Fantástica Moradia Geminada T3- Oportunidade de negócio

Moradia T3 + 1 Geminada (Nova) – Em Construção – Fica localizada em zona habitacional calma, com diversos tipos de comércio e serviços, a 1 minuto das escolas primária e secundária, com bons acessos rodoviários, a 2 minutos do acesso da A1 e a 5 minutos de Vila Nova de Gaia.

Moradia constituída por 2 pisos ( Rés-do-chão e 1º piso):

Rés-do Chão:

Composto por uma cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos de qualidade, lavandaria, sala com possibilidade de Open Space e zona para sala de jantar e casa de banho de serviço e garagem para 2 carros 1º Piso:

Neste piso encontramos três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite, cada de banho completa de apoio aos outros dois quartos. No exterior temos um logradouro e zona de jardim na zona frontal, temos ainda Zona de lazer e convívio com jardim da parte detrás da moradia.

A destacar a localização privilegiada, perto do centros abrangentes e com bons acessos, construção moderna, áreas generosas, com acabamentos de primeira qualidade, não prescindido de zonas de privacidade e lazer, fazem deste imóvel um imóvel único para quem privilegia a qualidade de vida, conforto, segurança e toda a comodidade que a moradia pode oferecer.

A moradia encontra-se com a obra finalizada em 2023. Uma vez que se encontra em construção existe a possibilidade de acrescer uma divisão para escritório no rés-do-chão (preço sob consulta).

MAPA DE ACABAMENTOS COBERTURA

Cobertura plana com isolamento ROOFMATE 80mm devidamente impermeabilizada e coberta a godo, com rufos e cabeças de muretes em chapa lacada, cor a definir.

PAVIMENTOS INTERIORES

Pavimento interiores com revestimento cerâmico até 15€/m2 ou revestimento flutuante AC5, e escadaria com forra em madeira tola ou idêntico.

PAVIMENTOS EXTERIORES

Pavimentos exteriores de varandas com revestimento cerâmico até 20€/m2 e restantes pisos de acesso em micro-cubo de granito da região azul/cinza.

PAREDES INTERIORES

Paredes interiores desengrossadas e estanhadas com revestimento de pintura do tipo CIN VinylMatt Casas de banho e faixa entre moveis será desengrossada e com revestimento cerâmico até 15€/m2.

PAREDES EXTERIORES

Sistema compósito de isolamento térmico, ETICS de 60mm no piso inferior e 80mm no piso superior com revestimento decorativo à cor branco e 3006 (cinza) Restantes paredes sem requisitos térmicos recebem aplicação de acabamento em barramento armado.

TECTOS INTERIORES

Tetos falsos em gesso cartonado em todos os compartimentos interiores, incluindo placas hidrófugas nas zonas húmidas (banho e cozinha). Inclui sanefas para cortinados mas exclui sancas de luz indireta. Todos o tetos serão revestimentos a tinta do tipo CIN.

SERRALHARIAS

Portão exterior automóvel e portão exterior normal de saida pedonal com estrutura tubular, revestido a chapa zincor 2mm, lacado. Caixilharia com rutura térmica, vidro duplo (conforme projeto térmico) do tipo RTC e RT70 da Alesil – cor acetinado natural.

Soleiras em granito da região cinza antas.

Estores térmicos à cor da caixilharia.

Todos os vãos de caixilharia terão a altura total do pé direito interior até 2.15m

CARPINTARIAS

Portas interiores de abrir ou de correr com dimensão total do pé-direito de 2.15m, folheado a tola. Apainelados, rodapés e roupeiros folheados a tola (inclui roupeiros em todos os quartos exceto no escritório do piso inferior) Móveis de cozinha termo laminados com tampo em silestone do grupo I, pia lava-louça teka encastrada na pedra com frisos na mesma, incluindo torneira, forno, micro, frigorifico e placa da marca beko 

Está também equipada com:

- Pré-instalação de sistema de vigilância

- Pré-instalação de sistema de alarme

- Pré-instalação de ar-condicionado (6 pontos)

- Instalação de kit de 2 painéis com termo acumulador incorporado

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, não hesite em entrar em contacto.

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* Sábio Êxito Credit Intermediário de Crédito sob o número 0002152

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