagem (box)
  • Estacionamento
  • Piscina
  • Jardim
  • Terraço
  • Varanda
  • Suite
  • Ar Condicionado
  • Gás Canalizado
  • Lareira
  • Recuperação de calor
  • Arrecadação
  • Churrasco
  • Despensa
  • Furo de Água
  • Hidromassagem/jacuzzi
  • Cozinha Equipada
  • Sotão
  • Alarme
  • Porta Blindada
  • Cerca Eléctrica
  • Video Porteiro

Mapa

Relatório de preços praticados

Houses T5, Oporto

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